近年，广州大力外展内外交通，于是，集高铁、城轨、地铁等轨道于一身的TOD，迅速崛起。
据不完全统计，目前广州已有15个规划或在建的TOD，在各区遍地开花。
究竟谁才是广州TOD的最强王者、宇宙中心呢？
楼市君结合年广州地铁年报，以及在相关规划中明确会在年前开通的地铁线路统计，为你强势揭秘！
经过对落成时间远近和规划线路数量的初赛筛选，楼市君从中挑出了9大”种子“选手，进入紧张决赛。
下面，楼市君为你揭晓，谁才是最具含金量的TOD！
01含金量TOP3嘉禾望岗，西塱，番禺广场
NO.1
嘉禾望岗：单站日均客流26.46万人
纵然广州东站是线路客流量的NO.1，不过年报也显示，嘉禾望岗是本次统计的TOD中单站客流之最，日均客流量达26.46万人次。
嘉禾望岗目前已是2、3、14号线的换乘站，除了可直达珠江新城，更是目前唯一可同时直达白云机场、广州火车站、广州东站、广州南站4个城市主要交通枢纽的TOD。
不仅如此，嘉禾望岗每日更承接着从白云、花都、从化、增城四区涌进广州核心区的通勤客流。
嘉禾望岗高峰换乘人流，广州楼市发布拍摄
除了客流，嘉禾望岗也是一个资本集中汇聚的热点。
目前，嘉禾望岗一公里范围内已有超过3万家注册企业，注册资本超过万元的企业为家。
在如此强大的流量基础上，白云也有意将嘉禾望岗打造成商务区和经济发展中心。
嘉禾望岗地铁站周边地块项目规划范围
白云区“十四五”期间重点项目表显示，嘉禾望岗地铁站商业中心总投资达亿元，“十四五”期间投资为32亿元。
大规模旧村改造的推进，也开始为嘉禾望岗TOD未来的商业、居住预留发展体量。
嘉禾望岗周边开始清拆
图源：广州白云发布
人流，资本兼具，有当下的优越亦有未来的前景，嘉禾望岗还不是含金量之最？
目前，嘉禾望岗地铁站旁的新盘为新世界云耀。
NO.2
番禺广场：直达CBD的数量最多
而番禺广场，显然就是一个低调且宝藏TOD。番禺广场为地铁3号线包括东延线、18号线、22号线的换乘点。地铁线路由南至北可贯穿南沙、番禺、海珠、天河、白云，向西可抵达荔湾。在可达性上就十分“能打”。当然，更重要的是线路的“含金量”。番禺广场拥有的地铁线路，可直汉溪-万博、珠江新城、天河北、琶洲等价值板块，在核心板块可直达数量上是所有TOD中最多的。番禺广场18号线施工图图源：新华网不仅如此，楼市君发现，在番禺广场一公里范围内，即集合了约家注册资本在万以上的企业，仅次于广州东站。广州东站所在位置本身就是城市核心的价值板块，这肯定就是没得说的。18号线和3号线东延线开通后，番禺广场更将成为链接南沙、亚运城板块与广州中心区的枢纽。来自这两个板块的换乘客流，甚至能让番禺广场在未来几年内挤进客流量前10的站点。与嘉禾望岗一样，番禺广场旁的罗家村也有释放出旧村改造的信号。
年底，龙湖以58亿元拍下亚运大道北侧番禺客运站地块，折合楼面价约2.1万元/㎡，未来预计售价至少4字头，有望由此打破番禺广场的多年“沉默”。
NO.3
西塱：广佛双城流量热点
得流量者的天下，作为广佛同城的桥梁，西塱怎能不上榜！
单看目前，西塱的两条地铁线路即可直接直达越秀、天河、海珠等多个区域。
每天上高峰，跨城通勤的人流都会在西塱进入广州，或换乘1号线前往天河北等核心商务区。到下班高峰，则是按照相反方向，从西塱返回佛山。
图源：广州地铁
占据着如此关键位置的西塱，显然天生自带流量光环。
可以说，政府在西塱交通枢纽上的加码，直接反映着广佛同城规模的拓展。
未来，10号线的开通将进一步提升西塱抵达海珠、天河的便捷度。
22号线作为贯穿花都、白云、荔湾、番禺、南沙五大组团的高速地铁，更将让西塱成为广佛、广州南北人流的交互枢纽。
果然，论广佛同城，西塱才是yyds！
而西塱地铁站旁的广钢新城也同样是广州的流量热点。
02严重低估的TOD白云站，广州南站，庆盛
NO.1
白云站：投资亿，广州规模最大
之所以说白云站被严重低估，还是因为白云站的规划实在太重磅了。
简单说一个数据，作为国家级别重点工程，白云站的总投资将达到亿元，是广州南站（亿元）的3倍之多。未来将会是广州规模最大的交通枢纽。
而地铁棠溪站未来更将是广州为数不多7线换乘的地铁站，在年前即有半数兑现，实力演绎什么叫真正的“宇宙中心”。
白云站TOD周边目前热度较高的项目包括：保利阅云台和建发央玺。
NO.2
广州南站：7线交汇，流量之王
楼市君发现，广州南站到年迭加城轨，将会拥有7条线路，成为TOD的线路之王！
在目前可快速直达汉溪-万博以及海珠、越秀等多个区域外，未来南站也将成为除西塱外广佛地铁线路交互的另一个端口。
然而广州南站在住宅市场上却是一个没有什么存在感和声量的区域。不过，这种局面将在今年被打破。
年广州土地蓝皮书的供地计划显示，年番禺出让的58宗地块，有52宗都在南站！
南站TOD周边航拍
广州楼市发布摄
南站终于要发力了！当开发体量在短时间内形成规模，自然，区域价值也就有集中爆发的势头了。
广州南站板块现今仅有两个一手项目。一个是单体楼项目臻尚苑。另一个就是越秀TOD·星瀚。
值得一提的是，越秀TOD·星瀚紧邻的22号线陈头岗站也将在今年兑现。
NO.3
庆盛：湾区城市群的链接枢纽
往南看，还有一个被严重低估的宝藏TOD——庆盛。
目前，庆盛通过地铁4号线即可直接抵达琶洲和国际金融城两大价值板块。注意，是直达！
庆盛站
图源：新华网
未来，22号线和知南快线的兑现，迭加广深港高速，也将让庆盛成为广州多个价值板块与湾区城市群的链接枢纽。
目前，庆盛TOD辐射范围内的黄阁片区在售一手楼盘均价集中在2.4-3.1万/㎡。
其中紧邻黄阁地铁口的时代天逸也是目前南沙买家