近日，天河和从化均有一宗地块挂牌出让。
其中，天河出让地块位于金融城东区，为商务用地；从化方面，出让地块为旅馆用地、社会福利用地、零售商业用地、中小学用地、文化设施用地、社会停车场用地，将建一所九年一贯制非营利民办学校。
两宗地块出让总金额达14.64亿元。
来看看详细情况。
1
天河区金融城东区AT地块
土地用途：商务用地（B2）兼容商业用地（B1）
宗地面积：㎡
计容建筑面积：≤㎡
建筑密度：≤65%
容积率（含地下）：≤7.4
绿地率：≥10%
挂牌起始价：万元
网上申请时间：年7月9日至年7月28日17时
竞价开始时间：年8月9日10时起
位置图
模拟图
根据设计要求，建筑高度为建筑最高点的高度（含构架顶）；裙楼建筑高度不高于40米（不含装饰性构件）。临江一线建筑控高60米，保持建筑退江岸线高宽比小于1，符合《广州总体城市设计》要求。
二线建筑控高米，延续整体天际线形态的前提下，二线建筑高度可根据建筑方案在10%的范围内进行高度调整。
该地块所开发项目的产业业态为家具及装修新零售产业。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
此外，根据产业项目进驻协议书，项目总投资额为不低于人民币15亿元，且项目应于年前竣工。
项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年。
2
从化区太平镇沙溪洞片区11711200002地块
土地用途：旅馆用地（B14），社会福利用地（A6），零售商业用地（B11），中小学用地（A33），文化设施用地（A2），社会停车场用地（S42）
宗地面积：.07㎡，可建设用地面积.02㎡，其中旅馆用地.11㎡、零售商业用地.46㎡、社会福利用地.48㎡、中小学用地.4㎡、文化设施用地.69㎡、社会停车场用地.88㎡
计容建筑面积：≤.㎡
挂牌起始价：万元
网上申请时间：年7月7日至年7月27日17时
竞价开始时间：年8月9日10时起
根据附件里的《产业项目进驻协议书》，竞得人须在该地块建设文旅、教育、健康、酒店等产业，总投资约50亿元。
协议书特别提到，竞得人还必须承诺在竞得土地后，建设一所九年一贯制非营利民办学校，一共45个班，办学主体须与广东省教育主管部门直接管理的省级重点中学有10年以上合作办学经验。且该学校须在年9月前完成学校建设和师资配备工作，年9月前开学。
此外，竞得人需全自持FA地块（零售商业用地）、FA地块（文化设施用地）全部物业，地块上的自持物业须按每个规划单元分别整体确权，不得销售，自持物业的持有年限与土地出让年限一致。
公告也对城市道路用地、绿地用地、河涌用地、消防用地（㎡）、环卫用地、供水用地、排水用地的配建做出了要求。
从地图得知，地块周边有地铁14号线途经，站点为赤草站。但地块周边以山体为主，较少住宅。
二手房方面，有碧桂园荔山雅筑和雅居乐小院流溪，均价都是1.1万元/㎡左右。
文章来源:乐居买房
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