全世界，估计没有哪个国家的人能比咱们更喜欢“货比三家”了。
小到在菜市场买一根葱，大到花几百万买一套房子，比价无处不在。
正如，最近我就发现，又有网友开始吐槽广深房价了：
广州核心区房价性价比真不高，4万出头能买到的广州区域比深圳区域差，真的没搞头......
那么，向来作为房价最亲民的一线城市，广州真的越来越没有性价比了吗？
今天，我就扒一扒广深最新的房价数据，誓要查个水落石出！
广深一二手均价PK
先来看看广深房价的整体情况。
下面是中国房价行情网的最新数据：
一手房方面，目前广州的均价为元/平，深圳的均价为元/平，深圳比广州贵了元/平。
换句话说，在深圳买一手房比广州几乎要多花近一倍的钱。
二手房方面，目前广州的均价是元/平，深圳的均价是元/平，两者差距有所减少，但仍然相差了2万多。
整体来看，无论一二手房均价，深圳都超过了6万/平，而广州仍在5万/平以下，性价比都高于深圳，尤其是一手房会更加划算。
理由很简单，就像上面那位网友提到的，广州有大量的供地，而深圳供地却一直都是老大难，在需求同样旺盛的情况下，谁供应越多，谁的房价自然相对比较便宜。
广深各区一二手价格PK
当然，整体房价低并不能代表各区域房价低，毕竟分化时代，不少房价低的区域会拉低整体水平。
所以，我又查了一下广深各区的最新均价，尤其是核心区。
先来看看一手房。
从数据来看，广深房价最贵的无疑都是核心区。
其中，广州核心区（仅指老四区）最贵的是天河，均价7.9万/平，其次是海珠6.4万/平，最后是荔湾5.9万/平。
深圳核心区最贵的则是福田，均价高达10万/平，9.3万/平的南山次之，第三是罗湖7.4万/平。
可见，单从核心区来说，广州仅仅只有天河区能超越深圳罗湖，但也只相差了元/平，而且一个是广州中心，一个是深圳老城区，两者没有可比性。
同时，广州最便宜的是从化，均价仅1.5万/平，深圳最便宜的是坪山，但均价已经去到3.9万/平。
简单来说，广州一手房就是丰俭由人，价格梯度选择会更多，而深圳起步价基本在4万/平，深圳一套远郊房的价格可以买广州一套近郊房了。
再来看看二手房。
从二手房来看，广深核心区价格有些微妙的变化。
其中，广州最贵的仍然是老四区，天河7.9万/平，越秀6.6万/平，海珠5.2万/平，荔湾4.3万/平。
深圳核心区里，只有南山和福田排在前二，均价分别为9.6万/平和8.4万/平，而罗湖只排到第五，均价5.8万/平。
对比之下，同为城市中心的天河，要比南山便宜1.7万/平，同为老城区罗湖仅比越秀便宜元/平，并没有低于海珠、荔湾两个区域。
总的来说，二手房相对便宜的核心区，广州要比深圳多，即便是龙头区域，广州的性价比依然高于深圳。
另外，二手房均价超过5万/平的区域，深圳有5个，已经超过半数，而广州只有3个，占全市约1/4，性价比高的区域更多。
广深核心区价格差缩小
其实不是一件坏事
既然从整体数据上来看，广州房价还是有性价比，那为什么还有网友觉得广州核心区性价比不高呢？
在我看来，他们之所以有这种感觉，很大程度上是因为他们进行了更加微观的对比，会拿楼盘之间进行PK。
而实际上，从个盘的价格来看，广州核心区与深圳核心区的差距确实正在缩小。
下面以广州天河和深圳南山的新盘为例，大家可以参考一下它们的最新价格：
可见，天河有2个新盘超过了15万/平，最贵的合景臻溋名铸虽然比之前降了一点，但也保持在19万/平，而南山只有1个新盘超过15万/平，但均价才18万/平。
同时，在10万/平左右的新盘里，深圳的选择会比广州更多，而且即便同在10万+/平或8万+/平，天河新盘和南山新盘的价差也没超过元/平。
但我觉得，广州核心区与深圳核心区房价差距缩小，并不是一件坏事。
这反而证明了广州核心区的潜力，例如琶洲、金融城等板块，随着近年来的快速建设，不断刷新广州房价纪录。
不过，广州好就好在即便核心区房价再贵，依然有价格便宜、选择丰富的区域，让普通买家上车。
当然，我也不是否定深圳的价值，毕竟在豪宅方面，深圳还是有大批富豪粉丝的，而且它也够年轻，前景可期。
最后，还是想问下大家：你们觉得广州的房子还有性价比吗？
