如今一线城市房价涨跌不一，广州房价也是冷热不均，新房价格上涨，二手房价格连续两个月在下跌。现在广州房价是多少呢？刚需现在适不适合买房，房价还会上涨还是继续下跌？带着疑问我们一起了解广州楼市现况吧。
广州楼市首先?，在?7月广州有?多家银行透露消息?，当前?广州?楼市?的?买房?首套房贷利率，已经从?3.4%下降?到?3.2%。有的?银行最低房贷利率?已经?可以?低到?3%。从?楼市?目前?整体?态势?来看?，下半年??各地将?进一步?优化?房贷利率的?调整?，所以?想?买房?的?朋友还可以?再等等?。
房贷利率下降那么，广州房价现在是多少呢？
广州新房6月成交均价为元/平方米，环比增长2.66%，新房?销量?为?套?，销量?涨幅?为?36.75%。7月?广州?新房?均价?为?元/平方米?，环比?涨幅?为?0.24%。
广州新房一、广州新房价格
分区域来看，广州各区域新房6月成交价格及销量：
1）增城6月新房成交套，成交单价元/平方米；
2）番禺6月新房成交套，成交单价元/平方米；
3）白云区6月新房成交套，成交单价元/平方米；
4）黄浦区6月新房成交套，成交单价元/平方米；
5）南沙区6月新房成交套，成交单价元/平方米；
6）花都区6月新房成交套，成交单价元/平方米；
7）荔湾区6月新房成交套，成交单价元/平方米；
8）海珠区6月新房成交套，成交单价元/平方米；
9）天河区6月新房成交套，成交单价元/平方米；
10）从化区6月新房成交套，成交单价万/平方米；
11）越秀区6月新房成交24套，成交单价元/平方米；
广州二手房6月共计?住宅网签数量?为?套?，环比涨幅?33.40%，是?自年4月至今?二手房?销量?上?新突破?。7月广州二手房挂牌均价为元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌4.98%。说明广州二手房销量上涨了，价格上也做了一定的让步。广州上周（7/8～7/14）二手房挂牌量为套，环比上周挂牌量下降0.38%，说明广州二手房库存量有一定的下降。
广州二手房二、广州二手房7月均价
广州二手房分区域来看：
1）越秀区：7月二手房均价元/平方米，6月二手房均价元/平方米，环比上月下跌-0.49%，同比去年同期下跌-6.12%；
2）天河区二手房均价及走势
天河区：天河7月二手房均价元/平方米，天河6月二手房均价元/平方米，环比上月下跌-0.76%，同比去年同期下跌-8.29%；
3）海珠区二手房价格及走势
海珠7月二手房均价元/平方米，海珠6月二手房均价元/平方米，环比上月下跌-0.71%，同比去年同期下跌-5.50%；
4）荔湾区二手房价格及走势
荔湾7月二手房均价元/平方米，荔湾6月二手房均价元/平方米，环比上月下跌-0.92%，同比去年同期下跌-6.62%；
5）白云区二手房价格及走势
白云7月二手房均价元/平方米，白云6月二手房均价元/平方米，环比上月下跌-0.79%，同比去年同期下跌-6.25%；
6）黄浦区二手房价格及走势
黄埔7月二手房均价元/平方米，黄埔6月二手房均价元/平方米，环比上月下跌-0.58%，同比去年同期下跌-10.88%；
7）番禺区二手房价格及走势
番禺7月二手房均价元/平方米，番禺6月二手房均价元/平方米，环比上月下跌-0.52%，同比去年同期下跌-8.61%；
8）南沙区二手房价格及图片
南沙7月二手房均价元/平方米，南沙6月二手房均价元/平方米环比上月下跌-0.72%，同比去年同期下跌-9.55%；
9）广州周边二手房价格及走势
广州周边7月二手房均价元/平方米，广州周边6月二手房均价元/平方米，环比上月下跌-0.79%，同比去年同期下跌-10.63%；
10）增城区二手房价格及走势
增城7月二手房均价元/平方米，增城6月二手房均价元/平方米，环比上月下跌-0.81%，同比去年同期下跌-9.44%；
11）花都区二手房价格及走势
花都7月二手房均价元/平方米，花都6月二手房均价元/平方米，环比上月下跌-0.43%，同比去年同期下跌-7.67%；
12）从化区二手房价格及走势
从化7月二手房均价元/平方米，从化6月二手房均价元/平方米，环比上月下跌-0.52%，同比去年同期下跌-8.23%；
从广州各区域二手房价格上看，各区域二手房价格连续两月都有所下降。但是销量上的持续增长，说明市场信心在逐步恢复，而楼市政策释放后成效明显。
政策扶持如今，广州的新房价格与二手房价格一涨一跌的态势。从刚需层面，当前广州二手房房价还未触底，但如果想探底我认为可能在8月底9月初，届时房价若未出现新政干预，那么今年就可以入手买房了。
对此，你认为广州房价还会上涨吗？还是继续保持新房涨价二手房降价的局面？欢迎家人们一起在评论区分享你的观点，喜欢可以