天河区
在广州买楼统计的近百个天河热门二手小区中，对比4月，仅两个月时间涨幅超过20%的小区就有4个，出现跌幅的小区也只有6个，且幅度不超过5%。由此可见，尽管新政后天河二手报价环比有所下跌，但凭借区域自身优势，除部分急售房源外，基本不存在大幅度降价、让利成交的行为。越秀区
越秀方面，在统计了70个热门二手小区后发现，对比4月，仅有1个小区涨幅超20%，有14个小区价格出现下跌，最大跌幅接近15%。在政策、信贷、疫情等多种因素打击下，教育最强区越秀也未能抗住压力，二手市场表现受到影响。据了解，教育资源丰富的东风东板块整体楼市交投活跃度存在明显降温，比如，锦城花园㎡的户型，最高峰时期叫价可以去到万左右，而近期成交几套总价分别为万元、万元左右，整体议价空间在5%左右。可见业主对市场的预期发生了转变，心态不再强硬，开始调整价格降价成交。海珠区
在统计海珠的近百个热门二手小区中，对比4月，涨幅超20%的小区有3个，出现跌幅的小区有10个，表现还可以。在对广州上半年各区二手楼市进行分析后发现，对比年下半年，海珠环比仅下跌1.4%，为全市最低，抗跌能力较强，成交均价在4.2万/㎡左右。主要原因在于海珠目前市场价格相对合理，属于价值低洼区域，市场前景走势乐观，吸引了不少天河、黄埔置业者的目光。白云区
在统计了白云58个热门二手小区后发现，对比4月，涨幅超10%的小区有3个，出现跌幅的小区有17个，抗跌力一般。白云区二手市场需求较活跃的板块为机场路板块和罗冲围板块，两个板块因报价较合理、二手盘源相对充足，受到了不少刚需客的青睐。荔湾区
在统计的近70个荔湾热门二手小区中，对比4月，涨幅超10%的小区仅有1个，出现跌幅的小区有19个，受市场环境的冲击较大。受到5、6月疫情的持续影响，荔湾客户购房欲望有大幅下滑，而业主在目前成交周期明显拉长、后市走势未明的情况下，议价空间有明显扩大，部分盘源议价空间甚至可以去到5%以上。番禺区
在统计的近90个番禺热门二手小区中，对比4月，涨幅超10%的小区有3个，有33个小区价格出现下降，占比接近4成。番禺区的二手市场盘源充足，客户可选择性较多，同时面临一手市场分流的问题，如越秀和樾府、保利悦公馆等多个新盘入市，加上政策和疫情的影响，市场价格在一定程度上会受到影响。南沙区
南沙方面，在统计的44个热门二手小区中，对比4月，小区涨幅均没有超过10%，出现跌幅的小区有16个。黄埔区
在统计的50个黄埔二手小区中，对比4月，涨幅超10%的小区有14个，出现跌幅的小区仅3个，表现较好。花都区
在统计了花都54个二手小区后发现，对比4月，小区涨幅均不超过10%，出现跌幅的小区有35个，占比过半。增城区
增城方面，在统计的50个二手小区中，对比4月，涨幅超10%的小区有2个，出现跌幅的小区有16个。从化区
从化方面，在统计的39个热门二手小区中，对比4月，涨幅超10%的小区有1个，出现跌幅的小区有26个，占比超六成。没有你关心的小区？欢迎来评论区告诉我们~声明：1、本平台正文及答复等全部内容均为广州买楼/房王网对相关问题的分析，旨在传达观点，交流意见。2、关于公共设施的介绍，旨在提供、分享相关信息，规划中提及的配套及进度存在调整的可能，一切应以政府最终批准文件、规划建设进度为准。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