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TUhjnbcbe - 2023/10/13 17:28:00
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3月过去了,同时也迎来了重磅消息。广州公共资源交易中心挂出了年第一批宅地集中出让的公告——广州一共挂牌18宗,计容总建面约万㎡,起拍总价.7亿,将于5月5日限时竞拍。土地市场,无疑是楼市的宏观信号,不仅代表着地方对于土地价值的预期,还代表着开发商对于市场未来的判断。不少人预测:入场的信号已经发出!而4月份的到来,有哪些新盘准备抢先入市?马上来看看!广州11区31个新盘入市,增城最多据不完全统计,广州4月入市的31个新盘当中,增城占10个,11区里面最多。值得一提的是,荔湾这次也有新的血液注入——2个新盘开盘,2个楼盘加推。越秀、从化4月没有新盘新货推出。中心区:新货含金量高,荔湾有看头广州中心5区,除越秀挂零外,其余4区均有推新,其中荔湾2新盘2加推,非常有看头。供货不多的天河,城投珠江天河壹品去年入市可谓相当热,每次推出都一抢而光,此次加推二期+套货,吹风价去到9字头。但目前天河在售既有珠江花城,又有保利天汇,城投珠江天河壹品还能不能延续去年的热度,拭目以待吧。(去年盛况)荔湾此次4盘推新,层次丰富——既有吹风价7-11万/㎡的江景豪宅盘广州幸福湾,也有吹风价4-5万/㎡起的刚需盘越秀天瀛(原越秀正荣天樾湾项目)、保利越秀天启、新世界·凯粤湾。一季度热销领跑的新世界·凯粤湾,在中心区江景盘均上10万+的当下,新世界的品牌加上周边的配套、教育资源,这个一线江景醇熟大盘,确实能打。(新世界·凯粤湾)黄埔:新推集中在老黄埔、黄陂板块此次黄埔新推4盘,主要集中在老黄埔、黄陂板块,吹风价均价4万/㎡以上。富颐华庭位于老黄埔区府板块,交通方面——13号线二期的珠村站预计年底完工,配套方面——规划自建约50万㎡的商业综合体。此次加推R19#、R20#,价格在4.85-5.5万/㎡区间,据说,这将是限价上车鱼珠板块的最后机会。(图片来源:网络)振业天成和中铁建信达花语天宸同属于黄陂板块,黄陂过去不受
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