TUhjnbcbe - 2023/10/13 17:22:00
每一个房子都是一个家每一个家都是一处风景广州，作为一线城市之一，它的历史，它的经济，它的知名度，想必任何一名中国人都知道，无需再过多介绍。同时，广州也是出了名的堵城。如果是早晚高峰期，市中心内，老五区的的区域，基本是导航红了一片。从大学城到天河中心区，十公里左右，要走了一个多小时。高峰期是再正常不过了。那么，广州的房价是怎么样的呢？根据安居客11月数据，新房均价是，元/平；二手房均价是，元/平。具体各区如下：（新房）番禺，元/平；花都，元/平；增城，元/平；白云，元/平；天河，元/平；南沙，元/平；荔湾，元/平；海珠，元/平；从化，元/平；越秀，元/平；黄埔，元/平。（二手）番禺，元/平；花都，元/平；增城，元/平；白云，元/平；天河，元/平；南沙，元/平；荔湾，元/平；海珠，元/平；从化，元/平；越秀，元/平；黄埔，元/平。从地图上分布来看，广州与北京，成都很像。中心区小，然后慢慢往外扩，一环，二环（外环）逐渐扩大面积，房价也越来越低。广州市中心的五个区，房价很高，是另外的五个区的两三倍，甚至更多。目前在售新房，天河最高，达10万+的单价；最低是从化，只有1万3的单价。所以，很多网友问，广州买哪里好？这个哪里能有答案。不说自己的预算，不说自己希望的在哪个区，根本没有大概答案。正如广州的包容性一样，它的房价一样包容广大购房者。高低不一，两极分化，冰火两重天。广州是省会城市，是交通枢纽，是文化中心，是一座包容性很强的国际友好城市。那里的外国使馆以及驻华办事处机构多达上百个，有庞大的大学城，新老城区交替，其中不少城中村。地理面积又大，延伸到从化，增城那边，所以它的房价是差距很大的。由于限行区所在的五个区，像越秀，荔湾，海珠，天河，白云，土地面积很小。这里的房地产，几乎没有什么新盘出来，以后就是一些二手房在流转，它们的房价很难下降。根据贝壳网数据，它们的新旧房的均价均呈现微微上涨态势。但，作为普通新刚需，那里几乎没有你们上车的机会。不少购房者发出同样的感叹——太贵了，买不起。相反，外环的其他区，房价呈现不同程度的下跌。根据安居客的数据，像花都区，新房环比上个月下降3%。像从化，增城，就更不用说，房子肯定是供过于求的。晚上，你们到这个几个地方走走就知道，黑灯瞎火的很多。而楼盘接连起伏，密密麻麻，全是高楼层的小区。鉴于，从化与增城，离广州中心区如此之远。如果要选择那里的房子，还不如选择佛山中心区的。同样的地铁相连相通，佛山中心区去广州中心，比那两个区去中心的距离近。然而，房价却是差不多。再说说其他区；黄埔区的房价本身差别很大，南高北低，靠近天河的肯定是贵，靠近增城自然是房价低。它有五六万的新房售价，也有两万多的房价。预算在三万左右的刚需，可以选择入手黄埔，我体验过地铁，如果买黄埔，在天河等中心区上班，地铁出勤是可行的。再远的地方就吃力，要起早贪黑的，比如佛山，番禺的楼主。番禺区的特点，出勤时间是，广州南站到天河，一个半小时，要换乘两次。但它有广州南站与长隆动物园坐镇，加上环境漂亮，街道风景靓丽，新盘价格是不低，高达4万多。但它的二手房价格低啊，2万7，8的样子，要买番禺建议买二手房，选择房龄十年以内的。最后，南沙区。打算在广州养老的，就选它。两万出头的价格，在广州，除了从化，增城，没有再低了。南沙的优点主要是，环境好，交通便利，工厂区很少。这些是从化，增城，比拟不了的。从化，增城很多工厂，像化工，服装之类的企业。那边道路平破烂，空气相对不好。南沙从虎门大桥一直往南沙中心区的区域，环境真的好，靠山靠水的，宽平大路，据我所知，就一个广汽在那里，其余没有什么大工业区。环境好+价格低，两大王牌，安居养老首选南沙。综上，广州的房价，新区老区两极分化。地区大，可选择的范围广，适合广大的购房群。关于广州楼市，你们是什么看法？欢迎交流。