今年广州第三次土拍顺利结束。
这次拍地，原挂牌地块有20宗。不过，海珠金辉路39号地块以及花都退地中轴线八地块一早已在9月30日便因故终止了出让程序，只有18宗出让。
最终，顺利出让的也只有15宗，白云的两宗地块和番禺客运站北侧地块均因无人报价而流拍，共揽金万元。
此次拍地，呈现出几个特点。
首先，大部分地块仍然是央企国企兜底。顺利成交的地块，仍然是国企央企拿下。
其次，地块热度冰火两重天。
此次拍地，大部分地块只有一个报价，底价成交。而白云和番禺的地块更是无人报价，惨遭流拍。
但仍有部分稀缺用地被争抢。其中，海珠客村板块AH地块报价15轮被保利以万元拿下，折合楼面价元/㎡。扣除配建之后，折合楼面价元/㎡，一跃挺进广州TOP10地价行列。
而海珠的另一宗洛溪桥西侧AH地块则报价10轮被中铁建以万元拿下，折合楼面价元/㎡。扣除配建之后，折合楼面价元/㎡。
第三，截止到目前，广州今年拍地共揽金.77亿元。
相比去年来说，今年广州土拍市场清冷了一点。去年三次土拍卖地金额就达到了亿元。而今年三次仅.77亿元，卖地金额相比去年少约亿元。挂牌宗数也少了61宗，挂地减半。
有传言，今年可能还会进行一次土地出让。
具体来看一下地块详情。
天河区，过江龙拿奥体板块地块天河区只拿出了2宗地。
天河智慧城板块育新街南侧AT-1地块，是上次供地没卖出去的，再次出让姿态放低，降了3.7亿。
最终，被中建四局+天河投资+天科置业联合体以底价万元拿下，折合楼面价元/㎡。
沥青搅拌厂地块位于天河智谷片区东侧，北面即执信中学天河校区，南临新盘珠江新城。东部是天河仅存的“刚需”板块，珠江花城的价格约在6-7万/㎡之间。
地块被过江龙湖北联投以底价拿下，折合楼面价元/㎡。考虑到还有进行污染土壤修改，成本也不会低。好在是离执信确实太近了，能沾沾名校的光。
海珠区，客村地块地价TOP10！今年海珠供地明显增加，第一次、第二次集中供地都有参与，这次卖地又拿出了三宗，不过只有两宗顺利出让。
海珠区广州大道南号一期AH地块被广州华皇房地产开发有限公司（保利）以万元拿下，溢价11.5%。折合楼面价元/㎡，扣除配建后为元/㎡。
地块被5家房企围猎，保利、中海、中铁建、厦门国贸、湖北联投，报价15轮，
广州大道南号一期AH地块位于客村板块，与鹭江地铁站直线距离约米，到客村地铁站约1公里（均为百度地图直线距离）。地块起拍价接近4万/㎡，也是三宗地中地价最高的地块。
区域居住氛围浓厚，配套成熟，但缺乏一手在售项目。最近的一手楼盘为紫星华府，售价约7万/㎡。
洛溪桥西侧AH地块被两家房企争抢，报价10轮后被中铁建以万元拿下，折合楼面价元/㎡，扣除配建后，为元/㎡。
地块位于中大国际创新生态谷内，靠近地铁南洲站，周边有广州市第九十七中学、中医院等教育医疗配套。不足之处是靠近环城高速，有噪音影响。
说到海珠创新湾，就避不开中海。就在地块的周围，就有中海观云府、中海观澜府、中海映澜台等项目，不过这次有新的入局者了。
金辉路39号AH地块早在9月30日便因故终止了挂牌出让程序。该地块是三宗地中地价最低的，起始楼面价2.96万/㎡。
地块也在中大国际创新生态谷内，距离二号线东晓南站以及广佛线石溪站均在步行距离范围内，交通便利。紧挨大型社区金碧花园，居住氛围、生活配套成熟。
海珠是高价地频出区，广州TOP10地价地块一半在海珠，这次的客村地块也进入了TOP7。
