记者费国海
过去的一周(11.30-12.6)广州一手住宅网签下跌超过25%，不过虽然成交相比上上周有所回落，但是依然保持这总以上的成绩，为今年第五高。阳光家缘数据显示，过去一周，广州一手住宅网签宗，下跌25.8%。从供应端来看，12月首周，开发商供应量较11月中下旬有所减弱，市场成交以大盘本期剩余单位为主。
事实上，自四季度以来，市场“买涨不买跌”的氛围较为浓厚，科学城、老黄埔、广钢、南沙黄阁、知识城、天河智慧城等热点板块买家“扎堆”入市，板块出现明显供应缺口，供不应求现象突出。
上周广州一手房销量成交top1：万科城市之光
最大卖点：1、位于老黄埔核心地段。
2、周边有地铁线路。
3、主打复式小户型。
鸡蛋里挑骨头：万科城市之光位于黄埔东路与石化路交接处，由旧改项目演变而来，周边环境可能较为嘈杂。此外，楼盘靠近石化工业园，存在一定程度空气污染的可能。
楼盘详情：万科悦城位于老黄埔的核心地段，周边有文冲商圈、大沙地商圈、下沙商圈，BRT乌冲站及3地铁4站点环绕。整个项目总占地约50万平方米，建筑面积约万平方米，分五期开发。目前主推的户型为27.0㎡复式，整体可覆盖刚需和改善的需求。小区紧邻地铁5号线，学区为黄浦区文冲小学，精装修交付，绿化率30%，容积率2.53。上周该楼盘共卖出套。
上周广州一手房销量成交top2：时代印象
最大卖点：1、小区周边有地铁站。
2、位于“网红”中新知识城板块。
3、销售价格相对中心市区较低。
鸡蛋里挑骨头：时代印象位于白云、黄埔、从化三区交界的地方，虽然周边交通网络较为完善，但是距离中心市区依然有较远的距离，来往通勤需要花费很长时间。此外，该小区周边生活配套设施需要进一步完善。
楼盘详情：时代印象位于白云区、黄埔区与从化区交界处14号线太平地铁口，享受4地铁1城轨环绕优势，经过新和一站可到嘉禾望岗，无缝接驳地铁14号线、14号线支线(中新知识城支线)、地铁2号线、地铁3号线。1城轨指的是新白广城际列车，在竹料站换乘，1个站即可达到白云机场T3航站楼，5个站到达广州北站，去往国内和世界各地都十分方便。时代印象坐拥“三横四纵”的成熟高速路网，30分钟抵达白云机场，40分钟左右直通珠江新城，享受半小时都市生活圈。该楼盘上周共卖出套。
上周广州一手房销量成交top3：保利和光晨樾
最大卖点：1、位于荔湾广钢新城，地理位置优越。
2、复式格局，设计新颖。
鸡蛋里挑骨头：保利和光晨樾位于寸土寸金的老城区，房屋均价五万元呢每平米以上，购买成本很高。此外，该楼盘距离地铁站不算近，有看房客称走路到地铁站至少需要二十分钟，而广钢新城楼盘还有一个被诟病的“通病”就是对土地曾经作为工业用地，是否留存污染的顾虑。
楼盘详情：保利地产在曼城、海德之后，沿用简约挺拔的基础，以严格的标准、律己的态度打造其第三代升级产品——和光晨樾。作为广钢首个咬合复式产品，和光晨樾独创6米挑高阳台，随屋附赠30㎡大面积，达到%的超高实用率;梯户独立，电梯直达入户花园更能保证每一户业主的私密空间。值得一提的是，保利还将华南区首个IMAX影院搬进下沉式连通会所，让您随时观赏最新大片，真正实现足不出户也可享受度假之乐趣。上周该楼盘网签套。
上周广州一手房销量成交top4：中建岭南悦府
最大卖点：1、位于增城区，不限购。
2、价格不高，置业压力不大。
3、周边公园环绕，环境较好。
鸡蛋里挑骨头：中建岭南悦府位于广州市增城区香山大道旁，距离广州中心市区距离较远，来往通勤需要很长的时间。此外，远郊楼盘的缺点之一是周边生活气息不够浓厚，配套需要进一步完善。
楼盘详情：中建岭南悦府项目占地约10万㎡，建面约为30万㎡，其中，住宅户数户，规划15栋33、34层高层住宅，10栋5、6层低层住宅，配建约㎡商业、约0㎡社区卫生服务中心、约㎡星光老年之家和文化活动站以及自身配建约㎡的24班幼儿园。上周该楼盘共卖出79套。
上周广州一手房销量成交top5：广州恒大阳光半岛
最大卖点：1、位于南沙区，享受人才购房政策，自贸区光环。
2、均价不到2.5万元每平方米，相对市区便宜很多。
3、小区靠海，风景优美。
鸡蛋里挑骨头：广州恒大阳光半岛位于南沙区万顷沙，距离广州中心城区很远，目前公共交通设施尚未完善，来往通勤基本只能靠自驾车，即便是未来地铁线路建成，距离楼盘也有几公里距离。此外，小区周边目前较为荒凉，生活配套设施需要等待。
楼盘详情：项目位于湾区枢纽核心—万顷沙，毗邻地铁18号线(在建)首发站——万顷沙站，年开通后，可7站直达珠江新城。临近深中通道南沙支线，年建成，一桥连接深圳宝安。项目总占地面积约23.4万㎡，总建筑面积约65万㎡，北向揽13公里一线海岸。项目配套约3.1万㎡自建商业综合体，约16万方欧式园林，配建18班幼儿园及30班小学，9A精装交付，国家一级资质金碧物业服务社区。上周该楼盘共卖出68套。
