解读前沿*策，透析最新资讯，兴广城的读者朋友们大家早上好，今天是年3月28日，星期日，广州市天气有小雨，气温24-30℃，来一起回顾下本周城市更新早报核心要闻：
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新*速递
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1.广州市发展改革委关于印发广州市年重点项目计划的通知3月18日，广州市发展改革委关于印发广州市年重点项目计划的通知，包含《广州市年重点建设项目计划》和《广州市年重点建设预备项目计划》，该文件表示年市重点建设正式项目共个,年度计划投资亿元。其中，重点建设预备项目计划中有31个旧村被点名，如，沥滘村、红卫村、文冲村、罗峰村、陈田村等。2.白云区发布《白云区旧村改造工作实施方案》据业内人士透露，近日白云区发布《白云区旧村改造工作实施方案》，提到根据《三年计划》工作目标，白云区已于年完成18个旧村综合整治项目阶段性工作任务。年，按照“先易后难、科学谋划、分类实施”的推进思路，白云区将计划全面改造项目14个，综合整治项目11个，*府收储改造项目4个，其中全面改造项目中已批项目4个，包括田心村、小坪村、陈田村、江夏村。3.惠州市惠阳区自然资源局发布征求《惠州市惠阳区城市更新实施办法（草案）》意见的公告近日，惠州市惠阳区自然资源局发布了征求《惠州市惠阳区城市更新实施办法（草案）》意见的公告，该文件于今年5月1号起正式实施，试行时间至年12月31日，实施办法适用于惠阳区行*区域内的城市更新活动。该文件对*府的工作机制、更新单元、实施程序、公共参与原则做出了规定。其中，文件规定用地为旧村庄的，应当经村集体大会表决同意进行城市更新，且同意人数占村集体人数百分之九十五以上方可启动。4.东莞市住房和城乡建设局发布《年东莞市住房城乡建设工作要点》3月19日，东莞市住房和城乡建设局发布了《年东莞市住房城乡建设工作要点》，提出年将以7大重点、25项具体措施，作为推动全年工作的重要抓手，重构住房市场和保障体系，并加快实施老旧小区改造，提升物业小区服务，奋力开创住房城乡建设事业高质量发展的新局面。5.深圳坪山城市更新和土地整备局年工作计划出炉3月22日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布了年工作总结及年工作计划。年，深圳市坪山区城市更新和土地整备局持续强化*建引领作用，以“干在实处、成在当下”的奋斗姿态，高标准推进重点片区规划落地，高效能统筹重点项目征拆，推动城市更新和土地整备工作取得新成效。6.湛江城市更新管理实施意见公开征求意见近日，湛江市城市更新局发布了关于公开征求《湛江市人民*府关于湛江市城市更新（“三旧”改造）管理实施意见（征求意见稿）》意见的公告。意见指出，城市更新（“三旧”改造）应当遵循*府引导、市场运作、尊重历史、分类施策、统筹规划、共建共享的原则；成片连片改造应坚持统一规划、集中连片，由*府对片区土地资源进行统筹布局，优先保障市*基础实施、公共服务设施等用地需求，促进城市高质量发展；严格控制“工改商”和“工改居”，鼓励“工改MO”（新型产业用地）；城市更新应当加强对历史风貌区和历史建筑的保护。意见还就城市更新改造程序和项目申报做出了规范。7.佛山市重点项目工作局发布《转发广东省发展改革委关于下达广东省年重点建设项目计划的通知》和《关于印发佛山市年市本级*府投资项目计划的通知》3月24日，佛山市重点项目工作局发布了《转发广东省发展改革委关于下达广东省年重点建设项目计划的通知》和《关于印发佛山市年市本级*府投资项目计划的通知》，披露了年省重点建设项目计划涉及佛山的重点项目！根据通知，佛山市本级重点项目总计个，总投资额.45亿元，其中续建项目68个，新开工项目50个，预备前期项目12个。包括珠三角枢纽（广州新）机场、香港理工大学（佛山）建设项目、广州28号线等重点项目。3月22日消息，深圳市龙岗区南湾街道下李朗城市更新项目联李东路（下李路-布澜路）工程迎来最新进展，剩余8栋涉拆物业，共计约平方米的建筑物于20日进行了集中启动拆除。02
项目进度
ProjectProgress
1.深圳龙岗下李朗城市更新项目物业集中拆除3月22日消息，深圳市龙岗区南湾街道下李朗城市更新项目联李东路（下李路-布澜路）工程迎来最新进展，剩余8栋涉拆物业，共计约平方米的建筑物于20日进行了集中启动拆除。2.广州从化东风村改启动复建3月22日，广州市从化区城郊街东风村旧村改造复建区建设启动活动举行；该项目规划建设总量.85万平方米，复建量97.97万平方米，融资量.10万平方米。3.广州*埔大塱村改项目将启动改造搬迁3月22日消息，广州*埔区*府19日发布关于萝岗社区大塱村旧村项目改造的通告，根据通知，大塱村旧村项目改造范围内房屋权属人同意《大塱村拆迁补偿安置方案》且签订补偿安置协议的已超过80%，?近期将启动改造搬迁建设工作?。4.佛山禅城祖庙鲤鱼沙旧改公开招标3月22日，佛山禅城区*府发布了关于“佛山市禅城区祖庙街道文华北路以东、佛山涌以北鲤鱼沙地块城市更新项目公开选定市场主体进行公开招标”的公告。公告显示，项目保证金1.1亿元，投标截止时为4月12日。5.