TUhjnbcbe - 2023/10/13 2:49:00
在刚刚过去的春节假期（2.11-2.17），广州一手住宅网签58套，成交量创了近三年新高，其中同比年更是上涨超过%。一月份广州楼市表现同样不俗，网签套，是年8月以来第6个月网签过万套。3月广州新盘预计动作3月份广州楼市能否延续热度，迎来小阳春？据不完全统计，3月广州全市共有18个项目有动作，3项目全新开盘，10项目加推，1项目开放营销中心，4项目开放样板间。产品类型方面，3月共有16个住宅项目，其中华宇凤凰艺术岛、旭辉曜玥湾和佳兆业悦峰将迎来全新开盘；商服项目共2个，其中广州佳兆业白云城市广场将迎来首次开盘。区域方面，南沙区、番禺区为广州3月推新主力，各有4盘有动作；天河区、海珠区、花都区挂零。中心五区共4盘有动作2新盘面市据统计，3月份广州中心五区共4盘有新推动作。除天河、海珠挂零外，其余三区均有楼盘有新推计划。进入3月，中心区将迎来两个全新盘亮相，分别是越秀区的粤海壹桂府和白云区的佳兆业白云城市广场。粤海壹桂府粤海壹桂府是粤海地产继粤海拾桂府后在越秀区打造的第二个全新项目，项目位于繁华的北京路，地处6号线地铁北京路站上盖，地段十分优越，未来将建成约20万㎡风尚地标综合体。项目预计在3月底开放营销中心，主推建面约89-㎡四房户型，价格待定。广州佳兆业白云城市广场广州佳兆业白云城市广场是广州佳兆业小坪旧改更新项目，总占地约42万㎡，总计容约万㎡；是集高品质住宅、大型商业中心、岭南风情商业街、甲级写字楼、高端生活式酒店等多种业态为一体的大型综合体项目。项目将在3月开放样板间，预计首推建面约79-m三至五房户型，价格待定。广州南部8盘有动作南沙2盘迎首开3月份南部区域预计8盘有新推动作，番禺和南沙各占4盘。8个有动作的楼盘中，有2大全新盘入市，分别是华宇凤凰艺术岛和旭辉曜玥湾。另外，有6盘开盘加推，2盘开放样板间。亚运城位于番禺区的成熟大盘亚运城，预计在3月推出全新天珑组团，户型涵盖建面约-㎡二至四房，吹风价2.8-3.5万/㎡。亚运城临近地铁4号线海傍站，周边涵盖了幼儿园，小学、初中、高中等全龄段教育资源，医院、亚运城购物广场等生活配套，业主生活便利。华宇凤凰艺术岛位于南沙区黄阁板块的华宇凤凰艺术岛，预计在3月中旬迎来首次开盘，主推建面约87-㎡三至四房户型，吹风价约元/㎡。项目总建面约40.19万㎡，容积率约为2.9，绿化率约35%。据悉，华宇凤凰艺术岛首推1号地块，主打住宅产品，合计共8栋楼，28-30层高，社区内规划有园林，幼儿园等配套。华宇凤凰艺术岛所处的梅山糖厂，将由华宇集团与凤凰文化两大品牌联袂打造为，集城市地标、艺术展示、文创产业与社区生活联动为一体的大湾区“媒体文创中心”。旭辉曜玥湾旭辉曜玥湾位于南沙横沥岛板块，项目预计在3月开盘，主推建面约95-㎡三至四房户型，吹风价约元/㎡。该项目为旭辉首进广州南沙落子金融岛首作。项目坐拥岛尖3公里一线滨海景观带，靠近地铁18号线22号线(预计年6月开通)横沥站，紧邻IFF国际金融论坛永久会址，三公园三商业环绕。广州东部老黄埔热盘加推增城1盘首开3月广州东部区域预计有5盘推新。其中，黄埔占有3盘，增城占2盘。5个有动作盘中，有4盘为旧盘加推，仅有的1个新盘为增城区的佳兆业悦峰。万科城市之光位于黄埔区府板块的热盘万科城市之光，预计在3月加推，户型涵盖建面约85-m三至五房，均价待定。万科城市之光位于黄埔大道旁，横跨地铁5号线大沙东站、文冲站，不换乘直达珠江新城，坐享三地铁线、四地铁站、三重商圈、五大公园。项目自身配建4所学校(两所幼儿园、一所小学、一所初中)且附近2公里内5所省一级小学、2所省一级中学、1所国际院校。佳兆业悦峰东部区域中，位于增城区的新盘佳兆业悦峰预计在3月下旬迎来开盘，主推建面约76-96㎡三至四房户型，吹风价约元/㎡。项目位于新塘TOD，享国家级经济开发区发展红利，自配建48班优质小学，社区规划建设约7.6万㎡双核央景园林、约㎡下沉式风情泳池以及约0㎡下沉式运动中心。越秀TOD·星樾另外，位于黄埔科学城板块的越秀TOD·星樾预计在3月推出商服类产品，户型涵盖建面约40-㎡商铺、90-㎡带庭院商墅，价格待定。越秀TOD·星樾位于开创大道地铁6号线香雪站旁，总占地面积约31万㎡，总建筑面积约93万㎡，容积率为2.14，绿化率为约34.5%。项目周边环绕有地铁6号线(已开通)、7号线(二期在建)、21号线以及有轨电车1号线(预计年年底开通)、有轨电车2号线(建设中)和有轨电车3号线。广州北部花都挂零从化1盘加推广州北部区域推新项目寥寥，仅从化区的珠江壹城·禧悦花园有推新计划。珠江壹城·禧悦花园位于从化区的珠江壹城·禧悦花园预计在3月加推，户型涵盖建面约-㎡三至四房，均价元/㎡。对于刚需买家来说，这个盘值得