上周广州一手房销量成交top6：融创文旅城
最大卖点：1、价格实惠，近期均价每平米2.6万元。
2、位于花都主城区，享受市政建设红利。
3、知名企业打造的旅游商业综合项目。
鸡蛋里挑骨头：广州融创文旅城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。
楼盘详情：广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上，建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态，年6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校，规划有小学、初中，将于年9月开学。其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡，共4条雪道，最长雪道米，垂直落差达66米，可满足专业滑雪爱好者需求。3.5万㎡超大娱雪区，同时容纳人滑雪和娱雪。上周该楼盘网签66套。
上周广州一手房销量成交top7：星汇城
最大卖点：1、位于黄埔区，享受该区域人才购房新政。
2、距离地铁线路距离很近。
3、销售价格相对市区友好。
鸡蛋里挑骨头：星汇城位于黄埔区和增城区交界的板块，距离广州中心市区较远。此外，小区周边生活配套设施需要进一步完善。
楼盘详情：星汇城位于广州中新知识城门户，镇龙地铁站C出口，距离地铁口仅16米，是广州距离地铁最近的项目。项目由广州地铁集团、越秀集团、科学城集团联袂打造。项目总建面达70.34万方，全盘容积率为2.1，区内最低密，舒适宜居。分三期开发，面积涵盖68-㎡二至四房，首推两梯四户全南向户型，81-㎡三至四房，满足全龄段需求。上周该楼盘共卖出66套。
上周广州一手房销量成交top8：保利拾光年
最大卖点：1、价格便宜，近期开盘价格2万多元每平方米起。
2、主打小户型，购买门槛低。
鸡蛋里挑骨头：保利拾光年位于黄埔区中新知识城内，距离广州中心市区较远，楼盘周边配套设施和公共交通设施还需要进一步完善，版块人气、生活气息也还在建设阶段。
楼盘详情：保利拾光年位于广州知识城总部湾知识大道，户型面积为62-93㎡二至四房不等，都是小户型，控总价、低首付，且都是南向设计。从具体户型设计上看，都是同等面积多一房的设计，62㎡两房、77㎡三房、87㎡三房带主套、93㎡四房，极致型户型，实现同样多的居住功能，比常规户型节约10㎡左右的空间，对于刚需一族来说，上车的门槛大大降低。上周该楼盘共卖出65套。
上周广州一手房销量成交top9：珠江花城
最大卖点：1、项目位于天河，板块位置是最大优势。
2、附近规划有地铁站。
鸡蛋里挑骨头：珠江花城位于天河区奥体新城，虽然从全市来讲，天河区地理位置优越，但是从区域来讲，天河热门位置基本已经没有新楼盘了，珠江花城目前距离最近的地铁站是黄村，已经是四号线尽头。此外，该小区5万元每平方米起的均价，让刚需一族望而却步。
楼盘详情：楼盘详情：珠江花城坐落于奥体新城，整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成，共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团，规划户数约户。社区内拥天河最大小学占地2万㎡、超级普惠幼儿园以及双托儿所，均以超省一级标准建设;执信中学坐落项目北侧。规划19号线地铁茅岗站坐落项目内，直达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域。社区2分钟接驳主干线广园快速路，直达珠江新城CBD核心商业圈、天河北、琶洲等商务核心区;社区内将建㎡大型公交总站，为版块内最大的社区旗舰型交通配套。上周该楼盘一共卖出49套。
上周广州一手房销量成交top10：南沙保利城
最大卖点：1、均价2万多元每平方米，相对市区价格较优惠。
2、靠近黄阁地铁站。
3、自贸区品牌大盘。
鸡蛋里挑骨头：南沙保利城的售价在该区域相对较高，此外，黄阁板块目前居住型大型楼盘少，生活配套主要依赖楼盘的内部配套。业主居住在此，来往广州中心市区时间较长。
楼盘详情：南沙保利城是保利进军国家自贸区的首个重头戏项目，荣获广州年上半年单盘销量第六，南沙单盘销量第一的佳绩。内有17万方大型开放式城市体育公园，涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。此外，南沙保利城将建成南沙首个智能化云社区。该盘项目总建筑面积万方，产品主要以刚需及改善型为主。主推66-76㎡刚需两房、89-㎡改善型三房、-㎡四房。上周共卖出44套。