6月18日,从化明珠工业园建设南路西侧地块成功出让,经过4轮竞价,信业地产以总价万元竞得,折合面价元/㎡。
据了解,该地块位于建设南路西侧,属明珠工业园片区,宗地面积㎡,计容面积.5㎡,容积率1.5。北依边为明珠工业园安置住宅小区、南接为广州大津电器制造有限公司,东临建设南路,西侧为农田和林地。周边有广汽日野汽车、万宝冰箱、日立冷机等大型龙头企业。
项目周边居住氛围欠缺,1公里范围内涵盖有坑尾肉菜市场,明珠小学、医院、明珠公园,可满足日常生活所需。距离从化区中心约7公里左右,需通过公交前往,但公交班次少,整体通达性较差。
图片来源:中地行市场研究
根据规划,地块还配有托儿所、9班幼儿园、12班小学等公建配套,未来教育基本能实现自给自足。
地块周边楼盘稀缺,仅宏润翰林苑一盘,主推78-㎡二至三房,报价元/㎡,为广州楼市罕有的万元以下新盘。
二手方面,地块3公里内亦仅有利泰花林湖畔一盘,6月报价达约在元/㎡,其余多为农村自建房。
尽管周边居住氛围欠缺,但地块未来发展前景还是不错的。
根据从化相关规划显示,明珠工业园为从化“一核两翼三带”的重要一翼,精准聚焦生物医药、汽车及零部件和新材料等先进制造业,聚力打造高新现代产业体系。地块位于工业园内核心居住板块,前景可期。
同时,据此前广州地铁设计院报道,从化区规划有“一环两射”三条有轨电车线路,线路都跟地铁14号线衔接。其中一条放射走廊为“城鳌大道—从城大道—东城路”,将串联起鳌头镇、明珠工业园、左村与从化市中心,衔接街口地铁枢纽,有效地解决组团间出行需求。
南沙珠江街四涌东侧、万泰路南侧地块7月20日15时起限时竞价今天,南沙万顷沙挂牌了一宗宅地,该地块南沙区珠江街四涌东侧、万泰路南侧,编号NJY-7,用地面积㎡,计容总建面254,挂牌总价万元,折合楼面价约元/㎡。
地块出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式。最高限制地价万元(溢价率45%),需配建人才公寓建筑面积平方米。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于宗地总建筑面积的70%;若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。
地块于7月20日15时起限时竞价。
据了解,地块周边有鸿成·珠江玥、珠江源昌花园、中国铁建海悦国际、恒大万顷沙项目等项目。
注:部分资料整理自中地行市场研究、克而瑞广州区域
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