TUhjnbcbe - 2023/10/21 20:21:00
忙忙碌碌一整年，收获的季节即将到来。对于购房者来说，最大的收获莫过于令人兴奋的“收楼”二字，第一次踏入温馨的家园，算是对辛苦打拼的最好回报。《投资快报》记者注意到，元旦前广州有不少个楼盘将会有交楼计划，全部或者部分楼栋将和买家见面。而这些将在年内有楼可收的小区，很多都是常年盘踞热销榜单TOP10排行榜的“老朋友”。记者粗略按照交楼的先后顺序，整理了这10个即将迎来“主人”验收的个盘，购房者可以对号入“住”，看看你家楼盘是否榜上有名。年内可入住广州热盘NO.1：实地·蔷薇国际最大卖点：1、价格便宜，近期网签价格每平米约2万元。2、不限购鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于增城区，距离广州中心市区较远，通勤时间和成本就较长。此外，楼盘附近暂时没有规划地铁线路，未来交通预期也不高。楼盘详情：实地蔷薇国际位于广州市增城区，为实地地产打造的智慧生态大城，背靠北回归线自然山脉，享受最佳日照条件及亚热带季风气候，舒适宜居。项目首期开发共占地㎡，总建面达㎡，容积率3.0，绿地率30%，首推G4-G6栋，为85-㎡户型产品。项目小区园林梯田式景观设计，充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡，满足视觉和听觉的双重愉悦。小区智能科技8维覆盖，入户智能门锁，智能灯光控制，紧急状况报警，出入口信息屏，车库监控覆盖、车牌自动识别，多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲，保安巡更系统、周界红外防入侵系统，社区O2O。该楼盘12月将有部分交房楼栋：G21,G22。年内可入住广州热盘NO.2：金地香山湖最大卖点：1、价格便宜，均价1.5万元每平方米。2、容积率低，环境优美。鸡蛋里挑骨头：区位和交通是最大的短板，没有地铁，公交线路少，去趟市区不容易。相对增城其他地理位置优越、交通配套有优势的楼盘，金地香山湖的售价也算十分低廉。俗话说，一分钱一分货，这样的道理放在楼市一样适用，刚需买家都是冲着便宜的价格去的。楼盘详情：楼盘位于增城永和新新大道15号，地处金地荔湖城C地块，山环水绕，景观优越。附近有香山国家森林公园、南看千亩荔湖，小区内还保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等。周边暂时没有地铁规划，有楼巴、超市购物巴士和公交线路。项目分四期开发，现开发第一期。该楼盘12月将有部分交房楼栋：联排68#,联排78#。年内可入住广州热盘NO.3：广物荔山雅筑最大卖点：1、价格便宜，成交均价不到两万元每平方米。2、周边不少公园，环境优美。3、楼盘自身配套设置较为完善。鸡蛋里挑骨头：广物荔山雅筑位于从化区，目前项目周边的配套不多，主要依赖楼盘的内部规划配套。此外，楼盘地理位置是价格便宜的最大原因，从化距离广州中心市区较远，来往交通成本较高。楼盘详情：荔山雅筑项目位于新广从路G国道旁，项目总占地近10万平方米，配套了3.8万平新亚洲园林，总建筑面积约27万平方米，多户，是最宜居的小区规模。整个项目分为2期开发，首期31栋6-8层电梯洋房，二期将推出12栋26层电梯洋房。其中，项目首期将推出31栋全部都是6-8层的电梯洋房，低容积率，高附送空间，产品为72-85方的2房、-方的3房、方以上的4房户型，推出的户型大多数为N+1户型，赠送面积多，空间灵活多变，大部分单位带有入户花园。此外，项目四周被千亩的荔枝林包围，生态环境好。该楼盘12月将有部分交房楼栋：36#,38#。年内可入住广州热盘NO.4：实地常春藤最大卖点：1、价格相对便宜，2.7万元每平米的成交均价适合刚需一族。2、主打完善的教育资源3、未来公共交通规划丰富鸡蛋里挑骨头：楼盘位于黄埔区长岭居板块，虽然未来规划附近一段范围内有地铁、有轨电车等期许，但是目前该项目周边公共交通设施较为不便。目前在售的洋房是项目首期开盘，周边配套也有待完善。楼盘详情：实地常春藤位于广州市黄埔长岭居东部禾丰小学旁，项目投资额近亿，占地约52万方，总开发面万㎡，规划未来人口超4万人。项目涵盖的物业包括高层洋房、别墅、商业街、高端学校、欧式运动中心等。项目主打的学校资源十分丰富，未来将斥巨资引进1所市二中(中小学)、2所小学、3所幼儿园，打造家门口一站式全学龄教育链。此外，楼盘紧邻规划中的地铁23号线永和站。该楼盘12月将有部分交房楼栋：D2#,D1#,D3#,D4#。年内可入住广州热盘NO.5：珠江壹城最大卖点：1、价格便宜，均价约1.7万元每平方米。2、远离喧嚣，环境优美，还有高尔夫球场。3、精装修含金量高鸡蛋里挑骨头：周边生活配套有待进一步完善，目前所说的配套设施基本都是“将有”而不是“已有”。此外，该楼盘位于从化，并不适合在广州市区上班一族，没有公交和地铁直接到达市区，有车一族自驾到达广州市的时间也较长，日常通勤不便。楼盘详情：珠江壹城位于从化太平镇太平收费站前行米左右。