过去一年，曾经的“1字头”洼地，花都、增城全面迈入2万+时代，甚至开始破“3”冲“4”！
买了的人纷纷笑言：半年升值40%！
那么，增城、花都之后，下一个爆发的会是谁呢？
我们不妨分析这两区近两年的房价走势，看看有什么共同的规律。
去年12月28日，广州地铁9号线、13号线开通，结束了花都、增城无地铁的历史。
就在地铁开通的这一年里，花都、增城房价迎来了飞跃式增长，如下图所示：
年5月-年5月，两区房价均只涨了元/平左右；
年5月-年12月，尽管有限购升级影响，但随着当年地铁开通，房价大涨-元/平！
年12月-年4月，依旧涨了约元/平，相当于年一年的涨幅！
广州最后地铁升值洼地
14号线带旺从化
如果把地铁每通往一个区，看做一次投资升值的机会，今年的购房者将是幸运的。
因为，广州最后一个尚未连入地铁的区——从化，将在今年底迎来地铁14号线！
这是广州首次采用快慢线的地铁，快车时速81KMh，全程用时40分钟；慢车59KMh，全程用时55分钟。届时，从化也将实现1小时通市区的地铁交通圈。
据地铁族最新消息，地铁14号线3月进度已达90%，目前进入轨道铺设阶段。
人口及购房需求增加
土地、新盘供应不足
地铁一通，大量人口涌入，购房需求也将增加。
然而，从化的土地供应及商品房新批面积，却是全市最低。
楼市君查询数据得知，年至今，从化仅成功出让了两宗宅地，今年挂出的江埔宅地却遭遇了中止出让。
而在3月广州各区商品房新批面积情况中，从化录得“0供应”，可售新盘寥寥可数。
为了缓解这一现状，从化区*府开始从旧改、城市更新着手。
从近期公布的《广州市年城市更新年度计划(第一批)》显示，从化共计28个项目将进行升级改造，排名全市第三！
不难想象，随着外来人口的增长和广州房价的走高，当地铁开通后，大量的置业人口涌入，不限购的从化，必将成为新广州人攻陷的首道门槛！
从化夜景
名城·御景世嘉
御景世嘉坐落于市*重点打造的城央板块，作为大型宜居生态地产项目，总占地㎡，总建筑面积㎡，绿化率为30.7%。
项目位于从化区中心地段，生活配套完善，十四号线即将开通，价值上升在即，快线江埔站，经停新和，直到嘉和望岗，地铁两站融入广州城区，实现广州上班，从化居住的生活模式。
区域优势市*重点打造的城央板块
从化区是广州的城市副中心和后花园，为保持环境，大型工业或有污染行业禁入从化。
河两岸环境控制严格，确保主要饮用水源优质，空气质量、大气环境处于广州前列。房价一直处在全广州的洼地，从自住、投资潜力巨大，均是最好的选择。
项目所处江埔街，*府定位“宜居宜商的从化副中心”，生活配套成熟，从城大道更为高端商贸区，欣荣宏广场、远达广场及莱茵商业广场将连成从化最繁华热闹的商业区。
楼盘信息邻水而居，伴岛而憩
御景世嘉，于流溪河私家水流自然结合之处匠心打造。
60万㎡“都市绿肺”公园式住宅，出则繁华，入则静谧。项目自身配有1.5万㎡稀缺热带风格园林景观，2万㎡风情商业街，在御景世嘉，商业，休闲，娱乐，随心所欲！
项目位置：从化区江埔街河东南路号；
规模：总占地逾13万㎡，总建面近60万㎡，共35栋洋房、18栋别墅，总户数3,户；
绿化率：31%；
车位：约个车位，配比1:0.64。
从化城央罕见宽楼距社区，奢享城市多面景观。更耗费巨资打造特色水岸风情园林，园区内继承自然、健康和休闲的特质，大到空间打造，小到细节装饰，都体现了对自然的尊重和人性化的设计。
项目配套1交通
小区出门有从化汽车总站，公交总站，公交3号线直达明珠工业区，公交5号线直达太平，多维交通畅达全城，轻享大广州生活圈。
公共交通：3号公交直达楼盘、全区内11条公交线路、全省56条班车线路就在家门口（米即到汽车站）
地铁：地铁14号线江埔站（规划）约米，快线两站到嘉禾望岗，快速融入广州市区。
高速：街北高速、派街高速出口2公里（接驳京珠、大广、华快等）
市*道路：河东路将升级36米宽双向六车道，从化大道距离项目米
2市场
七星市场米、河东市场、河东水产市场1公里
3学校
幼儿园：禾仓幼儿园米、培育幼儿园米、工业第二幼儿园米、雅居乐幼儿园1公里、公办三幼莱茵分校米、维肯国际幼儿园1公里
小学：禾仓小学、联星小学1.7公里、雅居乐小学1公里
中学：河东中学2.5公里、从化三中2.5公里、从化六中1.5公里
大学：城建学院米、工程学院2公里、广州医学院3公里
4医疗
医院1.1公里、南医五院5公里
5生活配套
购物：莱茵广场米、远达广场1公里、华润万家1公里
文体：七星体育公园米、凯旋宫体育馆米
餐饮：南海食街米、凯旋宫大酒店米、椰林海鲜4公里
住宿：汉庭酒店米、七天酒店米、凯旋宫大酒店米
6规划
“三纵三横”、“北部快线”、“梅广湛”高铁（广河高铁从化站4公里），推动从化区位价值倍增。
从化商业航母莱茵广场兴建中，9层高酒店+商业综合体，从化区重点项目，距离御景世嘉仅米。
御景世嘉样板房鉴赏
御景世嘉户型鉴赏