TUhjnbcbe - 2025/1/21 17:29:00
新浪乐居：在过去的8月份首周里（7.31-8.6），广州全市网签量共达套，对比之前连续3周网签量未破千套的低沉局面，楼市貌似稍有起色。而进入8月份第二周（8.7-8.13），广州楼市又有怎样的表现呢？据新浪乐居监控阳光家缘数据显示，上周全市网签量回落到千套以下，共成交套。其中，东部大仓之一增城以套成交量排名第一，遥遥领先于排名第二的成交量为套的黄埔。在广州中心城区里，天河以49套成交量名列前茅，而越秀上周成交量仅为4套。在网签均价方面，上周全市成交均价约为元/㎡，环比上周均价元/㎡增长了3.34%，均价趋于稳定上升之势。从各区域整体成交情况来看，东部大仓增城以及黄埔俨然成为上周广州楼市主力战队，成交量已超全市一半！而在广州一手住宅成交量top10中，增城黄埔就独占7席！其中，增城盘独占广州一手住宅成交量TOP10前三甲。增城的碧桂园琥珀湾以80套货量蝉联两周广州一手住宅成交量之首，另外绿湖国际城以及碧桂园豪进左岸以50、41套成交量分列第二第三名。此外，增城的广州中航城也挤进前六，实力不俗。而另一东部大仓黄埔也是表现抢眼，万科幸福誉、珠江嘉园以及保利罗兰国际分列第五、第九以及第十名。花都凭借雅居乐万科热橙以及元邦山清水秀挤进TOP10榜单，而南沙也仅有富力伯爵山一盘晋身第八。而具体到上周广州十一区各楼盘成交情况，广州楼市又交出了一番怎样的成绩单呢？增城热盘TOP10独占4席碧桂园成交量居高不下一直以来，增城盘都是非常吃香的置业对象。而在连续坐稳两周热盘TOP10宝座后，上周增城不仅再次将榜首收入囊中，更是独霸前三席位。其中碧桂园琥珀湾以及碧桂园豪进左岸凭借品牌效应，共交出套成交量的成绩。目前增城盘在售货量充足，且未来将有双地铁接入优势，置业宝地名副其实。推荐楼盘：实地·蔷薇国际在售价格：约元/㎡最新动态：实地·蔷薇国际在售一期G4-G6栋85-94平方米三房、平方米四房，两梯六户，带装修，均价约2万/平。目前样板间开放，预计年6月交楼。黄埔套成交量仅次增城万科一盘连四周榜首上周黄埔仅以套成交量面市，环比上上周黄埔一手住宅成交量，下滑了21.86%。其中万科幸福誉已连续四周蝉联黄埔热盘榜首，上周成交量达35套，表现中规中矩。推荐楼盘：万科尚城在售价格：约-元/㎡最新动态：目前在售75-98平三至四房复式单位，层高5.6米，带装修，均价约-元/平。从化凸显置业洼地优势有盘均价5字头起对比广州其他十区，置业从化更具价格优势。从上周成交情况看，从化网签量达45套，网签均价约为元/㎡。而在根据阳光家缘数据统计出来的从化热盘榜单中不难发现，珠江御景山水城以4套成交量排行第五，而均价却仅为元/㎡！小编建议实际均价可参考新浪乐居最新楼盘动态或者实地探访。推荐楼盘：珠江壹城在售价格：约元/㎡最新动态：珠江壹城目前在售建面为-平三到四房的产品。其中平为东北朝向，平为东南朝向和西南朝向，带装修均价约为元/平。花都套成交量踞前四7字头热盘备受青睐上周花都一手住宅成交量达套，对比上上周下滑了9.94%。而均价方面，花都上周约为元/㎡。其中，雅居乐万科热橙以网签量36套排行花都热盘第一，而第二到第五名分别为经常入席热盘榜单的元邦山清水秀、广州万达城、自由人花园以及路劲天隽峰。