住建部解读＂民资参建保障房＂ ８月底前各地梳理
住房和城乡建设部等部门近期联合发布《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》，住房和城乡建设部有关负责人21日表示，《通知》明确民间资本参建保障房的具体方式，所享有的支持*策，同时要求消除*策障碍，为民间资本参建保障房创造良好环境。
民资参建保障房 的方式
目前，我国保障房建设主要由公共财*投入，但这并不意味着排斥社会资金在保障房建设方面的投入。事实上，近年来各地大规模推进保障房建设过程中，多渠道筹集资金已是普遍做法。
据住房和城乡建设部有关负责人介绍，根据市、县保障性安居工程建设规划和年度计划，民间资本可通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与保障性安居工程建设，按规定或合同约定的租金标准、价格面向*府核定的保障对象出租、出售。
具体方式包括，直接投资或参股建设并持有、运营公共租赁住房；接受*府委托代建廉租住房和公共租赁住房，建成后由*府按合同约定回购；投资建设经济适用住房和限价商品住房；在商品住房项目中配建廉租住房和公共租赁住房，按合同约定无偿移交给*府，或由*府以约定的价格回购；参与棚户区改造项目建设以及市、县*府规定的其他形式。
可享受六项支持*策
民间资本参与保障房建设，可享受六项支持*策：
对实行公司化运作并符合贷款条件的项目，银行业金融机构依据有关规定，按照风险可控、商业可持续原则给予积极支持。
地方*府可采取贴息方式对公共租赁住房建设和运营给予支持，民间资本参与各类棚户区改造，享受与国有企业同等的*策。
可以在*府核定的保障性安居工程建设投资额度内，通过发行企业债券进行项目融资。
符合规定的，可以享受有关税收优惠*策。同时，按规定免收行*事业性收费和*府性基金。
用地上适用国家规定的保障性安居工程土地供应和开发利用*策。
公共租赁住房项目可以规划建设配套商业服务设施，统一管理经营，以实现资金平衡。
创造良好的环境
住房和城乡建设部有关负责人表示，各地要高度重视，积极采取措施，消除民间资本参与保障性安居工程建设的*策障碍。
《通知》要求，今年8月底前，各地要对本地区民间资本参与保障性安居工程建设和管理的各项*策进行一次梳理，对其中不符合法律、法规和有关*策的规定，予以取消。
另外，住房和城乡建设部还要求，列入年度建设计划的保障性安居工程项目，市、县住房和城乡建设部门要及时公布项目名称、位置、占地面积、建设规模、套型结构、总投资、开竣工时间等信息，便于民间资本参与。
这位负责人说： 各地要加强对民间资本参与保障性住房建设和运营的指导监督，为民间资本参与保障性住房投资、建设、运营和管理创造良好的环境。