今天广州第四次集中供地名单出炉,我们一早做了简单分析,详情可以看我们这篇:第四批供地名单出炉!天河有王炸,海珠掏出江景地
那么作为今年最后一次拍地,相比前几次有什么区别,这次又有何亮点?
接下来我们详细说一说!
今年最后一次拍地
不在多而在精
今年第四批集中供地数量相比去年及今年的几次集中供地,数量明显减少,仅6宗地块,综合计容面积仅万平。
但本次集中供地不在多,而在精。
6宗地块有4宗位于广州中心五区,另外两宗分别位于番禺、黄埔,像增城、从化、花都、南沙这次均未参与。
这或许与今年整体市场有关。在今年三次集中拍地中,增城、花都均出现过流拍,而且外围区地块基本为底价成交,大部分为国家队兜底。
在开发商拿地越来越审慎的当下,位于中心区、含金量更高的地块会更吃香,而且现在广州楼市也需要土拍市场给予一定信心。
值得一提的是,本次集中供地中,天河中铁物流园地块以及白云、番禺、黄埔地块,计容面积均超过20万平,大体量地块比较多。
从年全年集中供地情况看,相比去年广州三次集中供地总共拿出宗宅地,今年虽多一次集中供地,但总数仅有58宗,全年供应数量几乎腰斩。
不过能明显看到,今年广州把天河、荔湾、海珠多个压箱底的地块都拿出来了,全年走的是“高质量供地”的路子。
这次拍地有哪些看点?
这次拿出的几块地,有几宗地块比较有看点,我们这里简单说一说,想了解更多详情可以回顾文章开头链接。
1、天河两块地可能刷新楼面价TOP10
梅花铝厂地块是“老熟人”了,除了地块自身条件优质引发