项目占地两千多亩，一期为双拼别墅，共几百套货量，明年年底可交楼，目前在售的还有高层洋房。此外，楼盘还配套有高尔夫球场，其中超过一万平方米的高尔夫练习场将在开盘时建成。由于距离东方夏湾拿距离很近，未来两个大盘之间还有专门公共交通连接，可共享公共设施，因此，两盘在社区配套上存在一定差异和互补。该楼盘12月将有部分交房楼栋C2区三期11#1梯,C2区三期11#2梯。年内可入住广州热盘NO.6：保利紫云最大卖点：1、位于白云区，相对增城、花都等外围区域离市区较近。2、项目周边配套较为齐全，生活气氛浓郁。鸡蛋里挑骨头：保利紫云位于机场路西侧进棠乐路段，距离地铁站需要接驳，且楼盘紧挨着铁路，有购房者反应看房的时候时不时听到很大的鸣笛声。此外，该楼盘售价也不低。楼盘详情：保利紫云总占地6.2万㎡，总建筑面积接近30万㎡，容积率4.1，项目总共分三期开发，规划13栋高层，总套数套，以95-㎡的三房户型为主，带精装修，户型为保利最新第五代产品，智能化，强收纳系统，项目内还配备超大绿地空间，绿化率高达35%，小区自带幼儿园、小学、商业街，配套自成一体。项目紧靠百信广场，生活配套一应俱全。该楼盘上周卖出了52套，网签成交量环比上升92.6%。该楼盘12月将有部分交房楼栋C4#,C5#,A3#,A4#,A5#,A6#。年内可入住广州热盘NO.7：奥园莲峰圣境最大卖点：1、靠近番禺莲花山，环境优美。2、售价不到两万元每平米，价格便宜。鸡蛋里挑骨头：奥园莲峰圣境位于广州番禺区莲花山风景区西侧，距离广州中心市区很远，来往交通需要很长的时间。此外，该小区户型都较大，多为平米以上，购买门槛较高。楼盘详情：奥园莲峰圣境位于番禺石楼镇莲江路(莲花山风景区西侧)，项目总规划用地面积约15万㎡，总建筑面积约36万㎡。项目拥有丰富的景观资源和生态资源，尊享半岛私密低碳生活，对望一线高尔夫景观。项目将规划建成别墅、大平层景观洋房和度假酒店。别墅一共23套，面积-㎡。靠近外侧的花园是双拼别墅，㎡共10套。内侧的为联排别墅中间户㎡，端户为㎡。项目的主力产品为洋房，由14栋住宅组成。靠近外侧为11层的小高层，其余为19层高层住宅。项目定位高端生态豪宅，户型面积-㎡。该楼盘12月将有部分交房楼栋A2、A3、A4、A5、A12栋。年内可入住广州热盘NO.8：兰亭盛荟最大卖点：1、天河区楼盘，位置相对较好。2、离地铁站较近，交通方便。3、园林小区，性加比高。鸡蛋里挑骨头：楼盘位于东圃地铁站附近，临近城市主干道，部分单位有一定的噪音问题。此外，楼盘价格相对较高，刚需一族无法承受。楼盘详情：兰亭盛荟是由广电地产和交投置业联合打造的项目，位于天河区东圃桃园西路，距离金融城起步区2公里，距离地铁5号线东圃站米，距离中山大道、黄埔大道米，可快速接驳环城高速、华南快速等城市快速路。项目总建筑面积约53万平方米，由16栋高层电梯洋房组成，项目分三期开发，首期推售65-方两至三房。该楼盘12月将有部分交房楼栋5栋、8栋交楼。年内可入住广州热盘NO.9：招商·雍景湾最大卖点：1、价格便宜，近期均价2.5万元每平方米。2、低密度，小区环境较好。鸡蛋里挑骨头：雍景湾位于广州市黄埔区中新知识城腾龙大道旁，目前楼盘附近并无地铁开通，公共开通设施不够齐全，来往中心市区时间成本和经济成本都较高。此外，楼盘周边生活配套设施也还需要进一步完善。楼盘详情：项目占地18万方，建筑面积38万方，容积率仅1.6，仅是周边项目约一半的容积率，未来居住将非常舒适。而项目的绿地率达到35%以上。本项目整体地势平缓，南低北高，15米规划道路将基地划分成南北两区。幼儿园、小学独立成区，布置于基地西南角;商业沿西南侧规划道路及小学北侧规划路布置;住宅产品有高层住宅(16栋21-24层)、多层住宅(29栋6-7层)与低层住宅(10栋3层)，三种产品各自成区，分区明确，从低层住宅区到高层住宅区建筑高度依次递增。年12月31日该楼盘9栋交房。年内可入住广州热盘NO.10：融创文旅城最大卖点：1、价格实惠，近期均价每平米2.3万元。2、位于花都主城区，享受市政建设红利。3、知名企业打造的旅游商业综合项目。鸡蛋里挑骨头：广州融创文旅城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。楼盘详情：广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上，建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态，年6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校，规划有小学、初中，将于年9月开学。其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡，共4条雪道，最长雪道米，垂直落差达66米，可满足专业滑雪爱好者需求。3.5万㎡超大娱雪区，同时容纳人滑雪和娱雪。年12月31日B3区6栋1梯、6栋2梯、C1区4栋交房。