年，增城、从化、花都这三个外围区域表现如何？是否在广州仍有一席之地？让我们来看看三大外围区的年终盘点。
01.
增城花都跌宕起伏
从化何去何从？
纵观最近两年，增城、花都房价起起伏伏，两区都曾迎来过高光时刻，成交价一度超过2.2万元+/平，然而现在却仿佛回到了年最初的起点。
而从化的表现一直很“稳定”，基本维持在元+/平的均价水平，自3月开始几乎就没涨过，从化似乎逐渐淡出了大众的视线。
年增城区的成交量高点是3月份，成交套数达到了套，环比高涨%，可以说是高光时刻了。
当然这个高峰的原因之一是去年年初广州预售证发不下来，市区普遍缺货，所以一部分购房需求外流到库存充足的增城。
花都的高点则是9月，成交套数达到套，环比去年略低；从化：躺平，勿cue。
结合两张图一起看，容易发现一个规律：成交量的高点往往是成交价的低点，这也是消费者的消费心理，价格出现下跌之后，就有不少人开始出手了。
我们发现在3月之后，外围区开始集体遭遇冷空气，成交量开始大幅的下降，这个趋势一直延续到九月份才稍微有所好转。但是整体而言，外围区楼市即便在国庆黄金周的以价换量之下也难挽颓势。
主要原因是前期多个政策给市场带来的压力，购房者更倾向于“冷眼旁观”，将更多注意力放在潜力更高，但价格同样下跌的中心区。
同时，外围区供大于求且升值潜力时间线拉长等问题也愈加明显。
02.
三区热门板块
谁是最亮眼的星？
广州这三个外围区里最具有竞争力的板块无非是花都区府-花都湖板块、花都新机场板块、增城新塘板块以及从化街口板块，我们就来对比一下年外围三区热门板块的情况。
总体来看，各大热门板块的表现参差不齐，其中涨跌幅度最大的板块都在花都。花都区府-花都湖板块下跌8.9%，新机场板块上涨了6.56%。从化街口板块下跌2.10%，外围区最受