万能买哪里?答案是扎心
可是预算者却很聪明，因为他明确知道自己的目标与需求!
不像有些手抓万的观看者，一直唯唯诺诺不敢下手!
还有些手抓几十万够首付的购房人，一直在纠结不知道是回三四线的老家买，还是在一线城市的广州买!
在广州，拿总价万元买房，而很多人推荐最多的一定是增城、从化或者南沙。
但无论外围楼市再火，不少购房者内心青睐的还是市中心。
em......其实道理大家都懂，就是没钱!!
在广州买个万左右的房子有什么推荐?
首先，这个预算在广州买房一般是刚需上车，而经过梳理我们发现，总价万的三房在广州还是有得选。
但对于大部分刚需客而言，一生中可能也只有一套房。
所以，能力范围之内“一步到位”买个合适的房子尤为重要。
那么，刚需买房要注意哪些问题?
1）无论新房还是二手房，交通是首要考虑的因素。
尽量首选距离地铁1公里以内的房子，步行10分钟左右到达最佳。因为交通的便利程度，不仅影响着居住者的生活质量，还决定着项目以后的升值空间。
2）选择大盘、知名开发商。
通常来讲，实力雄厚的开发商，各种手续规范，房子质量也更有保证。如若真的退一步来讲，即使出现质量问题，也能找到维权对象，避免不必要的损失。
3）学区问题。
买新房需当心山寨学区房，购房时应通过官方渠道确认，甚至落实到购房合同中。
买二手房时，要确定上一任户口迁出的时间及违约责任。
4）从居住需求考虑，优先考虑85-90㎡面积段的户型。
该面积段的三房户型，基本上可以满足居住需求，而且不会显得拥挤。
5）从经济角度考虑，如果资金不充裕，完全没有必要全款买房。
刚需购房者应平衡好经济状况，正视贷款买房，分散买房带来的资金压力。
万总价可以有，广州这些盘可捡漏！
黄埔知识城南部的越秀TOD·星汇城，以及北部红卫地铁站旁的时代印记，还是有捡笋的可能。
前，有建面81㎡的小户型，总价万起。
后，有建面74/88㎡的小户型，万的预算还是有可能入手的。
这两年南沙仿佛黄袍加身，受万千宠爱集于一身，无论是交通建设、政策优惠还是产业导入，南沙一直被优厚对待。
从自贸区到粤港澳大湾区，毫无疑问，南沙被定为的高度也是NO1的。
对于投资而言，前景是光明的。但对于刚需购房者来说，则要更多地考虑居住便利的问题。
番禺东包括亚运城以及莲花湾区域，是番禺的价格洼地，万预算多盘可选。
近两年增城一万出头的楼盘大有选择，增城万总价以内的楼盘选择较多；
荔城是增城区府所在的板块，区域内的生活、医疗和教育配套均已成熟和完善，无需等待即可享受便捷的生活!
加上近两年，东汇城、万达广场、挂绿广场的进驻和广州地铁21号线及16号线的修建，商业氛围和交通越发完善，宜居氛围更上一层楼。
严格来讲，在荔城区府的辐射地带，可以依靠荔城的商业和医疗配套，又离增城朱村相对近，受广州教育城辐射。
可以说两边受利，既可以保证将来业主享受到区府的配套设施，也能享受到未来增城规划发展的红利。
作为广州的“东大仓”，据不完全统计，目前区域约有95个项目同时在售。
其中项目如竞争激烈，受益的当然是我们购房者，不少楼盘会打出特价、促销等活动，而且会更下功夫打磨产品以吸引购房者选择。
广州北部的项目，均价基本都在一字头左右。
温馨提示
房子的价值，一半是明示的，像价格、周边环境配套；一半是暗示的，像学位、医疗、居住人群等等。
最重要的还是看自己需要什么，才能有目的的去买。
比如买二手房，特别是中心区的小户型房子，一般来说楼龄都比较老，你要考虑持有几年之后，这房子的价值是不是还值得入手。
另外，一定要多看多淘，擦亮眼睛。
当下，二手房市场比较平稳，买家观望氛围越来越浓厚，碰到卖家想要卖一买一或者急需资金周转的笋盘，倒不失为一个上车的好时机。
看完记得：
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