年广州网签商品房万㎡下降7%（连续第三年下降）；
全年去化速度平缓，月均去化60~80万㎡无淡旺季之分；
全年均价约元/㎡，上半年均价微微上扬，10月后转为下降趋势。
-广州各区一手住宅供求价格广州大部分区域供应均有所下降，中心城区尤甚；
增城仍位成交主力，共网签万㎡，占全市25%；
广钢新城带动荔湾网签达到84万㎡，为中心城区主力；
越秀区凭均价6.3万/㎡登顶，从化为广州洼地仅1.5万/㎡。
广州各区一手住宅成交面积段占比各区80-㎡单位均成交理想，占比约55-70%
天河、越秀区小面积单位较为热销，80㎡以下单位占比约20%
番禺、荔湾区-㎡改善型单位占比30%
广州中心城区成交总价段分析中心城区小面积单位成交旺盛，-万成交占比超70%
越秀区新盘粤海拾桂府拉升市场，-万成交占25%为万以上成交占比最高的区域
广州外围六区成交总价段分析番禺、黄埔、花都区成交总价集中于-万，占比约70%
南沙、增城区成交总价集中于-万，占比约65%
从化区成交总价集中于万以下单位，占比约80
广州网签前十楼盘广州亚运城以网签亿、套登顶金额、套数双榜首；
天河兰亭盛荟为唯一进入榜单的中心城区楼盘；
其余前十项目均为外围刚需大盘。
-广州各区一手住宅库存走势截止年底广州一手住宅库存万㎡，同比下降6%，去化周期13.3月；
一手住宅库存集中于外围区域，花都、增城区库存均超过万㎡，占全市库存35%；
中心城区仅荔湾93万㎡相对较高，其余区域均低于45万㎡；
黄埔、南沙、增城区去化速度较快，周期均在12月以内；
花都、从化区去化速度较慢，周期超过20月；
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