刚刚，住建部约谈广州、东莞等5城市：坚决遏制投机炒房
新一轮房地产调控，已经开始。
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1、强化二手房交易管理，痛击炒房客据新华社消息，4月8日，中国住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市*府负责人，要求切实提高*治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关*策，增强调控的针对性、实效性。城市*府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。倪虹说，要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关*策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。倪虹表示，落实国家“十四五”规划纲要，抓紧编制“十四五”住房发展规划，改善住房供应结构。人口流入多的大城市要大力发展保障性租赁住房，规范发展长租房市场，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，降低租赁住房税费负担，加大金融支持力度，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。2、楼市调控号角已经吹响，各大城市联动，炒房时代将彻底结束五个城市表示，坚决贯彻落实*中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。据了解，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。就在4月2日，广州发布6条楼市调控，“强化”二字尤为显眼，带着一锤定音的破竹之声，砸向广州的房价、痛击广州炒房客。文件重点内容如下：继续开展全市房地产市场联合检查，严厉查处房地产开发企业和中介机构无证销售、虚假房源销售、虚假宣传、不按*府备案价销售、价外加价、捂盘惜售、诱导教唆协助购房人套取经营贷和消费贷支付购房款项等违法违规经营行为。加强房地产中介机构行为监管。严厉打击房地产中介机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。对于涉嫌犯罪的，依法移交司法机关追究法律责任。
而在此之前，已经有不少城市也开始加大调控力度，稳定房地产市场平稳发展。
深圳
去年7月15日，深圳市发布《深圳发布通知进一步促进房地产市场平稳健康发展》，对税收等有关事项进行了明确。
文件重点内容如下：1、落户满3年，还要36个月以上社保或税收证明
2、有房票在深无房无贷，首付30%；无房有贷普通住房首付50%，非普通首付60%；有房有贷买二套，普通住房首付款70%，非普通住房80%3、二手房税收*策收紧，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年
4、普通住宅标准细化，加了个万的总价标准
东莞同样在7月2日，东莞出台堪称史上最严厉的商品房预售制度！内容包括：1、加快新盘入市。总建筑面积平方米及以下的，须一次性申请预售；2、严格限制新房价格。同地区新房房价3个月涨幅不得超过10%；3、精装修造价每平米不超过元；4、一次性预售面积不得低于㎡；……东莞的*策此次重启严格限价，将会遏制房价上涨预期，能够立竿见影地起到稳定房价的作用。
而之前其他城市的调控，仅仅只是开胃菜，为了遏制多地楼市出现的局部过热现象，而今天，广州也加大马力，跟上了调控步伐。
3、从化土拍火热，房价节节攀升，未来楼市走向值得深思多地出台高严调控*策，给爆火的楼市浇了一盆冷水。一时之间，许多人开始犹疑，楼市如此火爆的从化，是否也会随之出台一些调控*策？截止目前为止，从化已经有4宗*金地块正在竞拍，分别位于旺城、河东南路、太平地铁站，很难避免在今年土拍中刷新地价，未来房价是否会将跃升到一个新的高度呢？从化未来的楼市是否会有大幅度的波动，结果尚未知晓，有人将此次调控看成蝴蝶煽动了一下翅膀，已经准备降价放笋；
也有人把控着众人买涨不买跌的心态，继续惜售跳价，等待接盘侠跑步进场······
但是，调控对于真正的刚需而言，是天赐的购房良机。
毕竟，买房就像击鼓传花，最惨的一定是倒数第二棒，房住不炒，一以贯之，刚需上车，赶早不赶晚。
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