我是雕叔，专研楼市十余年在数十座城市投资买房，长期进行实地市场调研，选择大于努力！未来10年依然可以靠买房躺着赚钱
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提问：请问二手房公积金贷款只能最高贷20年么？
回答：是的，你买房的时候，叫中介把月供大概给你算一下先，还有征信，银行流水提前审一下，免得到时候流水不够，银行不给你贷那么多一般来说，月供1万，对应每个月的收入要有2万，也就是2倍的关系
提问：雕叔你好，请问父母异地户口有过房贷记录现已结清，我也是外地户口且有一套从化的房子在供，现在还可以用父母名字接力贷买新塘吗？最少可以做几成首付？我的流水没问题。我父母名字买了这套房以后，会对我的贷款资格有影响吗？因为我打算卖了从化的房子也在新塘买一套，届时我能几成首付？（在我父母如果能成功接力贷买以后，是否我作为实际还贷人会上征信？）
回答：问题有点多啊[撇嘴]1、可以，贷过4成;2、接力贷不影响子女贷款资格;3、父母需有少量流水;4、贷过4成;5、接力贷目前上的是共借，征信不显示，以后二代征信陆续上线后，共借有可能会显示出来。不过这是后话了。
提问：雕叔，现在黄埔贵了，不建议去，那建议去哪里呢
回答：此一时彼一时，很多人看我星球，看我之前一直推天河东或者黄埔，实话说那边都贵了，有票的大家现在把目光转向万博或者海珠吧，当然这里说的是中间价位如果是过万以上，优选的始终还是猪心，天河公园，天河北，琶洲这些
提问：雕叔老师好。我也去了这个月您在深圳的线下讲座，平常也一直