荔湾区，华润拿珠江隧道口地块，万象城要来了？荔湾这次王炸有点猛，尽管只有两宗地，但两宗都是王炸。
超级地块芳村大道南以东地块，位于广船区域，起拍总价.6亿。不仅是今年土拍总价最高的地块，也是广州供地史上总价第二高地块，仅次于亚运城。
该地块被中信+广船的联合体以底价.6亿拿下，折合楼面价仅元/㎡（未扣除配建）。
根据规划，广船地区鹤洞东站周边将打造为新一代城市商务商业文化综合社区，既要形成一个城市商业综合体，又要打造一个滨江船厂原址主题公园。
广船二三期地块
地块成功出让，意味着广船的商业建设、产业引进进入实质性阶段。
荔湾区珠江隧道口以西珠江以南AF、AF地块即华夏幸福退掉的新隆沙地块，位于白鹅潭。这一次没有打包出让，而是推出有宅地的一部分，总价也降低了，38.5亿。
地块被华润+安驰投资的联合体以底价38.5亿拿下，折合楼面价元/㎡。但是扣除配建之后，楼面价去到元/㎡。
地块本身素质不错，位于芳村地铁站旁，靠江，交通和环境条件都有了。原规划为综合体项目，将建荔湾米的地标建筑。
此前就有传言，华润入局拿地，将建白鹅潭的万象城，此番有可能成为现实。
白云区，2宗地惨遭流拍白云区这次只拿出2宗地出让，一宗为上次流拍的小坪村地块，一宗是嘉禾望岗地铁站周边地块。
没想到的是，两宗地均无人报价，惨遭流拍。
嘉禾望岗东北侧AB地块素质其实不错。
一是在地铁旁，交通首先不用愁。二是靠近白云山，环境不用愁。三者，一路之隔就是十年大盘岭南新世界，居住成熟度就不用说了，华师附、培英中学都是老牌名校，教育资源也能竖大拇指。
白云区嘉禾望岗东北侧AB地块
地块挂牌起始楼面价仅2.1万/㎡，也有竞争的空间。
此前有消息称不少企业对该地块感兴趣，但截止到报名结束，仅一家房企报名，但最终，这家房企也没有参与报价。
小坪村地块挂牌总价已从上次的万降至万，楼面价也从元/㎡降到元/㎡，但仍无法吸引房企入场，惨遭流拍。
白云区小坪村AB地块
黄埔区，卖地还得看长岭居黄埔这次只放出了一宗地块，为长岭居萝岭路以东、长贤路以南CPPQ-A4-4地块，被广州高新建设开发集团有限公司以底价万元拿下，折合楼面价44元/㎡。
今年，加上这次的地块，黄埔只卖了三宗，其中就有两宗在长岭居。
这次出让的长岭居萝岭路以东、长贤路以南CPPQ-A4-4地块应该和今年第一次供地时的CPPQ-A4-5地块是邻居。
萝岭路以东、长贤路以南CPPQ-A4-5地块
2.5的居住密度，再加上周边的山景资源，按照现在长岭居产品打造的走向，很有可能也是走改善路线。
番禺，番禺客运站地块流拍，但足球场来了番禺的两宗地也比较有看点。
番禺客运站北侧地块地块，原来很被看好，但依旧因无人报价而流拍。
这宗地靠近3号线东延段番禺客运站，南面即龙湖·金地天峯。优势是近地铁，交通便利。不足是周边的配套不完善，商业要看龙湖能否做起来，学校嘛，现在还是麻麻地。
番禺区谢村居住及商业商务地块被广州市城毅房地产开发有限公司（即广州城投）以底价万拿下，折合楼面价元/㎡（未扣除配建）。
该地块即年4月恒大以底价约68亿拿下的番禺谢村体育设施和产业配套地块，此前曾宣布将耗资亿打造可容纳约10万人的足球场，于今年投入使用。
但恒大后来因资金关系停工，后又传广州城投将接手。此次挂牌，业内猜测为城投方希望通过公开招拍挂的方式获取项目。
