4月8日，国家发展改革委公布了《年新型城镇化建设重点任务》，明确了大城市将取消或放松落户限制，北上广深等超大城市也要大幅增加落户规模。
在这轮放宽落户条件热潮中，作为粤港澳大湾区城市中人才“强磁场”的广州适时加入战局。
4月22日，广州市人力资源和社会保障局发布年《广州市引进人才入户管理办法实施细则》，新政对社保要求作出调整，取消硕士研究生、博士研究生的留学人员入户社保参保年限限制，只需在广州市现引进单位有参保记录即可，无须连续缴纳社保满6个月以上，本科连续半年社保可以入户。
同时，首次明确将产业领军人才纳入引进人才入户范围，明确可以通过对薪酬、投资、社会贡献等市场化手段评价并引进创新创业人才的引才模式。
对于本次广州市落户政策的调整，并没有明确指向某个区域，而是“雨落均沾”，所有区均适于此政策，不过对于有刚需、养老等标签的购房者来讲，位于广州南部，受粤港澳大湾区红利辐射的南沙，也许是个不错的选择。
未来南沙或有五条地铁线路
最快30分钟到广州市区、20分钟到深圳
虽然，目前从南沙到广州市区仅有一条地铁四号线，途径天河区、番禺区、海珠区、天河区，止于南沙客运港站，但未来的南沙，不仅能30分钟直达广州市区，还也许能20分钟到深圳前海经济核心区！
近日，南沙新区轨道线网优化及近期轨道控制性规划开始招标，除了要规划新的轨道交通线网外，还将对近期建设的4条轨道交通编制控制性规划，包括：地铁15号线全线、22号线南延线、NS2线(南沙境内段)、18号线南延线(南沙境内段)。
除了密锣紧鼓筹划地铁建设，南沙已建成开通的南沙大桥同样让人眼前一亮！
南沙大桥位于广东省珠江口狮子洋水域，西起珠江西岸广州市南沙区东涌镇，先后上跨大沙水道、番禺区海鸥岛和坭洲水道，东至珠江东岸东莞市沙田镇；南距下游虎门大桥10千米。
南沙大桥建成通车后，从广州南沙到东莞行车距离可缩短10千米，从东莞到番禺行车时间可缩短30分钟，有利于缓解现有虎门大桥超负荷的车流量。同时为广州、深圳这两大城市增添一条快速通道，串联起广州南沙自贸片区、东莞滨海湾新区、深圳大空港新城等重大平台。
在刚过去的五一小长假，南沙大桥的日通行量为15万辆，超过设计流量10万辆，对疏导虎门大桥拥堵有着重要意义。
6年后南沙常住人口翻3倍达万人
计划新增学位至13万个
交通的便捷性固然是购房者置业的考虑因素，但从长远角度来说，人口的流入才是影响区域楼市走向的重要指标。
据了解，年末南沙区常住人口数量为75.17万人，排在全市第9。而根据《广州南沙新区城市总体规划（-）》，至年，预测南沙区常住人口规模达万-万人，总人口控制在万人，足足是年的3倍！
人口的大量流入，无疑会对公共配置资源特别是教育资源造成巨大压力。
但深谋远虑的南沙，早已想好了解决方法。
作为粤港澳大湾区的“智力中心”，南沙在“十三五”期间，计划投入63亿元，规划新建学校23所，改扩建学校18所，新增学位5.2万个，总学位数达13万个，可满足未来南沙常住人口入读需求。
同时，香港科技大学（广州）选址在位于南沙东北部的庆盛站，未来该区域还将引入人工智能、互联科技、创意创客等相关产业南沙内部一座座教育高地正在冉冉升起。
更重要的是，据南沙区副区长王勇表示，未来南沙将在庆盛地块全力打造一座国际化教育园区，引入数所国际化学校，打造从幼儿园到高校全链条教育，部分学校今年内就将正式入驻。
南沙区教育资源（不完全统计）
自然资源丰富+医疗配套完善
南沙买房养老掀热潮
人人都说从化是广州的后花园，但实际上，论自然资源的丰富性，南沙可是一点都不逊色呢。
光是数旅游景点，南沙已经有百万葵园、南沙天后宫、南沙湿地公园、黄鲁山森林公园、十八罗汉山森林公园、南沙水鸟世界生态公园等，说它是广州的绿肺，一点都不夸张。
如此一来，既能享受到外围区充满能量的负离子，又能凭借地铁的便利性享受市区繁华，南沙在近年来也成为置业养老的热门区域。
除了自然景观资源丰富，优质的医疗配套设施也是众人选在在南沙买房养老的重要因素。
按照《广州市促进健康及养老产业发展行动计划（-年）》（征求意见稿），今后广州将在南沙新区布局高端医疗城。实际上，医院以外，南沙新的医疗配套设施已经崛起。根据此前印发实施的《南沙新区医疗卫生机构设置规划（-年）》，南沙正谋划布局粤港澳大湾区医疗卫生新高地，打造广州名副其实的医疗副中心。
还有哪些笋盘可淘？
有盘仍卖“1”字头！
那么目前南沙区域内有哪些笋盘可淘呢？
从性价比上看，位于金洲成熟商圈的阳光城·丽景湾，在售-㎡全新复式产品，总价万元/套起；在售组团86-㎡三至四房，总价约万元/套起，带装修发售，十分适合刚需人群“上车”。
而南沙湾板块的中交·蓝色海湾邻近地铁4号线南沙客运港站，是广州国际邮轮母港综合体项目，90-㎡二至三房预计在本月推出。项目得益于便捷的交通以及广州国际邮轮母港地标加持，是改善人群的不二选择。
越秀·东坡位于进港大道坦头生活区块内，周边有黄山鲁国家森林公园、蝴蝶洲公园、高尔夫球会公园、天后宫、日本仔山等丰富自然景观资源，让你在享受成熟的生活配套同时，又能回归自然，释放压力。项目目前在售11栋91-㎡三至四房，售价2.3万元/㎡起。
在刚过去的4月，南沙一手房网签近套，仅次于东部供货大户增城，为全市网签第二多的区域。不得不说，无论从生活的便捷度、舒适度还是投资前景来看，南沙都有着其它区域无可比拟的优势。
置业南沙，正当时！