根据市政府的部署，近日，国家税务总局广州市税务局发布了《广州市个人销售住房增值税征收免新政策》（简称《新政策》），于年4月21日24:00起对个人销售住房增值税征免年限税收政策进行调整：将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
记者查阅发现，根据此前规定，广州市范围内，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
根据《新政策》，广州市越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
简言之，包括越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区在内的广州9个行政区，将个人销售住宅增值税的免征年限，从2年提高至5年。而花都区、从化区则按照原政策执行，个人销售住宅增值税免征年限仍为2年。
据国家税务总局广州市税务局介绍，个人住房转让合同网签时间在年4月21日24：00前的，增值税征免年限按原政策执行；个人住房转让合同网签时间在年4月21日24：00后的，按新政策执行。
需要注意的是，针对年4月21日24:00钱已发生实际交易行为，但未及时完成网签或不动产登记手续的，要按照哪种政策缴缴税？《新政策》也做了特别规定。
根据规定，对于年4月21日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供年4月21日24：00前支付的购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、