最近广州楼市的消息有点多。
先是传出6盘不约而同齐涨价的消息，看呆了一众吃瓜群众；而后“花都松限”又在朋友圈疯传。。
根据广州市住建局数据，今年1-月广州商品房网签面积为16.33万平方米，同比下降34.6%；成交金额.79亿元，同比下降5.9%。
《每日经济新闻》记者注意到，如果将近5年广州1-月的成交面积和成交额统一对比来看，广州今年开年的成交情况并不算差，虽比去年要低，但整体成交数据仍排在第位。
01年-0年广州楼市新房成交周度数据，来源：中指研究院
据克而瑞公布的《0年1-月广州房企销售榜》，头部房企在广州的销售额也出现了显著增长。其中，越秀地产、保利发展、广州地铁分别以9.9亿、8.37亿和14.37亿元权益销售额位列前三，TOP3合计销售金额达.66亿元，同比增长14.8%。
超0个楼盘应声上涨也许是先行嗅到了市场回暖信号，据不完全统计，广州6个楼盘日前齐刷刷发出取消优惠通知，涉及荔湾、海珠、黄埔、番禺等多个热门板块，相关话题还登上了广州同城热榜。
记者注意到，在众多宣布涨价的楼盘中，不乏越秀天悦云湖、中海观雲府、万科金域曦府等大品牌开发商的热门楼盘，甚至增城、从化过往成交相对冷淡的片区也有楼盘加入其中。
广州荔湾区房产中介许鹏告诉记者：“其实大部分楼盘不是涨价，只是将春节前的折扣和优惠收回了，不排除部分开发商上调价格，但这不是普遍现象。”
记者进一步了解到，春节期间，广州不少项目加入了“春节不打烊”大军，主要包括折扣、特价房等方式，甚至有不少楼盘推出了83折、9折的优惠幅度。
开发商帮办购房资格？根据《每日经济新闻》记者从广州多位业内人士、中介人士及购房者处了解到的情况，广州楼市的一二手房有“加速回暖”迹象。
从供给端来看，3月广州整体入市的项目明显增加，部分豪宅项目正酝酿上市；从需求端来看，近期带看量明显增加，售楼处人气也旺了起来。
谈及最近广州楼市现状，中介许志勇告诉记者：“最近是卖得挺好的，最近一两周，保利悦公馆、合生中央城、越秀天荟江湾等项目，带看量要比之前充裕许多，能够明显感受到购房者信心回暖。”
而这些变化，一定程度上也与月底以来广州楼市频频出现的利好消息有关。
先是广州的房贷利率出现了一定程度下调。
月1日，四大行同步下调了广州地区的房贷利率，首套房利率从此前的LPR+BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率从此前的LPR+10BP（5.8%）下调至LPR+BP（5.6%）。
此后，据广州中原研究发展部数据，月最后一周，广州累计8个项目有开盘、加推动作，累计推盘量达千套。预计广州开发商的推盘量将在3月迎来一波小高峰，进一步激活市场。
到了3月，各大房产中介的朋友圈开始流传一则有关“广州花都持劳动合同就能买房”的消息。
据流传的内容来看，外地人要想去广州买房，无需5年社保，只需要提供一份在花都企业（企业注册地在花都）上班的劳动合同，即可获得购房资格。
《每日经济新闻》记者对此向广州市住建局询问最新购房政策，相关工作人员透露，“目前暂未接到花都区调整购房政策的通知，建议及时