“金九银十”是楼市传统销售旺季，特别是在十一黄金周期间，开发商推货热情普遍高涨，新房成交情况也比较乐观。
但在重重调控之下，今年十一黄金周的成交情况不及去年同期。
据阳光家缘数据统计，在刚刚过去的国庆假期里（10.1-10.7），广州新房共成交套，同比去年下降10.33%，成交面积为㎡，同比去年下降8.15%。
其中，从化、南沙、荔湾均录得同比下跌，分别下降69.57%、75.40%、16.67%。
南沙下降幅度最大，从去年的成交亚军直接跌至今年的全市第六位，主要因为南沙外地购房客比例较大，而在8月中旬，南沙人才购房政策被全面收紧，把一部分外地购房客拒之门外。
而增城、黄埔、花都、白云、番禺、越秀、海珠七区均录得同比上涨。
其中，越秀、海珠涨幅最大，分别为%和%，主要因为去年基数较低。海珠和越秀因常年供货不足，在今年黄金周成交量依旧没有突破两位数。
除此之外，黄埔的同比涨幅为84.72%，共成交套。乐居不完全统计，在黄金周期间，黄埔共有8大楼盘推新，其中不乏有大壮名城、保利罗兰国际、合生中央城等网红盘，供货量较大，成交端也比较活跃。
广州10月新房一览
01天河区
天河区迎来一全新盘。广垦天河1号即将开盘，首推建面约31-50㎡loft公寓，带装交付。
城投珠江·天河壹品将开放全新样板间和登记升级，项目二期产品为建面约70-㎡三至五房，预计年底开售。表格中漏了个珠江花城，目前认筹中，预计月底开盘，不排除抢跑。
另天河·保利天汇同样即将开放全新样板间，推出建面约90-㎡洋房产品。
02越秀区
缺货已久的越秀，迎来“全新盘”——众筑·东山学府。
项目位于越秀区东风路，为商住单体楼，由写字楼改造而成，现住宅主打建面约42-60㎡一至两房，总货量套，准现楼发售，带装交付。项目预计将于国庆期间开放样板间，吹风价9-10万元/㎡。
03荔湾区
广信资产包花地湾项目——万科金域曦府已于9月29日开盘，首推建面约75-㎡二至四房，目前加推2栋。
广州滨江上都（一期璇湾）位于广船一期地块，为集商务、商业、生活、策展、休闲、文化旅游六大核心业态为一体的滨江综合体，现即将开卖，主推建面约-㎡三至五房。
位于荔湾西湾路的珠江西湾里，距离地铁8号线鹅掌坦站约米，为单体楼设计，即将开放营销中心，主推建面约62-89㎡二至四房。
另雅居乐天际将开放全新样板间，项目主推建面约64-82㎡江景空中复式产品。
04海珠区
中海观雲府为地铁南洲站地铁上盖项目，由三栋57层的高层住宅组成，加推2#号住宅建面约86-㎡三至四房。还有个中海观皓府也会很快登场！
中旅天宸府为地铁8号线宝岗大道站地铁上盖项目，共规划有4栋46层的高层住宅楼。项目即将开放营销中心，首推82-㎡三至四房，价格待定。
05白云区
白云区约10个项目有动作。
五矿招商江天际、佳兆业白云城市广场、旭辉绿地铂云天境、广州空港融创中心、新世界云耀、5个项目开盘。
前三者产品类似，这时候考验的便是项目地段、品质、配套等硬/软实力了。而新世界云耀为岭南新世界最新组团，规划有4栋32层高的住宅，均板式设计，南北对流，主打建面约-㎡改善四至五房。
越秀天悦金沙开放营销中心，该项目为越秀地产新作，坐落于金沙洲浔峰山生态公园之旁，距广州地铁6号线、12号线始发站浔峰岗约1公里，主推建面约95-㎡三至四房。
广州富力富云山为陈田村旧改项目，即将开放营销中心，首推建面约-㎡三至四房，吹风价10万/㎡起。
06黄埔区
缺货已久的黄埔区太热闹了。
“老网红盘”大壮名城加推新品，涉及建面约85-㎡三至四房，开盘时间待定。
黄陂板块融创广府壹号和翔龙天汇也是持销中，保利罗兰国际也是10月开盘
位于地铁5号线东延段庙头站附近卓越招商臻珑府、越秀滨江·星航TOD均有动作。前者即将开卖，主推建面约78-㎡三至四房，吹风价4.8万元/㎡；后者对外开放样板间，主推建面约88-㎡三至四房。
升龙学府上城即将开卖，主推建面约96-㎡三至四房。该项目位于知识城板块，为升龙操刀的汤村旧改巨无霸项目之作。
万科城市之光即将推出E区的E1-E3#、E8#，货量共套，售价预计5.2万-5.5万元/㎡。
凯得雪松·香雪广场位于地铁6号线香雪站附近，是集商业、写字楼、loft公寓为一体的商业综合体，其中公寓产品面积段为45-㎡。项目即将开放营销中心，具体推出时间及价格待定。
07番禺区
番禺区约7盘有动作，奥园·保利大都汇、国科·众安江屿大观、首铸铂瑞云湾三大全新盘亮相，开门接客。龙湖金地天峯首开，奥园恒基学苑壹号、越秀和樾府、珠江铂世湾三盘加推新货。
万博板块保利悦公馆、时代珑星持销中。
其中，龙湖金地天峯为地铁线3号线东延段番禺客运站地铁上盖TOD项目，主推建面约90-㎡三至五房，吹风价5万元/㎡，现已拿预售证。
首铸铂瑞云湾位于番禺区石楼镇，毗邻莲港大道，坐拥一岛两江三山绝佳自然景观，项目总建面达18万㎡，产品涵盖85-㎡三至四房，计划于10月16日在番禺永旺梦乐城开放临时展厅。
08增城区
增城区7盘有动作，涵盖3个全新盘正式开卖，4个盘加推新货。
其中，中建宏泰·学府悦城主推建面约65-㎡三至四房，吹风价2万元/㎡；中奥方直明日公元主推建面约75-96㎡三至四房，吹风价1.9万元/㎡起；金地半山风华主推建面约66-㎡二至四房，吹风价1.8-2.2万元/㎡。
金茂万科都会四季、华润置地·公园上城、港龙皇朝·龙湾壹号三盘加推新货。
09南沙区
南沙区9盘有动作。
两个全新盘佳兆业·悦伴湾、越秀珠实天悦海湾即将开卖，分别主推建面约83-㎡三至四房、建面约89-㎡三至四房。
另还有全新盘利通金融中心，拟打造为南沙CBD花园式企业总部、商务综合体，即将推建面约-㎡、0-00㎡写字楼产品。奥园湾区智谷即将开放营销中心。
10花都区
花都区约3盘有动作。金科博悦湾即将对外开放建面约95㎡实体板房。该项目位于北站新城，也即将开盘，主推建面约75-㎡三至四房。
凤凰瑞景为凤凰御景全新二期，位于花都区府板块，即将加推建面约84-㎡二至四房。
位于融创乐园东侧的颐安俪都府即将开卖，首推建面约89-㎡三至四房，吹风价2-2.2万/㎡。
11从化区
从化区仅1盘有动作。
雅居乐·海伦堡溪境花园位于流溪河畔，即将开放样板间，主推建面约88-㎡三至四房。