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TUhjnbcbe - 2023/10/27 17:41:00
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根据前两周的数据对比显示,上周全市网签套数套,环比下跌36.23%;新货预售方面共套,环比下跌30.86%。

01网签方面

网签量方面,上周(4.3-4.9)广州全市网签共计套,环比前一周下跌36.23%。

从涨跌幅方面来看,跌幅最大的3个区域分别是海珠、从化、南沙,分别下跌了74.32%、65.26%、56.61%。

从区域排名来看,增城区仍然以套网签量领先其他区域,黄埔以套位列第二,番禺以套排名第三。

02预售证

上周广州新增5张预售证,涉及4个楼盘,合计货量套,货量环比下跌39.86%。

具体到区域,白云区拿货最多,共拿了套新货。其次是花都区,共拿了套货量。

楼盘维度,拿到货量最多的是花都区的金地商置都会峯范,共获批套新货。其次是白云区的中铁诺德·阅泷,拿到套货量。

03

开盘推新

据不完全统计,上周共有2个楼盘有动作,且都是加推楼栋。

广州南沙保利·时光印象加推的是5号楼,建面约69-㎡三四房的户型,5号楼位于项目中心位置。

保利时光印象占地面积3.5万㎡,临近的金洲蕉门城区是商务办公和科技创新集聚区,是南沙的行政中心、商业中心、文化中心和居住中心,聚集了南沙超70%的总部企业,汇聚南沙80%的成熟配套。

作为中国铁建打造的顶级项目,中国铁建?西派云峰位于白云新城核心地段,左边可对望豪宅龙湖天奕,右边推窗即是白云山山景,距离地铁2号线萧岗站也只有米(直线距离)。

单从地段来看,它算得上是白云区里面位置最好的楼盘之一。

04

土拍市场

上周有一宗宅地成交,是荔湾区花地街羊城食品厂地块,宗地面积平方米,起拍价万元,出让条件是需在AT0021地块配建9班幼儿园。

地块经过了14轮的报价之后,达到最高限制地价万元,楼面价3.22万元/㎡,溢价率达15%,被送去摇号,最后由武汉地产集团有限责任公司竞得。

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