北京去哪个医院治疗白癜风 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/zdxbdf/房产说理第篇原创年8月是房地产行业比较“难受”的一个月，7月深圳、东莞等城市限购升级；各路媒体预测内循环经济首先要干掉房地产；全国大部分一二线城市市场继续升温……这不得不让房地产人感到恐惧和压力——生怕限购再次升级。因为城市限购升级，不管是房企，还是从业人员都将承受巨大的压力，甚至有被淘汰的危险。这种感觉就像小时候打针，医生拿着针管在你胳膊上晃来晃去，就是不扎进去。未来房地产市场出路在哪里？番禺区的这次行动意义非凡8月26日广州市番禺区最新购房政策——“1+4”产业人才政策申报系统已正式挂出高层次人才服务卡申领指南。用人才引进的名义，对高素质人才降低购房门槛。不得不说，这种方式给很多城市房地产发展提供了一个不错的方向。番禺区为了引进高端人才，推出了系列高端人才服务卡：分为白金卡、金卡、银卡三种，与番禺民生卡融为一体，具有身份标识、服务优惠、金融服务等功能。白金卡和金卡针对企业老板和高端人才，服务项目较多，但达到条件的人数较少。银卡相对宽松很多也能享受不少入户、金融等便利服务。番禺区人才引进的重点：1.双一流大学全日制本科或以上学历只要在番禺区就业，即可入户买房；2.在番禺工作并已缴纳一年以上社保，具有中级及以上专业技术资格、中级及以上职业资格或大专以上学历即可入户买房。这是番禺通过人才引进方式解绑限购的核心所在。这部分人群将会是番禺房地产市场保持活力的关键。番禺区为什么要实行人才引进政策番禺区在广佛交界，虽不属于广州中心六区，但面积广，产业多元化，发展潜力巨大。番禺西邻佛山顺德，北邻广州海珠区，南面是南沙。不仅有广州南站（华南最大铁路交通枢纽）还有亚运城、长洲岛（黄埔军校所在）、大学城等重要板块。番禺的房地产市场一直比较尴尬，四个字形容：不上不下。番禺是年才并入广州市，大部分广州人购房还是会选择中心六区（越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔）。番禺区的购房者大部分都是番禺本地或外来人口。所以番禺的房价高低不一，星河湾半岛现在均价9万元/方，洛溪板块、市桥板块等活跃，均价超4万元/方，其他大部分板块如亚运城板块、大学城板块价格都在3万元/方左右。当然大石板块还有低于2万元/方的楼梯楼。总价万以内，在番禺是可以买到房子，而且离地铁也不远。目前番禺区一二手房库存量都不少，但客源不是特别多。正是在这种条件下，番禺区才会加大人才引进的力度。引入高端人才，不仅可以保持番禺长久的竞争力，还可以消化房地产库存。再加上广州的大学城就在番禺，中山大学、华南理工大学、华南师范大学、广东工业大学等高校都云集于此。番禺读书、番禺就业、番禺生活也是一种不错的选择。从侧面也减轻了广州中心六区的住房压力，和房价热度。现在广州天河区的房价门槛越来越高，是广州最贵的区域。随便租个好一点的两房一厅，价格都要元以上。海珠区、越秀区、荔湾区的房价也有一定的门槛了。番禺位置又比南沙、增城、花都、从化方便，去到广州其他中心六区非常近，无论地理位置还是生活配套，番禺区潜力无限。人才引进将是房地产发展的新出路其实，番禺并不是全国最早采用高端人才服务卡的地方，很多城市早就开始实行，佛山、广州花都都有在做。但番禺因为自身发展需要，采取人才引进，对高端人才降低入户条件和购房门槛是一种双赢的行为。既促进了城市发展，又加快了房地产库存消化，还能让城市保持发展的活力。未来将会有更多的城市采用高端人才引进卡，抢人大战一触即发。中国不只有北上广深、还有很多潜力巨大的准一线城市和二线城市，甚至省会城市。如果有对优秀年轻人有利的城市服务政策，必将吸引更多的高素质的年轻人回流到二三线城市。房地产三大要素：政策、土地、人口。长期来看，没有人口流入的城市，注定没前途（参考某些东北城市）。城市想要发展，房地产市场想要平稳，最重要的是对人才的吸引力。所以，人才引进将是房地产的新出路。