推荐楼盘：路劲天隽峰在售价格：约-元/㎡最新动态：路劲天隽峰在售-平米带装修四五房，户户南北对流，价格约2.35万-2.5万/平米。南沙成交量挤进全市前三成交均价约元/㎡上周南沙一手住宅成交量达套，成功挤进全市前三甲。富力伯爵山以26套成交量取代合景方圆叠翠峰成为新一周榜首。其他成交量较高楼盘分别为保利星海小镇、时代长岛、珠江源昌花园以及合景方圆叠翠峰。推荐楼盘：保利星海小镇在售价格：约00-元/㎡最新动态：保利星海小镇在售洋房和别墅。洋房户型涵盖㎡三房和㎡四房单位，带装修价格约00-元/平，年1月15号之前交楼；别墅毛坯价约元/平，面积为㎡，年12月30日之前交楼。番禺新盘难觅亚运板块一盘成交量遥遥领先番禺上周成交量达28套，均价为元/㎡。整体来讲，供货量相比其他外围区较为稀少，而且目前在建新盘也并不多见。亚运板块的凯德·山海连城在上周继续坐稳番禺热盘榜首位置，成交金额高达14,,元。推荐楼盘：大夫山·尚东在售价格：约元/㎡最新动态：大夫山·尚东在售A6栋，88方小三房和方四房，均价约元/平，现有样板房开放参观。天河奥体板块热盘活跃有盘均价仅为7字头作为广州中心区天河，上周一手住宅成交量达套，环比上上周下滑了6.44%。从目前来看，天河热盘大多集中于奥体板块。其中天河的阳华国花苑均价仅为元/㎡，上周售出5套。经查实，如此低的网签均价受回迁房影响。推荐楼盘：华润天合在售价格：约-元/㎡最新动态：目前在售-平三至四房，户型涵盖平米三房、平米四房、平米四房和平米四房单位，均带装修，均价约-元/平。海珠可供货量少网签均价已逾4万上周海珠成交量仅有8套，网签均价约为元/㎡。据了解，目前海珠有珠江帝景紫龙府以及天誉半岛在售大户型四五房单位。推荐楼盘：珠江帝景·紫龙府在售价格：约-元/㎡最新动态：珠江帝景·紫龙府位于海珠区艺洲路号，在售最后一期平米单位，户型为四房两厅，带装修售价约为-元/平米。越秀老城区成交量垫底有盘均价只有+元/㎡越秀上周成交量仅为4套，为广州11区最低，但由于越秀是传统老城区加上教育大区，其网签均价已达元/㎡。上周也仅4盘有成交动作，其中达道雅轩因回迁房影响导致均价仅为元/㎡，也使得越秀整体均价被拉低。推荐楼盘：爱群荟景湾在售价格：约元/㎡最新动态：爱群荟景湾在售平五房和平四房大户型洋房，带装修，均价约元/平，现楼发售。荔湾29套成交量有所回升广钢两盘独占前二荔湾上周网签成交量为29套，均价为元/㎡。相较于上上周成交量仅为13套，上周荔湾网签呈上升趋势。而荔湾热盘TOP5中广钢板块独占两盘，为同样成交4套的中海花湾壹号以及珠江金茂府。而由于网签滞后性，数据并未能体现实际均价，具体参考新浪乐居最新楼盘动态或者实地探访。推荐楼盘：中海花湾壹号在售价格：约元/㎡最新动态：中海花湾壹号目前主力在售D3/D5栋，92-平单位，带装修均价4.9万元/㎡。白云成交量上涨%有盘可供货量充足白云上周成交量大幅度上升，已达17套，较之上上周增长%。其中越秀·星汇云城上周成交了6套住宅，排名白云热盘TOP首位。目前来讲，越秀·星汇云城在售85-平三四房平层单位，未来也将推出98平复式四房和平层单位平四房与平四房，可供货量充足。推荐楼盘：越秀·星汇云城在售价格：约元/㎡最新动态：越秀·星汇云城在售85-平三四房平层单位，带装修，均价元/平，现有样板房可看。另外，该项目即将推出建面约98平复式四房和平层单位平四房与平四房，时间价格待定。