从广州楼市近几年的成交表现来看，以增城、南沙等为代表的外围城区正在受到追捧。与中心城区相比，这些地方的楼盘报价相对较低，多数都在刚需买家的承受范围之内。与此同时，外围区域交通、商业和教育配套正在日渐完善，为购房者提供了置业安家的可能性。
不过，如今的增城南沙，楼市形势与前几年相比已经发生了不少变化，而部分楼盘项目的报价，也已超过一些购房者的心理预期。对于刚需买家而言，置业安家承担着太多的意义，如果增城和南沙就此错过，该怎么办呢？
增城南沙受到热捧
网易房产数据中心监控阳光家缘网站的成交记录显示，今年前5月，增城累计网签套一手住宅，在各大城区中遥遥领先，南沙累计网签套，排在第三位。成交量足以窥见购房者们对这两个城区的重视与追捧。
从供需情况来看，根据克而瑞数据，截至今年4月底，广州一手住宅库存套数超过6.2万套，其中南沙和增城分别为套和套，两地的去化周期则分别只有9.4个月和4.6个月，仍然处于较为紧张的区域。
事实上，增城和南沙楼市的火热，背后有着诸多相似的原因。例如在交通利好方面，通向南沙的地铁4号线和通向增城新塘的地铁13号线均已实现运营，未来18号线、21号线也将分别对两大城区的轨道路网进行加密。在高铁和城际轨道方面，南沙的庆盛站已经通车多年，增城的新塘站正在紧张建设中。而在公路方面，两地的通达度也不分伯仲，驱车可快速抵达广州中心城区。
从地理位置上看，增城和南沙也有相通之处。两地距离广州中心城区的距离都在30公里以上，属于名副其实的“远郊”地带。与此同时，增城和南沙分别承担了广州城市“东进”和“南拓”的重要任务，在今年公布的《广州市城市总体规划(-)》中，南沙更是被赋予了广州副中心的地位。
在楼市政策方面，南沙和中心城区的购房门槛一致，增城则较为宽松，外地人可直接购房。
这些先决利好条件的叠加，外加增城南沙楼盘相对较低的报价，共同促成了近几年来的楼市繁荣期。根据中国房价行情平台的最新房价数据，5月南沙住宅均价为元/平方米，增城则为元/平方米。
就在上个月，增城永宁街地段一处住宅项目正式开盘，报价大约在3.6万元/平方米，这令不少购房者大呼“想不到”。而随着优质地块住宅的开发逐步深入，部分楼盘的报价也已经达到了一定的层次，购房者想在增城和南沙置业，支出负担也在增加。
从化楼市潜力巨大
如果错过了增城南沙的置业机会怎么办？其实广州还有很多区域可以选择，例如仍然被视作楼市“洼地”的从化。
这些年，从化的发展非常迅速，例如在核心区域九里步片区，目前已经有多个高品质住宅小区项目陆续落成，片区范围内的玮思工业园、三奇石矿等一批工业旧厂房也得以改造更新，城市生态新区初具雏形。根据规划，九里步片区将被打造成集综合服务、文化教育、养老养生和生活居住于一体的生态文化休闲品质生活区。
与增城和南沙相比，从化当前的短板主要在交通——毕竟前两者都已通地铁。但这一短板在今年年底就会补齐，根据广州地铁