证券时报记者张达
楼市新政后的中秋国庆8天长假，重点城市楼市表现平稳。其中，北京新房冷二手房回暖，购房人观望情绪增加；上海、广州在楼盘供应端带动下情绪回升，深圳、成都、杭州楼市表现相对平稳，武汉、苏州、天津等地在房交会、新政显效下市场活跃度得到提升。
业内人士指出，今年中秋国庆长假旅游井喷，考虑买房的人数不足，大部分售楼处都非常冷清。考虑到目前市场恢复尚不明显，短期内核心城市供需两端支持政策或将继续发力，以助力市场加快恢复。
北京新房冷
二手房回暖
“这个假期我们难得放假3天，假期大家都出去玩了，没什么人看房。”北京某大型中介东城区某门店的工作人员小刘对证券时报记者说，以前国庆假期顶多10月1日休一天，今年破例全公司放了3天假。
小刘还告诉证券时报记者，他给客户打电话，一部分想买房的人说担心房价下跌，想先观望再说。
尽管9月1日北京落地“认房不认贷”政策后，上半月新房、二手房带看量和成交量均有所上升，但是下半月以来，成交量明显下降，看房客户观望情绪增加，这个中秋国庆长假市场表现更加平淡。
据合硕机构首席分析师郭毅统计，北京楼市在8天长假里，新房共签约套住宅，平均每天只有14套房，创下了自年以来近5年的新低；二手房网签套房，日均61套，虽然创了5年新高，但和9月日均套相比，假期的成交也不算多。
对于北京楼市长假期间的成交表现，郭毅指出，一是和假期旅游火热相比，现在更多人特别是年轻人乐于花点小钱及时享乐，而对举债买房延迟满足则顾虑重重。二是北京客户基数足够大，当然还会有人买房，和平时二环豪宅卖的火热不同，国庆假期新房成交排名前10的楼盘中，有3个单价在3、4万元，2个单价在5、6万元的盘，可见一些刚需人群在买房。三是购房成本只要稍微降一点，就能把销量拉动一下，假期新房冷二手房热就是因为中介费从最高2.7%降到双边收费1%，有些人舍新房选了二手房。
但郭毅同时指出，北京“认房不认贷”新政效果就持续了一周，中介费下降带来的成交属于“虚火”，接下来楼市怎么走还得看政策有什么大招。她认为，政策破冰可能会从调低房贷利率加点开始，普通住宅标准也有机会调整，然后刚需省契税、改善降首付，最后限价的尺度可能还会继续放松，进一步给市场增加信心。
重点城市楼市成交平淡
不止北京，今年中秋国庆长假期间，各地楼市整体成交平淡。
据中指研究院统计，9月29日~10月6日8天长假，35个代表城市新建商品住宅日均成交面积较去年国庆假期（10月1日~7日）及年假期下降两成左右。
具体来看，一线城市中，上海新房看房量明显增长，热门楼盘认购比例上升；二手房带看量比去年有所下降，国庆出游人数较多，二手房购房需求释放节奏相对新房缓慢，成交量不及去年假期表现。深圳多个在售项目均推出折扣优惠，但仅少数网红楼盘热销，大部分售楼处氛围一般，市场观望情绪依然浓厚，新房住宅成交较去年国庆假期日均下降46%，较节前一周下降41%。广州借助限购优化政策利好，开发商推货积极，市场人气及到访量上升，尤其是限购政策放开的番禺、黄埔，吸引不少买家到场看房，但市场成交分化仍在，原本不限购的增城、从化等外围区域成交较冷淡。
二线城市中，杭州受亚运会的