康乐村、鹭江村旧改即将进入清拆阶段3月20日，海珠凤和联合社贴出公告：由于海珠康乐村、鹭江村旧改已经纳入广州城市更新三年工作计划，项目将于年7月启动首期拆迁。此前，1月21日，合生创展通过村民表决，成为康乐村、鹭江村更新改造项目合作企业。据悉，此次旧改改造范围内总建筑面积.94万平方米，改造投资总金额约为.67亿元，其中，复建安置资金约.77亿元。是目前为止，广州上最“昂贵”旧改项目。6.广州鹤洞村公建配套有望明年建成，安置房项目动工！3月20日，荔湾区举办年重点项目集中动工仪式，启动建设重点项目40个，涉及广钢新城的有鹤洞村旧村更新改造项目地块和地块安置房项目、地块小学项目等。此次动工鹤洞村旧村更新改造项目总投资约9.09亿元，建设完成后，可满足鹤洞村更新改造项目内被拆迁村（居）民的回迁居住需求，鹤洞村的8栋历史风貌建筑也将在本地块中集中迁建修缮。据透露，目前拆迁、动迁、用地整理、工程建设齐头并进，白鹤洞街道办事处、派出所、社区卫生服务中心等公建配套正在建设中，明年有望建成。7.佛山禅城第二例旧村改造！鲤鱼沙招市场主体：5大准入条件+1亿保证金3月22日，禅城区*府发布公告：就佛山市禅城区祖庙街道文化北路以东、佛山涌以北鲤鱼沙地块城市更新项目公开选定市场主体进行公开招标。该项目投标保证金为一亿一千万人民币，投标主体需满足5大条件：具有独立法人资格的企业法人，且具有有效的营业执照；具备房地产开发企业二级或二级以上资质；年度总资产不低于25亿人民币，净资产不低于10亿人民币，负债率低于60%；具有房地产开发经验；具有参与广东省内城市更新项目经验。8.三大房企竞投广州葵蓬村旧改项目
近日，广州市荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社发布旧村更新改造项目候选合作企业简介的通知。经过资格审查，保利、富力和招商蛇口三家房企成为该项目的候选合作企业。葵蓬村旧改项目位于花地西侧，临近石围塘（在建）、花地湾、坑口、芳村地铁站，总用地面积约为.45公顷，预计改造投资总金额约为亿元，其中复建安置资金约89亿元。葵蓬村旧改最终花落谁家，答案或将于4月6日的招标表决会上揭晓。
9.广州市花都区田美村旧改项目签约率超80%
3月24日，富力城市更新集团发布消息：田美村旧改项目村民拆迁补偿安置协议签约率超80%。田美村旧村改造项目是年花都区面积最大的旧村改造项目，改造范围总用地面积约11.公顷。年11月开始，田美村旧改项目正式启动村民拆迁和安置补偿签约工作，在当地*府、街道办和村委的支持和指导下，签约工作一直在有序推进。
10.深圳市龙岗区新塘围旧改项目落地，拆迁在即
近日，汉京集团龙岗新塘围项目部开业庆典举办，标示着汉京龙岗又一旧改项目落地。新塘围城市更新单元于年第三批城市更新计划正式公示立项，超20万平米的拆除用地面积上规划更新为商业和居住。项目规划分三期开发！拆除重建用地面积平方米，规划为居住、商业符合现代化城市的综合体！
11.珠海市高新区东岸留诗山旧村改造更新项目进入地价评估阶段
3月24日，珠海高新区（唐家湾镇）城市更新和农民建房管理办公室发布公示，对珠海市高新区东岸留诗山旧村改造更新项目土地使用权出让地价进行评估。据评估结果，该项目计收总地价为人民币，，.96元。东岸留诗山更新项目于年正式启动，仁恒置地珠海公司在去年底正式取得项目实施主体资格，今年项目改造拆建工作进入快车道。
12.珠海市圆明新园片区城市更新项目申报主体公示
3月23日，珠海市香洲区城市更新局发布圆明新园片区城市更新项目申报主体公示，珠海九洲城市中央公园发展有限公司取得该项目申报主体资格。圆明新园片区城市更新项目改造类型为混合改造，改造更新方向以商业用地和住宅用地为主。
13.深圳市光明区凤凰街道塘尾旧村更新单元旧屋村范围认定
3月24日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于《光明区凤凰街道塘尾旧村更新单元旧屋村认定范围》的公示。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》（深规土规〔〕1号）等有关规定，光明区城市更新和土地整备局对申请事项进行了审查，认定凤凰街道塘尾旧村更新单元旧屋村位于凤凰街道规划东周路和规划振发路交汇处，拟认定旧屋村范围用地面积.26平方米。14.深圳市福田区华富北片区棚改正式开拆，未来规划曝光
3月25日，深圳市福田区华富北片区棚改正式开拆。年4月18日，华富北片区棚改意愿征集正式启动，截至目前，项目住宅房屋签约率达99.45%，个人及企业住宅房屋搬迁交房率达98.76%。据了解，华富北片区项目占地约14.7公顷，共涉及7个小区，房屋套，拟拆迁建筑面积约25.1万平方米。根据规划，项目将为市二院扩建改造贡献用地。
15.惠州市自然资源局发布关于认定麦地路地块三旧改造项目的公示
近日，惠州市自然资源局发布了关于“认定麦地路MDL-01地块“三旧”改造项目”的公示。根据公告，同意惠州市先华文化产业投资有限公司作为项目的改造实施主体。该项目占地平，容积率3.1，最高计容建面约平，建筑高度不高于75米，土地用途为二类城镇住宅用地。
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