南粤执行风暴专项活动开展以来，从化法院严格按照省法院、市中院统一部署，狠抓办案效率，加大执行力度，不断提升执行规范化水平。近日，从化法院集中开展清场专项行动，以善意文明的执行理念和坚决打击拒不执行行为的决心，持续推动平安建设工作，为平安从化护航。
1从相互对立到达成谅解
秉持善意执行理念实现双赢
在谢某申请执行高某物权保护纠纷一案中，谢某竞拍得来的别墅仍被原房主高某继续占用，妨害了谢某的合法权益。经多次催促高某腾空房屋未果后，谢某将高某诉至从化法院。经判决，高某应交还涉案别墅给谢某，并支付房屋使用费、物业管理费、水电费等费用。
本案执行过程中，执行法官李长志与高某多次沟通，高某表示愿意配合交还涉案房屋，但不同意支付房屋使用费等费用，且要求谢某补偿涉案别墅贵重装修费用。
李法官多次组织双方进行沟通、释法说理，向双方解释：拆装修对双方均无好处，而如果不拆装修，高某可以节省拆除的费用，谢某也可以节省部分重新装修的费用，是一个双赢的局面。
通过李法官耐心的沟通，最终，被执行人高某心悦诚服，主动腾空了别墅，还将别墅内贵重装饰等财物一并移交给谢某；而谢某一方也放弃剩余的房屋占用费等费用，并自愿替高某交纳执行费，双方利益实现了很好的平衡与共赢。
（被执行人腾空别墅）
（执行法官把别墅交付给申请人）
该案顺利清场交付，执行双方当事人从相互对立到达成谅解，最终主动履行完毕义务，案件得到了圆满的解决。
2执行清场行动迅速
当事人送上锦旗
冯某与广州市某餐饮公司原为房屋租赁合同关系，租赁合同解除后，广州市某餐饮公司却迟迟不将涉案房产清场交回申请执行人。申请执行人冯某依据已生效判决书向从化法院申请执行。法院向该餐饮公司发出执行通知书等法律文书后，餐饮公司仍不履行清场迁出义务。
9月14日，申请执行人冯某与另一家企业签订新的租赁合同，考虑到该房屋每月租金10万元，多耽误一天就是元的损失，从化法院决定对涉案房产进行强制清场，保障企业能尽快复工复产。
（强制清场现场）
为确保此次强制清场顺利进行，执行法官潘欣多次与申请执行人沟通，提前做好了周密的工作方案及应急方案：由法院主持清场工作，申请执行人提供物品保管场所。执行行动当天，在执行法官指挥下，清场人员有条不紊地开展清场工作。经过近5小时的清理工作，桌柜、灯饰、沙发、音响设备等物品在拆除并清点完毕后全部搬离涉案房产，并得到妥善处置，清场工作圆满完成。
为了感谢从化法院此次高效的执行行动，申请执行人送来锦旗表达心意。
3连续奋战十二小时
执行干警尽显责任担当
在某银行与毛某金融借款合同纠纷执行一案中，从化法院依法拍卖被执行人毛某名下商铺，由买受人李某竞得。因商铺被实际使用人邱某占用，李某向法院申请强制腾空商铺。为做好清场交付工作，从化法院做了大量细致周密的前期工作：一是在拍卖商铺前，送达并张贴相关权利公告，但在清场前一直未收到邱某的任何权利申请；二是开展调查，发现邱某与原商铺所有人毛某未签订租约，但却以各种理由拒不腾空；三是实地走访，发现邱某原为涉案商铺相邻商铺的租户，其将两个商铺打通后再分割成多个房间使用。
在法院主持下，买受人李某与相邻商铺所有权人代表就相邻界址达成一致，并在房屋管理部门的专业勘验后，明确界址。在做好一切准备工作后，从化法院决定开始实施强制腾空房屋。
执行行动当天，执行干警早上8点多在法院集结，出发前往执行现场。
上午9点整，在执行二庭庭长夏毅雄法官的带领下，执行干警14人装备整齐地到达现场，迅速控制出入口，拉起警戒线，安排法警值守，全面封锁现场。
此次执行活动，从化法院邀请从化公证处委派公证员现场公证，执行干警全部配备执法记录仪，同时全程摄影录像，保证了执行现场的公正透明。
在现场指挥小组的指挥下，执行干警根据执行预案各司其职，有条不紊地开展清场工作。
一个多小时后，执行干警将涉案商铺内邱某的物品全部妥善处理。
随后，指挥小组决定在两家商铺已明确的相邻界址砌墙，以分隔两家商铺。此时已是中午12时，执行干警一边不辞劳苦地守着请来的工人砌墙以确保施工质量，一边穿着已经被汗水湿透的制服，就地坐在路边匆匆吃着快餐。
经过12个小时的连续作战，到了晚上8点多，终于将相邻界限的分隔墙砌好，将相关物品放置保管妥善，胜诉当事人的权益得到了快速有效的保障。
结语
今年以来，从化法院克服疫情影响，努力实现疫情防控与执行办案两不误，年1-9月，在新收执行案件同比增长44%的情况下，结案率仍高达84.13%，同比上升19.38个百分点，在全市法院质效排名中，多项指标位居前列，办案效率显著提高，执行质效明显提升。下一步，从化法院将进一步加大执行力度，强化善意文明执行理念，全力保障胜诉当事人合法权益，提升从化群众安全感、满意度，深入推进平安建设。
—END—供稿：执行局*嘉怡
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