TUhjnbcbe - 2025/7/20 17:04:00
13张预售证获批！本周逾千套住宅入市，广州楼市再迎热潮。本周（5月9日-5月15日），广州新批住宅套，环比大涨%。但商服产品仍后劲不足，供应不足百套。值得注意的是，本周，黄埔共计5个住宅项目入市，为全市各区最多。1住宅供应大涨%本周，住宅共有10个项目入市，黄埔区占据5个，分别为品秀星樾、万科幸福誉、龙湖首开·云峰原著、广州龙湖·揽境、保利拾光年，共携带套产品入市。位于黄埔的品秀星樾本周共获2张预售证，共供应52套产品。目前项目在售建筑面积约83-㎡三至四房，主力户型为建筑面积约83㎡三房、建筑面积约97㎡三房、建筑面积约㎡三房以及建筑面积约㎡四房，均价约-元/㎡。品秀星樾位于开创大道地铁6号线香雪站旁，总占地面积约31万㎡，总建筑面积约93万㎡，容积率为2.14，绿化率为约34.5%。社区内部有约5.5万㎡商业及公建配套、广州图书馆分馆、咖啡馆、休闲广场、山体公园等。万科幸福誉供应套新货，主要集中在建面约66-87㎡二至三房单位。万科幸福誉目前主推建面约66-㎡二至四房，价格约元/㎡，总价约万元/套起。万科幸福誉，毗邻地铁14号线何棠下站，21号线全线已开通，项目地铁6站即到天河；项目米外商业体绿地缤纷城已开业；配套伟才幼儿园、两所公立学校：会元小学、天誉小学已开学，周边环绕凤凰湖、九龙湖、滨河三大公园。龙湖首开·云峰原著本周供应套新项目，为建面约-㎡四房单位。龙湖首开·云峰原著目前在售建面约-㎡复式四房单位，均价约-元/㎡。房源带装修，朝南向，预计年12月30日交房。此外，项目将推全新组团——建面约-㎡大平层四房单位。项目位列广州城区黄埔科学城核心，黄埔有轨电车双轨交汇处，可通过广深高速等多维交通畅达珠江新城。项目周边有萝岗万达等7大商业中心和7大生态公园，小区幼儿园、小学等教育配套。广州龙湖·揽境共计供应86套新货，主力户型为建面约-㎡三至四房。广州龙湖·揽境目前在售建面约99-㎡三四房单位，带装修均价约29元/㎡。项目位于黄埔区长岭居核心位置，有轨电车一号线上盖，接驳地铁21号线。保利拾光年本周亦有74套新货供应入市，户型涵盖建面约86-99㎡三四房。目前，保利拾光年在售建面约78-99㎡三至四房，主力户型为建面约78㎡三房、建面约87㎡三房以及建面约99㎡四房，均价约元/㎡。保利拾光年位于广州知识城总部湾知识大道，项目靠近地铁14号线何棠下站，4站接驳21号线镇龙站，交通便利。另项目周边有三家邻里中心以及1家大型商场，目前沃尔玛、真功夫等品牌已确定进驻。此外，增城、白云、从化、番禺、花都共计有套新货入市。增城有合景誉山国际共拿2张预售证，共计套新货入市。目前合景誉山国际在售87-㎡三至四房，均价约16元/㎡。项目位于增城区广园东新新公路中段，靠近新新公路、永顺大道、广园快速等交通要道，交通较为便利。项目内部有大型社区商业配套、国际会展中心、1.8公里国际风情商业街等生活配套。白云有珠光云山壹号仅1套新货入市，为建面约㎡5房及以上单位。珠光云山壹号将推建筑面积约-㎡四至五房，主力户型为建筑面积约-㎡四房以及建筑面积约-㎡五房，开盘时间价格待定，交楼时间仍未公布。项目位于广州大道北云灏街，周边环绕有君华香柏广场、圣地购物广场、佳润广场、广百百货、摩登百货、盒马鲜生、沃尔玛、金铂广场、梅花园商业广场等。从化的广州宏润天睿供应68套新货。宏润天睿在售建面约78-㎡二至三房单位，均价约元/㎡。项目分为南北苑区,其中住宅部分由15-16层电梯洋房组成,共户。目前北苑已收楼入住，南苑年底收楼。宏润天睿位于从化市京珠高速鳌头出口，旗杆圩S省道两旁，整体规划分为南、北两个苑区，小区内部有幼儿园、邮政局、汽车站、简易生活配套会所等配套。番禺的凯德·山海连城一举供应套新货。凯德·山海连城在售产品涵盖别墅和洋房。项目一期在售建筑面积约-㎡四至五房，带装修均价约3-3.5万元/㎡。项目二期建筑面积约75-㎡二至四房洋房单位，带装修均价约2.3-2.5万元/㎡。凯德·山海连城位于番禺区南大干线旁连海路，背靠莲花山、面朝珠江入海口“狮子洋”，辐射周边莲花山高尔夫球会、莲花山旅游景区、海鸥岛旅游区、亚运城体育馆、海印又一城、番禺万达广场等。花都的越秀·臻悦府本周亦有套新货入市。越秀·臻悦府在售建筑面积约96-㎡三至四房，主力户型为建筑面积约96㎡平层三房、建筑面积约㎡复式四房以及建筑面积约㎡复式四房，带装修均价-元/㎡。项目位于凤凰南路国光PARK西北侧，占地面积约7万㎡，总建筑面积约22.2万㎡。项目周边环绕有广百百货、来又来商场、大润发、云峰大酒店、黄冈中学广州学校(私立)、广雅中学花都校区等。2商服：供应量不足百套本周，商服类产品仍后劲不足，仅有52套新货入市，但环比上涨73%。位于增城的中铁建国际花园本周仅28套商服产品入市，囊括建面约33-㎡单位。位于从化的广州宏润天睿本周携24套新货入市，涵盖建面约43-㎡单位。文章来源:乐居大湾区