北京那家治白癜风最好 https://m.39.net/pf/bdfyy/bjzkbdfyy/我是广州楼姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：楼姐，佛山的狮山博爱湖适合置业吗？
回答：狮山博爱湖或成下一个千灯湖。
年，在南海区“依湖筑城”的主旋律下，狮山启动博爱湖建设，到现在已经全面开放。
“南海前十年发展看千灯湖，后十年看博爱湖！”南海区区长顾耀辉如此描述博爱湖未来。
博爱湖的规模相当于5个千灯湖，生态资源丰富。
周末闲暇，若想逛街购物，附近有奥园广场、和信广场、万民广场等。
这里是南海，未来发展不可小觑！
南海，中国最具幸福感城市之一，它是粤港澳大湾区互联互通的活力之城，集聚创新资源的国际之城，理想的宜居宜业之城！
提问：楼姐你好，在广州买二手房，投资用途。有哪几个板块比较适合？请按顺序推荐。回答：第一：彩虹桥，在市中心相对核心的板块地段，正在等待地铁“零的突破”，而且周边配套十分丰富，有利于出租买卖。第二：科学城是广州东部热门明星板块，随着21号线、7号线、有轨电车1-2号线相继通车，产业进一步聚拢和发展，房价的上升潜力有基本的保证。第三：番禺广场，分别有18号线、22号线、3号线东延段等利好支撑，轨道交通十分便捷、居住氛围较浓郁。第四：广钢新城。目前一手还在不断建设和售卖，可见供应量十分大，二手的吸引力和竞争力就会稍微下降，这个时候遇到继续回笼资金的业主，议价空间较大。
提问：楼姐，请问为什么会出现学历不值钱，但是学区房值钱的情况？
我发现在一线城市，这种情况更严重。
回答：近些年，城市化进程不断加速，城市范围扩大，经济体量增长，人口流动加速。人口规模不断增加，对教育资源的需求也与日俱增。
因此，虽然教育事业也有很大的发展，但相对于日渐庞大的需求基数，优质教育资源的稀缺性更加凸显。
在此过程中，房地产市场也在快速发展，很多城市的房价出现倍数增长。由于有着难以替代的附加值，学区房的价格不仅水涨船高，而且往往位于浪潮的最高点。
由此可见，学区房的高昂价格，是有多重因素所促成，而且带有浓厚的时代烙印。
高学历，在这个社会不再是稀缺品，但为获取高学历而付出的成本，却有增无减。社会竞争带来的学历焦虑，同样与日俱增。这就不难理解，学区房的房价一直居高不下。
提问：楼姐您好，白云的二手房成交怎么样？
回答：板块冷门，房价涨幅乏力。
例如白云南湖的南湖半山东苑、万科蓝山，沙太北的金湖雅苑。既没有近地铁的优势，也没有什么重磅产业规划。结果就是，挂牌量多，去化速度慢。
南湖半山东苑挂牌率超过8%，但半年成交率不超过10套。
雅居乐南湖半岛花园，更是半年仅卖出3套，平均2个月卖出一套。
按照这个速度，61套全部卖光，要花10年。真“站岗盘”！
提问：楼姐您好，福建和广东，哪个更值得上车？
回答：福建只有一个厦门，完胜于广东的深圳以外的城市，其他的地方都不行。
但是广东，除了深圳，还有广州、东莞、佛山，这几个重量级的城市，可以PK掉福建。
提问：楼姐您好，我是从化人，向阳村旧改有什么消息吗？
回答：根据规划，东风村改造项目将成为从化区城市更新典范项目，全面改造范围总面积.32公顷，其中建新总面积.89公顷，改造范围内有村民房屋栋，将建为从化文旅、商业“新地标”，也被称为“从化小猎德”。一路之隔，同期启动改造意愿表决的两条村，东风村与向阳村形成了鲜明对比，东边“尘土飞扬”、西边“一片寂静”。
对比早前有推进工作的从化东风村、沙贝村，向阳村规模上虽相差一大段，诞生在位置更加优越，目前已纳入到“十年计划”中，随着后续的推进，未来将会成为兵家必争之地。
向阳村是目前少数临近从化主城区的城中村，坐拥的优势不仅有成熟的居住环境、交通出行、商业配套等，而且在多个区行政机构的辐射范围。
整体位置上，向阳村位于从化城区东北面，占地面积2平方公里，内有10个经济社、6条自然村，总人口约人，村内有农用地25宗，面积约亩。同时，向阳村东边临近从化大桥和广州地铁十四号线，北边为北星路，南北为河滨北路。其位于“东风站”、“从化客运站”两个地铁站中间的位置，村内则没有地铁站点，前往“东风站”的时间仅需不到十分钟。
提问：楼姐，龙湖地产在广州有哪些值得买的楼盘？本人喜欢住地铁附近，有商业配套的楼盘。
回答：根据楼姐统计，龙湖地产自年以前首次进入广州以来，在广州已有多个二手房楼盘，比如：云峰原著、双珑原著、天宸原著。
根据你的购房需求，可以买新房楼盘，推荐的新房楼盘：龙湖·番禺客运站TOD项目，此项目配套了“龙湖天街”大型商业综合体，现在处于早期规划阶段，是你买房的优先选择。
提问：楼姐您好，长沙的地铁9号线会给哪些片区带来利好吗？
回答：根据相关规划，长沙地铁9号线的走向是金霞北-暮云东，中段主要沿着芙蓉路敷设，对河东沿线板块带来利好。
金霞定位为长沙城北副中心，重点打造企业总部、商务办公、研发孵化、文化会展、商业休闲、生态居住片区。
如若地铁9号线到来，辐射金霞板块，将带动整个板块的人流、物流、商流，带动区域的发展。
暮云板块一直是长沙的房价洼地，南部融城的前沿板块，目前板块内拿得出手的只有一个生态动物园和友阿奥特莱斯，虽然地铁1号线经过南城，但是1号线站点距离暮云片区还是有点远。不过第三轮规划中的地铁7号线规划经尚双塘站沿芙蓉路南延至暮云。
9号线的南边终点是暮云板块，一定程度辐射板块的发展，未来的暮云很可能是置业的热门板块。
本文来源：广州楼姐
