从化市论坛

注册

 

发新话题 回复该主题

广州从化保利时代升值空间大吗这么多人买答 [复制链接]

1#

广州从化保利时代—本月特价房源抢先看!

售楼中心预约看房/---转-

(网上售楼中心

欢迎来电咨询

请提前预约登记看房

1:1销售专业讲解)

一、前言最近有粉丝咨询,预算只有80万的总价,想在广州有个家,地段方面最好是离嘉禾望岗比较近的地方,因为他主要上班的地方就在嘉禾望岗附近,东哥觉得有个楼盘不错,总价刚好也就80来万的三房,开车的话去嘉禾望岗也是50分钟这样不堵车的情况。地铁方面也还有就是比较远,国企打造的一项目,名曰:保利时代,接下来东哥就给粉丝分析一下这个项目,到底值不值值得买。二、位置和交通保利时代位于从化新城板块江浦镇,地铁东风站,高德地图显示是5.3公里,销售说未来会有迎宾大道可以实现2.2公里到地铁东风站,楼盘有楼巴接驳,去地铁口的话可以实现3站嘉禾望岗(坐快线的话),通勤嘉禾望岗40分钟这样,东哥觉得作为刚需的楼盘,这样的交通相当不错,以后接驳18号线,东平站,去冼村还是比较方便。这边客户群体主要是90后还有80后的租房在城中村的刚需客群,毕竟涉及到结婚,没有个好的住宅还是不能应付应试教育的费用的。三、配套商业配套:保利时代区别于周边的楼盘,保利时代非常有优势,自带1.45万方的风情商业街,还有方的保利时代广州,打造成一个跟嘉禾望岗云门类似的商业综合体。确定入驻的商业有华润万家,钱大妈,肯德基,中影,泰康医药,周边楼盘的消费都会过来保利时代这边消费。教育配套:配建九年一贯制的省级公办学校广大附小,广大附中,还有幼儿园,师资力量雄厚,小孩学习无忧,重本率高。读不上金沙洲的金广附,这边的广附也是不错的选择。小道消息说是金沙洲的金广附没编制的学校老师过来这边的,实力相当可以。目前听销售说不用人户一致,只要买房就能读,因为招生不够。年6月开学。医疗配套:医院,远一点去南方医院。四、产品简介央企保利,世界强企业,大家也比较了解就不重点介绍。项目首先绝对不会烂尾,部分楼栋今年5月交房。项目占地27万方,建筑面积万方,总共50栋楼,首期交房时间年5月。户,车位比1:1.2,物业费2.6,精装修。楼盘别名,保利凤鸣花园,保利花城纪。在售的楼栋是9栋,2梯6户,户型相当可以,68方是东北和西北朝向3房,77方是东南和西南三房两卫,94方是两个单边位,户型相对简单。还有方的别墅,总价-万这样,货量不多户型图:这里仅放了部分户型图,需要其他户型的小伙伴,可以添加好友获取。实景图:下面是部分实景图,可以看看。轨道交通配套:双地铁(4站从化到白云)东风站距离项目仅2.5公里,同时作为地铁14号线的始发站,也是地铁14号线一期规划最大的展点,开通后从14号线一期始发站,快线3站到嘉禾望岗(东风——从化客运站——新和——嘉禾望岗),实现35分钟从白云到从化的通勤优势。同时地铁14号线可在新和站换乘14号线知识城支线直达增城,也可以在嘉禾望岗换乘地铁2号线到达广州南站,还有在建二期线路开通后可直达广州火车站,从而形成串联从化新城、中新知识城、国际金融城、珠江新城、白云新城五个CBD商区形成广州新城CBD交通闭环。根据城市发展的规律,地铁开通必然带动通达区域的物业升值,而开通地铁的从化正是购房者置业的最佳时机。十四号线二期工程呈南北走向起于广州火车站,终于嘉禾望岗站,无缝连接14号线一期,可直达从化区中心。线路经过白云区、越秀区,主要沿现状的机场路、萧岗大马路、齐富路、国道、康庄路等道路行进。线路长为11.9km,均为地下线敷设方式;监测标含十四号线二期工程除新市墟站以外所有区间、车站,包括7座车站、9段区间、1座矿山法竖井、1座盾构井、1座风井。由于保利花城纪是一个计容建筑面积74万㎡的超级大盘,保守估计居住户数超户,因此楼盘的公建基本可以满足业主的需要,类似于幼儿园、中小学、商业、医疗站、公交车站等,这些都是土地出让文件规定需要花城纪进行配建的。咨询蔡经理花城纪规划拥有4.1万平米公建配套、1.2万㎡配套商业,包括两所幼儿园、一所九年一贯制学校、0㎡社区卫生中心、㎡少年宫、2㎡社区文化中心等功能,另有若比邻超市、社区电影院等配套功能,为业主提供了最为齐全的生活设施。保利时代效果图广州大学附属中学正式签约,花城纪小业主们,可以在家门口享受省一级、公立名校,广大附中的公立小学、公立中学,将助力您的孩子领跑未来,把广州前沿一线教育资源直接搬进从化家门口。社区内部规划设有4所学校,分别是2所幼儿园,1所小学以及1所初中,让业主足不出户就能享受12年一站式教育资源。保利打造了12年一站式的教育体系,年,更是引入了广大附中附小!广附作为广州传统名校,在去年高考战场上可谓大放异彩,共有3位学生成绩被屏蔽,仅次于华师附中,超过了省实、执信等名校,排名广州第二。基本上,花城纪自身的配建,类型和体量都比较可观,可以满足业主的生活需要。而更高层次的需求满足,则需要往从化城区走。十分钟车程即可到达从化两大商圈:广百和欣荣宏。在项目西北侧有约16万方的商业用地,未来将打造成从化最大的商圈。医院也将搬迁至项目附近,将打造成从化医院。商业配套项目自身拥有㎡独立商业,西北侧规划的16万㎡商业用地,未来将建成从化最大的综合性商圈。目前,若比邻、肯德基、全家和钱大妈已经签署入驻意向书,此外,中影东照影城也已入驻。户型分布?南地块:洋房(两梯六户/两梯四户)约90㎡三房两卫,约㎡四房两卫,套联排别墅约㎡(使用面积约㎡)?西地块:洋房(两梯六户)约61㎡两房一卫,约68㎡三房一卫、77㎡三房两卫,93㎡四房两卫?北地块:洋房(两梯六户/两梯七户/两梯八户)62-㎡二至四房

咨询(蔡经理)(来电尊享优惠活动)如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房!

预约中心

识别

分享 转发
TOP
发新话题 回复该主题