宗地要求也很明确，竞得人须按规划要求配建BA地块（体育用地），BA地块总投资人民币65亿元（其中包括已经建设投资人民币20.92亿元，剩余需继续投资人民币44.08亿元）。
与其他地块“限地价+摇号”的出让方式不同，番禺谢村的这宗用地，在到达最高限制地价后，改为竞自持。竞自持商品住房建筑面积的比例为50%后，改为摇号。
不过，不出意外地，地块还是以底价成交。
花都区，两宗地顺利出让这次花都拿出了3宗地。
不过，其中的一宗退地，花都大道北、连山路以东花都中轴线八地块一也是在9月30日便因故中止了挂牌出让程序。
其他两宗，广花公路以东、雅瑶中路以南地块被仍是被宝信拿下，底价万成交，折合楼面价8元/㎡。
花都今年前两次集中供地放出了4宗，全部被花都区属国企宝信拿下。包括这一宗，花都今年出让的地几乎全部被宝信承包了。
唯一例外的是商业大道北（二期）地块，该地块被广州市花都西城经济开发有限公司以底价万元拿下，折合楼面价0元/㎡。
花都区商业大道北（二期）地块
南沙区，广州南投连拿两宗地南沙这次拿出了三宗地，三宗均顺利成交，其中两宗为广州南投拿下，一宗为南沙建设投资拿下。
NJY-7南沙区东涌镇冠胜路地块被广州南投房地产开发有限公司以底价万元拿下，折合楼面价元/㎡。
NJY-8广州市南沙区珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧地块被广州南投房地产开发有限公司以底价万元拿下，折合楼面价元/㎡（未扣除配建）。
NJY-9广州市南沙区珠江街万泰大道南北侧、规划一横路西北侧地块被广州南沙开发区腾龙山庄房地产有限公司（南沙建设投资）以底价万元拿下，折合楼面价元/㎡（未扣除配建）。
对比频频刷新地价的年，今年南沙低调了不少，第一次集中供地只拿出3宗，第二次供地直接不参与。
这次的3宗地，分布在东涌镇和万顷沙，内卷严重的横沥岛、南沙湾都沉默了。
三宗地的地价都不高，均在万元以下。
万顷沙两宗地统一要求配建中小学。从南沙今年一份《珠江街万新大道四涌东南侧地块（DZ规划管理单元）控规图则方案》可以看到，四涌东南侧地块规划48班小学和36班完全中学各1处，配建12班幼儿园2处。
万新大道四涌东南侧地块规划范围
届时将更加丰富万顷沙板块的教育资源，也是宗地的一份竞争力。
增城区，仅有1宗地出让宗地为中新镇新福大道东侧地块，占地面积.91平米。最终被广州城投城市更新+增城城投以底价万元拿下，折合楼面价仅元/㎡。
这几年，增城楼市被吐槽的不少，土拍市场也郁郁不得志。今年卖地不多，仅4宗，但第二次供地唯一拿出的一宗却以流拍告终。
不得不说增城还是很坚强的，市场虐我千百遍，我待市场如初恋，这次仍然勇敢地拿出了一宗地。
从化区，仅一宗地出让这次，从化拿出的是街口街府前路与城南路交汇处东侧下围地块，被广州流溪资产投资集团有限公司以底价万元拿下，折合楼面价元/㎡（未扣除配建）。
地块算是从化“区府板块”，生活配套算可以。又近公园又靠近流溪河，环境也可以。靠近14号线从化客运站，但直线距离也在1公里以上。
周边一手项目房价在1.5-1.6万/㎡之间，算是从化房价较高的板块。
相比不得志的增城，从化可说是很佛性了。
在今年的供地蓝皮书中，从化原本计划供应5宗宅地，但第一和第二次集中供地没有参与。这次拿出的地块，不说和蓝皮书预备供应地块相似，而是完全没有关系。
别问，问就是任性。
从化年供地计划（截图来源年广州供地蓝皮书）