年,广州外围区域华丽升级。
花都迈入“3万”时代,南沙、增城正在奔“3”。
价格洼地从化,近期也出现了“2”字头的单价!而且未来可能有钱也难买,因为从化土地供应紧张,库存告急!
从化起飞:一手楼现“2”字头单价
今年,市场表现亮眼的区域,从化绝对是数一数二的一个。
均价长时间在八九千一平徘徊的从化,今年3月一举冲破万元大关,10月更是站上了元/平的新高。
短短一年时间涨幅高达50%。
水涨船高,从化很多楼盘已悄然突破元/平的高度,甚至有楼盘率先迈进了“2”万大关。
楼市君查询安居客的新盘报价发现,位于从化街口板块的一手楼云星钱隆公馆目前清尾货,洋房报价元/平,成为从化区域的新高。
其它楼盘紧随其后蠢蠢欲动,给出了—的单价。
买从化也难了:库存仅4.5个月
从化市场出人意料的,不仅在于价格的增速,还在于库存量之少。
广州中原研究部的数据显示,目前全市11区,库存量最少的是黄埔,消化周期4.4个月,其次就是从化了,消化周期只有4.5个月!
从化比天河、越秀还缺货,是不是让人很吃惊?!
出现此局面的原因不难理解,从化楼价虽然涨得厉害,但比起中心区,以及其它外围区域,仍是价格洼地,抢的人多,自然供不应求。
只不过,想抄底会越来越难,因为从化也要无货可卖了…
后市紧张:没地!7年仅卖2宗地
从化后市供应更吃紧。
楼市君统计发现,从年至今年11月,从化公开出让的宅地只有2块!
算上下个月4日待出让的江埔街地块,也才3块。
不过提得一提的是,虽然还未开拍,江埔街地块的起拍价便已创下了从化地价的新高:元/平的起拍价,比此前拍出的最高价元/平还高。
从化早已今非昔比,令人刮目相看。
地铁+快速路+从化大桥:30分钟到广州
无论是楼价涨幅,还是地价新高,都说明:从化的价值已被市场认可。
这除了从化得天独厚的自然资源优势之外,还体现在各项利好的兑现,从化将无缝对接广州半小时生活圈。
首先,是地铁:备受