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TUhjnbcbe - 2024/9/14 22:02:00

阳春三月一过,广州楼市也出现升温势头。

尤其前几天被视为楼市风向标的土拍市场集中挂牌48宗地下月竞拍,大有一种提前引爆4月楼市作铺垫。

土地市场这么给力,4月广州楼盘推新也不拉胯。

据明恒不完全统计,4月广州预计有36个楼盘有推新动作,其中全新盘高达14个,旧盘加推22个,推新最活跃的区域当属黄埔和增城两个片区,均有8盘。

据悉,供应量与去年同期相比,上涨了近三倍,去年在疫情的影响下,推新货量仅两千余套。今年,4月预计有超过套的货量入市

中心六区

(天河区、越秀区、海珠区、荔湾区,白云区,黄埔区)

中心六区中,除越秀区、海珠区外,其他四区均有推新。

其中,黄埔区预计8盘推新,在六区中,推出最多,其中包括全新盘,分别是奥体板块的保利龙翔天汇、水西板块的佳大瑞园以及升龙位于知识城汤村的旧改项目升龙学府上城,这三个全新盘预计4月开放营销中心。

天河区的全新盘城投珠江·天河壹品4月中旬开放样板间,产品为70-㎡的二-四房,项目地处天河智谷,邻近大热的清华附中湾区学校。

城投珠江·天河壹品效果图

商办产品持续热销的天河·云商汇,4月加推32-58平创意空间。

天河.云商会效果图

荔湾区仅有新世界·凯粤湾4月加推,产品为70-平二至五房。

白云区5盘推新,其中全新盘1个,为地处白云湖的首开保利·云湖壹号,项目预计4月开放临时展厅,首推80-㎡的三-四房。

其余四盘,都是旧盘新推,

其中白云智慧城板块的奥园云和公馆预计4月高层洋房开盘,88-98㎡南向三四房;项目位处地铁8号线、24号线交汇的江府站,紧邻北大培文中小学和24万㎡大型商业综合体。

TOD项目品实云湖花城4月将开放全新二期;

地处三元里的保利阅云台4月加推云上组团97㎡、㎡复式产品;

位于钟落潭的保利珑玥公馆,4月加推76-㎡三至四房产品。

外围五区

(番禺区、南沙区、花都区、增城区,南沙区)

外围五区中,番禺区有4盘推新,其中最火得莫过于近期很火得越秀·和樾府,项目全新二期已于3月底开盘,产品为96-㎡的三-四房;

而凯德·山海连城在4月将推出全新11栋95-㎡海景洋房;

亚运城4月也将会推出全新组团-天珑,产品为-㎡三至四房;

以及越秀TOD·星瀚4月预计加推85-平三四房。

北部得花都区4月目前只有有一个全新盘入市,地处花都工业大道板块的雅居乐·花城雅郡4月预计开盘,产品为80-㎡的三-四房。

年广州最热的置业板块-南沙区,

4月将有3盘有动作,其中,2盘是全新盘,其中南沙万顷沙板块的中建弘阳德信·湾璟壹号3月底开放样板间,首推80-㎡的三-四房;

明珠湾板块的湾区金融城4月开放营销中心,首推70-㎡的二-四房;

此外,南沙湾的中交国际邮轮广场4月开放新的公寓板房60-㎡。

增城的热度似乎一直没降低过,4月增城区8盘有推新动作,其中全新盘占据了5个,中新板块的佳源印象4月开放外展点;

石滩镇的碧桂园·星禧预计4月开放营销中心,首推75-㎡的三-四房产品;新塘的华润置地·公园上城4月开放营销中心,首推75-㎡的三-四房产品;同样是地处新塘的阳光城·翡丽山4月计划开放营销中心,首推75-95㎡的三-四房;

荔城的兰亭香麓4月预计开盘,首期预计推出88-㎡南向三四房。

兰亭香麓效果图

增城区旧盘加推方面,三个项目均来自新塘板块。其中,广汇尊府4月加推92-平百变空中叠墅;光大ONE+预计加推98-m的三-四房;中建

鄂旅投·岭南悦府计划加推6、11栋79-㎡的三-四房。

至于广州的后花园-从化区,4月将有3盘有动作,其中,位于街口的全新盘云星·钱隆江景4月1栋2栋开盘,产品为75-㎡的三-四房;

太平镇的时代印象3月底加推99平金牌户型;

神岗地铁上盖的珠江壹城·国际城·樾府加推约-平双拼别墅。

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