我是广州楼姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：楼姐您好，我是从化人，向阳村旧改有什么消息吗？
该不会拆迁吧？
回答：根据规划，东风村改造项目将成为从化区城市更新典范项目，改造范围内有村民房屋栋，被称为“从化小猎德”。
一路之隔，同期启动改造意愿表决的两条村，东风村与向阳村形成了鲜明对比，东边“尘土飞扬”、西边“一片寂静”。
向阳村是目前少数临近从化主城区的城中村，坐拥的优势不仅有成熟的居住环境、交通出行、商业配套等，而且在多个区行政机构的辐射范围。
提问：楼姐你好，在广州买新房。
TOD概念的楼盘是什么意思？
回答：TOD概念，是从年开始火起来的。年至今，根据楼姐的数据统计，在售或待售的TOD楼盘总数接近20余个。照这个趋势发展，广州以后新开通的地铁站可能都要配套一个综合体与住宅的项目。
提问：楼姐您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在南宁，12年至今在广州工作。
年10月取得中级专业技术职称；今年刚买的房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到广州来，哪一种方式比较好呢？
回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在广州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。
提问：楼姐，我是广州的，想在附近买房，但是感觉这周边商场啥的不是很多呀，增城朱村的房子值得买吗？谢谢！
回答：增城朱村的房子值得买。
朱村片区有富士康科技小镇、科教城、工业和信息化部电子第五研究所等重点项目，随着旧改进程的推进，朱村版块的价值定会不断提升。
目前，21号线在增城有7个站点，其中朱村板块有山田、朱村、凤岗3个站点。
并且山田村紧邻广汕公路和北三环高速，牌坊门口直对广汕公路，广州北三环高速的朱村东收费口在展厅处便可看见，沿广州北三环高速，45分钟便能直达天河区，地理位置很好。
提问：楼姐您好！我是深圳户口，无房，最近看了七个广州楼盘，很纠结，不知怎么选择？
我是投资为主，兼顾自住，请楼姐帮我按照投资价值进行排序：中海阳光榆树园、卓宏星辰花园、丁山河畔花园、万丰海岸城、宏发万悦山、卓越蔚蓝铂樾府。
回答：根据投资价值，先后排序：万丰海岸城、卓宏星辰花园、宏发万悦山、丁山河畔花园、中海阳光榆树园、卓越蔚蓝铂樾府。
提问：楼姐，我是广州本地人，住在增城区，目前想买第二套房，万左右都可以接受，考虑范围是增城区、靠近增城区的部分黄埔区。
希望靠近现在住的合景誉山国际，不要太远，请推荐几个投资价值好的新房楼盘。
回答：根据你的购房需求，推荐的新房楼盘：中海荔府、佳兆业佳泽园、新世界星辉、品秀星图，这4个楼盘是你买房投资的优先选择。
提问：楼姐你好！我有个问题想请教：我现在不在广州工作，硕士学历，据了解可以把户口迁到广州，我番禺有套房，我能否将我户口迁到主城区朋友名下，在市区买房？谢谢！
回答：可以。
提问：楼姐好，我考虑在广州荔湾买房投资，去过几次广钢新城，感觉投资客很多，楼盘也很多，升值的前途怎么样？谢谢。
回答：广钢新城位于荔湾芳村区，同时也处于广佛同城的核心区域，西至花地大道南，北临白鹅潭商圈，东与广纸新城隔江相望。
根据年广钢新房销量，总共卖出套，成交量就能接近于天河区套的成交量。广钢新城占领了中心五区一手住宅成交的大头，高达32%。
广州的房价要看新增人口，每年这么多的新增人口涌入，房价直线上涨。广州向上，荔湾便向上。
提问：楼姐你好，我在东莞麻涌上班，首付90万，单身、未婚，已经落户，是首套房标准。
自住、投资用途，希望户型方正、高楼层、采光好，通勤40分钟内可接受，推荐一下合适的楼盘。
回答：根据你的购房需求，推荐的新房楼盘：珠江万科城，均价：元/平，位于水乡新城板块，户型77平起步。按照首付90万的标准，珠江万科城是你买房的最佳选择，距离你的上班位置最近。
作为投资用途，此楼盘是东莞年新房楼盘销量冠军，与广州黄埔开发区一河相望，投资价值很高。
提问：楼姐您好！户口不迁广州，在广州交社保两年，可以在广州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在广州交社保满五年，无需落户，可以直接在广州买房。楼姐提供代交社保服务，请找楼姐。
提问：楼姐你好，想请教你一个问题。我来广东生活好几年了，珠海北站听说要弄一个TOD，怎么样？
回答：珠海北站TOD的规划出炉。项目总投资50亿元，涵盖体验式购物中心
创智型写字楼、幼儿教育。
这里是大湾区的交通节点，向北可以串联中山、广州，向东直达深圳前海、西丽。
提问：楼姐，今年打算在广州增城买房，哪个板块最有投资价值？
回答：在广州增城买房，推荐板块：中新。
中新板块，今年是增城土地出让的集中地，此处房源充沛且选择多样。很多投资客也纷纷将置业的眼光抛向此处。
年开始，中新被誉为以后可以代替朱村，成为下个新广州人的房价洼地。作为增城距离广州最近的板块之一，临近中新知识城，背靠广州科教城，能受到双重的利好与资源。
本文来源：广州楼姐