大家一定听说过，“房价长线看人口”。房地产市场是一个边际定价的市场，人口是至关重要的因素。这个因素不达到一个临界点，并不会发生明显的作用。但一旦临界点来临，可能影响较大。仔细观察会发现，近几年，越来越多的城市加入了“抢人大战”，一二三四线城市均有涉及，而且抢人的门槛也是一年比一年低。最近的，12月16日，一线城市的广州再发出“抢人”政策，南沙区、黄埔区、白云区、花都区、番禺区、从化区和增城区7个行政区实施差异化入户政策：1、拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员；2、年龄在28周岁及以下；3、申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。也就是说只需要1年的社保，不到28岁，大专和技师都可以随时落户广州！落户条件较之前宽松很多。而从最新的房价表现来看，根据国家统计局数据，9-11月广州二手房价格都居于全国70个大中城市前10行列，11月更是以环比0.8%的涨幅居首，房价预期向好。近日，还引起注意的是，天津楼市也传出了大消息：据中新社报道，记者11日从天津市政府新闻办公室召开的新闻发布会上获悉，天津滨海新区未来将探索实施京冀居民在滨海新区落户及购房新政，吸引京冀居民在滨海新区安家置业。
在GDP跌出前十，房价跌上热搜后，天津坐不住了。根据中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，从年3月天津限购政策（在天津买房，需要有本地户口，或者3年内有连续2年的社保）算起，天津房价已经持续下跌三年之久，较最高点已跌去21.8%。
要知道，楼市的惨淡，会影响到土拍。根据政府预算，年天津土地出让金将达到历史新高亿元，但截至11月底，据统计，天津实际仅完成亿元，与年初目标相距甚远。可见，压力山大。因此，出现了目前因城施策下的蠢蠢欲动。更值得注意的是，一向“傲娇”的上海，今年也悄悄放下身段，年上海不断在放松落户标准，对高学历人才以及留学生落户的标准均有放宽。今年10月到11月，上海市连发了四份文件，都是关于放松户籍限制的：
上海四所高校毕业生，可以直接落户；
张江科学城引进的人才，落户年限可以缩短；
留学人员回国2年内来上海工作，即可落户；
国家职业资格一级等同于博士，可直接落户。要知道，从年开始，上海就执行了严格的“人口红线”（到年，上海的常住人口不超过万），落户门槛特别高，今年却突然松了口子开始抢人，来了个度大转弯。
再来看一线城市的深圳，早在年深圳就首开先河，大幅调整入户条件，全面优化人口结构，对人才入户数量不设上限；年，深圳发布首个积分入户办法，为长期在深稳定就业和居住的非户籍人口，打开一条全新的落户“通道”。如今在深圳，全日制大专以上应届毕业生可直接引进，而且本科以上人才落户，还有不同层次的补贴。根据深圳市统计局数据，-年深圳平均每年人口净增长53.2万，人口增长居全国前列。随之，我们来看深圳的房价，根据中国房价行情网最新数据显示，深圳11月的二手房均价超过了8万每平、达到近8.2万元/平，同比涨幅超过24%。目前深圳楼市依然是新房“打新”积极，二手房业主心态稳、惜售，预期向好。
再来看其他城市，去年一年，杭州涌入了55.4万，像石家庄、郑州、西安、长沙等城市直接从抢人才转为直接抢人口了。而城市的活力总是与劳动力捆绑在一起，经济转向高质量发展，人才往往是创新驱动根基。
还值得