根据广州市统计局发布的统计数据，年广州市常住人口继续增加，当年新增常住人口40.15万人。而南沙区年年末常住人口为79.61万，户籍人口为46.33万，也就是说，广州市一年新增的人口总量，相当于南沙区常住人口的一半，接近整个南沙区的全部户籍人口。
俗话说得好：人往高处走，水往低处流。广州市近年来人口的持续高增长，其主要原因是大家看好广州市未来的发展潜力。那么在广州的11个区当中，哪里才是新广州人发展的理想之地呢？下面我就和大家进行详细分析一下。
广州珠江边景色广州市为什么外来人口持续高增长
近5年来，广州市常住人口年均增长均保持在40万以上，除了小部分的内生性增长，主要原因是外来人口的持续流入。那为什么外来人口会选择流入广州呢？我认为主要有以下几个方面。
1、广州经济发达，就业机会多
广州地处珠江三角洲核心区，是中国经济最为发达的区域之一，同时广州也是广东省乃至华南地区的政治、文化、教育、医疗、商业及物流中心，其工商产业和服务业高度发达，就业机会非常多。广州市现在每年新增就业岗位超过20万个，外来人口比较容易在广州找到适合的工作岗位。
2、广州消费水平较低，生活压力较小
在大城市特别是一线城市，不管是买房还是租房，住房都是主要的生活成本之一。近年来，随着中国房价的爆发式上涨，房价成为了市民特别是新市民的主要生活压力之一。
但广州的房价相对于其它一线城市来说还是低很多。比如就拿广州与深圳对比，年深圳市平均房价为元/平方，全国排名第一；而广州市平均房价为元/平方，全国排名第六，深圳的平均房价比广州高出80%左右，以一套平方的房子为例，深圳的总价比广州高出约万元，如果按广深两地的收入差距比（深圳每年工资收入约比广州多元），差不多要工作年才能抵得上房价的差异。
即便是租房子，广州的房租也比其它一线城市低很多。而房租价格又深度影响到其它领域的生活成本的价格。打个比方，如果一个其它条件相同的理发店，一个房租是0元/月，一个房租是00元/月，那么，这两个店的理发消费价格可能就会有很大的差别。
广州夜景3、广州包容性强，适合各种类型的人发展就业
广州的市域面积较大，在中国的四大一线城市中，广州的市域面积仅次于北京，超过上海和深圳，其中更是深圳市域面积的近4倍。广州各区域的发展层次差异较大，比如说广州的房价，既有市中心核心区珠江新城的10万元/平方，也有远郊从化区的1万元/平方。因此，广州市对外来人员的包容性极强，各种层次的人员都可以在广州找到适合自身发展的区域。
广州市各区人口数据分析
1、常住人口
根据年统计数据，广州市常住人口共计.59万人。在各个区中，白云区以.96万人排名第一，最少的是从化区，不到65万人，具体见下表：
广州市年末常住人口及城镇化率2、户籍人口
同样来自年统计数据，广州市户籍人口共计.72万人。在各个区中，越秀区以.29万人排名第一，最少的是南沙区，只有46.33万，具体见下表：
广州市年末户籍人口和城镇化率3、数据背后的分析
分析发现，在常住人口与户籍人口的数据对比中，城市化最成熟的老城区越秀区和广州最偏远的从化区，常住人口与户籍人口最为接近，而白云、天河、海珠常住人口与户籍人口偏离较大。
这些数据背后真正的原因是什么呢？其实，常住人口与户籍人口差距小，说明该区的外来人口偏少，但其背后的真正原因又大不相同，比如越秀区作为老城区，其城市化发展已基本定格，该区产业多以商业、政府办公、学校教育等为主，外来人员很难找到合适的就业机会。但对于偏远的从化区来说，真正原因是因为其整体产业发展相对落后，外来人员也难以找到很好的就业机会。
而白云、天河、海珠等区，常住人口与户籍人口偏离较大，主要原因是这几个区域各项产业发达，外来人员很容易找到就业的机会。但是，正因为这几个区的外来人员多，也间接推高了当地的房价和房租，使外来人员很难在当地购买房产，而只能以租房以主。
