下半年来，广州多个板块传出房价涨，尤其是二手楼市，不少热门小区的业主涨价信心越来越足。
前不久，黄埔区科学城、知识城等板块的二手小区价格喊出“历史新高”，紧接着番禺万博、珠江新城等部分热门楼盘也喊出高价。
最近海珠区的业主抬价信心也上来了，近日，有业主反映，位于海珠区的江景大盘珠江帝景苑，“这几周涨疯了”。“疯”到什么程度呢？据消息指出，该小区的放盘业主“全部反价”，甚至每套上涨2-万元。
（图片来源：房频）而相关数据显示，年11月，广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为宗，成交量创年内第二高位水平。较10月（宗）更是环比上涨34.6%。
所以，如此火的二手楼市，对比今年年初，到底涨跌如何？
小编吐血整理了全市十一区超过个楼盘的涨跌，哪个区域的楼盘最具升值力？
下面看你有没猜对吧
*表格中房价来源安居客，为成交价格，可能与市场的挂牌价相比有所出入，请以实际成交为准。
一、天河区
天河区纳入统计的个楼盘中，对比1月份，仅有6个楼盘录得降幅，区域抗跌能力杠杠滴。
对比1月份的二手房价，12月最新报价涨幅最多的楼盘多属于奥体板块和珠江新城板块。
其中区域涨幅最多的是奥体-牛奶厂板块的华润天合，涨幅高达32.4%，紧接着是同板块的天宸原著，涨幅近27%，板块房价全面上6字头。
而排名第三的是此前涨幅让人惊讶的位于珠江新城的中海花城湾，涨幅高达26.74%，小区均价已在12万+。
而从列表中可以得知，目前天河区二手均价在10万+的二手小区越来越多，12月有9个，最高的汇悦台已在18万+。
二、越秀区
越秀区统计的小区有70个，对比1月份，有56个楼盘录得涨幅，约占80%。对比1月份的二手房价，12月最新报价涨幅最多的楼盘是位于淘金板块的嘉颐居，涨幅高达近30%。
而区域中涨幅超过20%的小区有6个。
三、海珠区
海珠区统计的小区约个，对比1月份，有81个楼盘录得涨幅，同样约占80%。而海珠区涨幅最多的楼盘涨幅超过37%，为位于前进路的金汇花苑。涨幅排在第二和第三的分别为金海湾和珠江帝景苑，涨幅均超过20%。总体来说，区域价格平稳的楼盘较多。
四、荔湾区
荔湾区统计的小区约70个，对比1月份，有52个楼盘录得涨幅，约占74.3%。
而涨幅最高的黄沙后道小区，对比年初房价涨幅高达63.5%。
紧随其后为桥东小区和花地河湾，涨幅均约20%。
五、白云区
白云区统计的小区约58个，对比1月份，有39个楼盘录得涨幅，约占67%，在中心五区中涨幅较少。
总体来说，白云区的楼盘较为稳定，大部分楼盘录得的涨幅不高。
而对比年初，涨幅最高的楼盘为位于京溪的圣地天河星荟，涨幅约为13.18%。
跌幅最大的为东方明珠花苑，对比年初房价跌了约14%。
六、黄埔区
“当红辣子鸡”非黄埔区莫属，在广州买楼统计的50个二手小区中，对比1月份，有44个楼盘录得涨幅，约占88%。其中，多达31个小区涨幅超过30%，比例达到60%。
今年以来，黄埔区多个板块二手市场火热，多次传出业主自信抬价消息，看来消息不虚。
而对比年初报价，涨幅最高的前两个小区均为知识城的楼盘，分别是万科幸福誉，涨幅高达38.6%，目前小区报价已接近3万；紧随其后是时代天韵，涨幅达30.38%，最新报价已超3万/㎡。
七、番禺区
番禺区统计的小区约91个，对比1月份，有80个楼盘录得涨幅，约占88%，区域楼市的升值力挺强。
而对比年初，涨幅最高的楼盘为位于大石板块的富丽家园，涨幅约为23.3%。紧随其后为同样属于华南板块的招商金山谷和万科欧泊，分别涨幅为23%和15%。
八、南沙区
南沙区统计的小区约45个，对比1月份，有40个楼盘录得涨幅，约占89%。录得降幅的5个楼盘也仅小幅下降。说明了今年南沙楼市的火热程度。
而对比年初，涨幅最高的楼盘为茗荔雅苑，涨幅高达57.3%。
九、花都区
花都区统计的小区约55个，对比1月份，有31个楼盘录得涨幅，约占56%。仔细看表格会发现，大部分二手小区几乎没有涨跌，较为平稳。
十、增城区
增城区统计的小区约51个，对比1月份，有36个楼盘录得涨幅，约占71%。
经历了年初的降价潮的增城，最近似乎有回升的迹象。
而对比年初，涨幅最高的楼盘为新塘电信宿舍，涨幅达近24%。金康花园也录得22%的涨幅。
十一、从化区
最后来到从化区，区域统计的小区约47个，对比1月份，仅有16个楼盘录得涨幅，约占34%。
声明：素材数据来源，广州买楼/房王/安居客等
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