我是广州房兄，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房兄不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房兄属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房兄，我是佛山人，广州南沙的房子值得买吗？
回答：南沙的房子值得买。
南沙位于粤港澳大湾区的地理中心。以南沙为原点，画一个半径公里的圆圈，大湾区11座城市和5大国际机场全都在圈内。十年前买了房的，房价的增值收益甚至远远大于普通人劳动总收入。选择价值洼地，购买满足自住需求又兼顾投资增值预期的房产，南沙可以是个重点考虑的区域选项。
提问：房兄你好，上半年买房，应该怎么选？
回答：俗话说得好，冰冻三尺非一日之寒，房价都是一点一点的累积增长起来的。随着时间的推移会慢慢上涨，即使每月涨1%，那半年下来也涨了6%，而这些钱其实都是可以省下来的，只要你敢于早点出手，及时出手。买准地段，买准房子。
提问：房兄你好，在广州买房，如何使用公积金贷款？
回答：广州户口使用公积金贷款需要连续足额缴纳公积金满1年；外地户口使用公积金需要连续足额缴纳公积金满2年。
提问：房兄，每日必看你的文章。我是深圳人，想在广州买房投资，云溪四季怎么样？值得入手吗？
回答：云溪四季位于增城区朱村版块朱石路旁，是合景泰富和融创共同开发的目前增城区21号线沿线体量较大的楼盘项目，距离地铁站21号线朱村站约5公里，公交无缝接驳。
是该板块目前仅有一个在小区内配备幼儿园、公交总站、健身环山跑道、肉菜市场的项目。共分四期开发，现在在售第三期，有77方至方三房四房选择，周边环境好，十分宜居。总体品质较高，对于一些预算金额较少的刚需家庭及养老的人值得考虑。
提问：房兄，兰亭盛荟这个楼盘值得买吗？
回答：总体来看，值得入手。
兰亭盛荟位于天河中心，距离5号线东圃地铁站米，靠近国际金融城。广州国际金融城总占地面积8万平，分为东西两区，西区将建起米建筑，东区则将建米高的建筑，与广州塔、西塔等珠江新城的高楼遥遥相望。在起步区中，还将建设金融论坛、金融服务中心、金融博物馆等。兰亭盛荟总建筑面积约36万平方米，共分为三期开发，16栋高层电梯洋房组成。
提问：房兄你好，广州的限购限贷政策是什么？
回答：广州分11个区域，除增城、从化以外，其它9个区域都是限购的。
限购：限购区域需广州户口、外地户口连续缴纳60个月社保及纳税。增城、从化外地户口限购一套
限贷：名下广州无房，全国无房贷，首付30%，无房有房贷，已还清首付是40%，未还清为70%，名下有房无贷款记录或已还清，首付50%，名下有房贷款未还，首付70%。
提问：房兄，荔山雅筑离地铁口多远？
回答：荔山雅筑离地铁口是-米。
提问：房兄，珠江壹城配套有小学吗？
回答：珠江壹城属于从化神岗地铁站旁，是大型体量楼盘，目前小区配套有中山大学南方学院附属小学，公立。
提问：房兄，我今年打算买房，有点犹豫，增城还是三水好？希望房兄指导！
回答：两者同属于非限购区，增城属于广州，三水属于佛山，价格来说三水比增城低一点，城市面貌以及配套比增城好，但增城交通要比三水便利一些，以及发展速度相对来说快一点。
提问：房兄，在增城买房投资，有搞头吗？
回答：有搞头。增城是广州东大门。
广州经济发展的新动力源，位于珠江东岸城市群中心位置，辖区面积平方公里，占广州市域面积1/5。目前，常住人口约万，GDP上千亿元，增速排名广州各区第三位。
增城是广州东进战略的桥头堡，有着很好的政策优势，从房地产市场的角度看，近两年增城区是新房成交量最大的，所以增城在广州的房地产领域是具有很大的发展潜力的。增城主要划分为四大板块，新塘板块，永和、朱村板块、荔城板块和石滩板块。
提问：房兄，配偶其中一人有广州户口以及五年社保，可以在限购区买房么？
回答：可以的，因为已婚人士以夫妻为单位，其中一方有购房资质即可在广州限购区购房。
提问：房兄你好，增城区的合景誉山国际，值得买吗？
回答：合景誉山国际，位于增城区广园东新新公路中段，靠近新新大道北，是合景泰富地产开发大型项目，该项目总共花费亿元，是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的亩综合型大体量项目。
该楼盘位于新塘版块，是增城区主要打造的区域，并且靠近富士康，后期发展大。小区体量非常大，分多期开发，项目业态比较全，小区内部有自己写字楼，住宅，公寓，酒店，配套齐全，值得入手。
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