我们再来分析一下增城区，增城区在广州东部，距离广州市核心区虽然较远。但近年来很多广州市的产业逐步东移，其就业机会大大增加，且增城区作为广州市房价相对较低的区域，外来人员在当地购房的压力相对较小。所以我认为，增城是外来的新广州人理想发展之地。
增城挂绿湖增城区的优势
1、区位优势
大家都知道，广州市的城市发展战略为“南拓、东进、西联、北优”。其中，向东、向南是广州市的拓展方向。向东发展方面，从早期的天河，到现在的黄埔，均发展非常迅猛。未来，随着广州市产业和人口的进一步增加，往东继续发展是必然的选择。
另外，增城是广州向东与东莞、惠州、深圳和粤东地区联合的桥梁和纽带，未来随着粤港澳大湾区基础设施互联互通建设的推进，增城区的区位优势将亦发明显。
2、产业优势
多年以来，广州市因老城区发展空间受到限制，很多产业都要往城外搬迁。比如我所上班的单位，原来工厂就设在海珠区的中山大学对面，但到6年左右，随着市区保环要求的提高以及土地成本的提升，工厂只能向外搬迁到增城。
近年来，越来越多需要扩张的企业或新到广州投资的企业，如广汽本田、增城富士康、菜鸟网络、广州电装、日立汽车马达、珠江钢琴、中汽研、北汽集团、索非亚家居家等，纷纷在增城投资设厂，增城的产业迎来了高速发展期。
广州本田增城工厂3、土地优势
在广州11个区中，增城区以平方公里的土地面积，仅次于从化区排名第二。约占整个广州市面积的五分之一多。现在广州市的老城区，土地资源已经枯竭，是经济发展的最大掣肘，而增城区大片未开发的土地，就是其未来发展的最大优势。
4、房价优势
在广州市的11个区中，增城区的房价排名倒数第二，仅高于从化区，但相对于从化区，增城区又距离广州近很多，比如增城区的新塘片区、永宁片区，就与黄埔区近在咫尺。
现在增城的房价，均价在1.5元-2万元左右，大约只有广州市平价房价的一半，且增城又是广州两个不限购的区之一（另一个为从化），购房政策对新广州人来说相当友好。
增城新塘碧桂园凤凰城增城的短板及未来发展
1、交通短板及未来发展
相对中心城区甚至相邻的黄埔区，增城区无论是轨道交通还是城市道路都存在较大的短板。但随着近年来广州市地铁13号线、21号线和穗莞深城轨的陆续开通，以及正在建设中的新白广城轨（预计年通车）和即将投入建设的广州地铁28号线、23号线和16号线等，未来增城区的轨道交通短板将会得到极大的加强。
另外，在城市道路建设方面，荔新公路、新新公路、广汕公路南移线等增城区城市主干道陆续开工建设，高速公路方面，途径增城的花莞高速预计今年年底通车，连接天河市中心的增天高速也即将准备投入建设，增城区的城市道路必将得到极大的改善。
新塘广州东部交通枢纽2、教育短板及末来发展
现时的增城，教育方面相对来说还是比较薄弱，但近年来随着如广外外校、育才中学、广州二中、黄冈中学、执信中学等名校纷纷到增城区建立分校。未来增城区的教育短板也会得到极大的强化。
3、医疗短板及未来发展
原来增城在医疗健康产业方面资源相对短缺，但近来年增城的医疗事业发展非常迅速，比医院医院、医院，以及即将于年完成医院和即将竣工投入使用医院增城院区等，增城区的医疗健康产业也将日臻完善。
医院4、城市环境短板及未来发展
增城区现在的一些城中村，规划相对凌乱，环境相对较差，但从年起，增城区连续公布了20多个旧村改造项目，投资总金额超过0亿元，随着这些旧改项目的推进，这些城中村的环境将得到极大的改善，有利于增城区整体城市形象的提升。
总结一下
增城区，未来将是广州东扩的重点区域，也是广州市连接粤东地区的桥梁和纽带，因其产业发展迅速，生活成本较低，以及巨大的发展潜力，我认为增城区将是新广州人发展的理想之地。