北京中科白殿疯医院地址 http://www.zherpaint.com/年，“调控”成了广州楼市的主旋律，双集中供地、房贷收紧、新备案价制度等政策多管齐下，广州新房成交“遇冷”……了吗？
好像并没有想象中那么冷。
数据显示，今年广州新房网签量再度突破10万大关，达到套，同比上涨了9%，网签量为近10年第二高，仅次于年。
不得不说，尽管广州今年挨了不少“大棒”，但作为一线城市，其对购房者的吸引力依然不减。
具体而言，广州今年新房成交呈现什么走向？又有哪些亮点？乐居君带你一一深挖~
成交走势
先热后冷再回暖
从各月情况来看，广州今年新房成交可谓“跌宕起伏”，成交量整体上呈现“先热后冷再回暖”的走势。
年初，广州新房成交延续去年第四季度的火热行情，1月更是达到今年月度成交的峰值，共套成交，取得“开门红”。
从3月份开始，广州打出人才购房门槛提高、房贷收紧、增值税免征年限上调等“组合拳”，市场开始降温。
进入5月后，广州开始推行新备案价制度，叠加月底新冠疫情侵袭的影响，6月成交量断崖式下跌。
7月到9月，广州新房成交量一直徘徊在低位，8月录得今年成交量的最小值，仅套。
直到10月后，楼市开始吹起暖风——高层强调“保刚需”，央行提出要保证房地产信贷平稳有序投放，之后银行利率下调、放款加快，同时，越来越多的项目“接受现实”，按照限价指导降价开售，新房成交量也因而抬头。
到了年底，开发商加大优惠力度“抢收”，此前积压的网签也逐渐通过，再加上央行降准的利好，12月成交量实现“翘尾”，录得年内第二高。
各区成交
增城再夺冠，南沙挨“大棒”
再来看看各区的成交情况。
在11个区中，共有5个区实现成交量破万。其中，夺冠的依然是供应充足且稳定的增城区，共成交套，环比上涨了8%。
黄埔区凭借今年推出的多个红盘，成功反超南沙区，坐上了第二把交椅，共成交套，环比上涨8%。
南沙区由于人才购房政策收紧，成交量录得较大下滑，共成交套，环比下跌了21%。
得益于白云湖、钟落潭等板块的集中推货，白云区在今年录得全市各区中成交量最大涨幅，共成交套，成交量相比去年直接翻了一倍。
与白云区相反，越秀区则因为供应不足，成为跌幅最大的区域，仅成交套，排名榜尾，环比下跌33%。
广州的调控政策大多集中在年中出台，这导致全市各区成交量上下半年成交量变化明显。
其中，受政策影响最大的无疑是南沙区，自从人才购房收紧后，南沙在下半年的成交量直接“腰斩”，仅有套成交，相较上半年下跌了51%。
越秀区和白云区则在调控中走出了独立行情，下半年成交量环比上涨了25%。
房价情况
南部涨，北部跌
在年，广州新房不仅成交量上去了，成交价也有所上涨。
数据显示，今年广州新房的成交均价为元/㎡，相较去年上涨了11%。
在各区的房价上，广州的北部和南部呈现截然相反的走势。在11个区中，共有7个区房价上涨，4个区价格有所回落，而房价回落的4个区全都分布于北部，分别是从化、花都、白云和增城。
其中，跌幅较大的是白云区，目前新房的成交均价为元/㎡，相较去年下滑了5%。
涨势最凶的则是黄埔区，成交均价相比去年上涨了16%，目前达到元/㎡。
值得一提的是，7个房价上涨的区中，房价的涨幅都在10%及以上。
楼盘销量榜
十年大盘再登顶
各个区都是哪些楼盘在“撑场面”？接下来看看单个楼盘的成交榜单。
可以看到，我们熟悉的十年大盘——广州亚运城以套的成交量重新夺回榜首位置，而这已经是亚运城近5年内的第四次登顶，仅在去年被同位于番禺的智联汽车小镇短暂的反超。
第二三名则被黄埔区的两个项目包揽，分别是科学城板块的黄埔中央城和知识城板块的星汇城，分别取得套和套的成绩。
成交量最多的增城区，在单盘排行榜上共有4个项目上榜，分别是御溪世家、誉山国际、绿湖国际城和越秀·星图TOD。
另外，南沙、花都也各有1盘上榜，分别为恒大阳光半岛和融创文旅城。
房企销售排行榜
“新王”登顶
看完单盘榜单后，我们再来
