北京中科专家 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/ys_bjzkbdfyy/791/猝不及防，广州再多一区降低买房门槛。
近日，番禺区发布了《年番禺区高层次人才服务卡申领指南》（回顾详情），其中有关于“安居保障”的解读：
广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生无需社保均可买房，大专/中级技术资格在番禺工作，并已缴纳一年以上社保即可买房。
乐居君数了一下手指头，这已经是近一个月来，第4个区域变相降低买房门槛了。
那么目前全市11区最新置业门槛有哪些变化？最低上车首付是多少？各板块在售新房有哪些？
别急，乐居君这就为你奉上广州11区最新购房指南~（ps：本次只整理各区住宅情况）
01.
白云、花都和番禺三区“诚意满满”
要说到最低置业门槛，没有哪个区可以跟增城和从化比，因为目前它们仍未纳入广州限购范围，非广州户籍可以在这两个区买一套房。而在限购区域内，白云、花都和番禺都“诚意十足”，只要你是大专学历或拥有中级技术资格，在本区工作一年并交了一年社保，就可以买一套房，不过前提是你在广州其他区均没有房。置业大热选手南沙方面，满足硕士学历+在本区工作半年或本科/中级技术资格+连缴6个月社保，也是可以买一套房的。
总的来看，广州置业门槛尚算宽松，但呈现从外围逐渐向内围收紧的现象，越是寸土寸金的中心区，置业门槛越高。
02.
天河、海珠房价涨幅居全市前列
了解完购房政策，我们来看看各区最新的在售新房均价。究竟要备多少“弹药”，才能在广州买一套房？（对比标准：90㎡三房，三成首付）
毫无悬念，天河、越秀、海珠中心三区首付均超万元，完美诠释“地段决定价值”。
其中天河7月新房均价为元/㎡，环涨4%，涨幅居全市之首，买一套三房的首付将近万元。
海珠房价、涨幅都为全市第二高，仅次于天河。其7月新房均价为元/㎡，环涨3.05%，首付为万元。
实际上，除天河、海珠外，其余区域新房均价环比大多持平或微涨，以近期很火的南沙为例，其7月新房均价为元/㎡，环涨0.43%，首付约70万元即可上车。
首付同样未破百万的还有花都、增城和从化，这三区7月新房均价基本企稳，从化房价更是居全市末尾，不到50万元首付就可以在从化拿下一套90㎡的三房。
03.
各个板块怎么挑？个新盘供你选择！
好了，看到这里，相信大家对怎么买以及能买哪里，心里都大概有个数。
那么各区具体有哪些新盘在售？哪些板块新盘最多？
来看看乐居君吐血整理的11区最新在售楼盘详情吧
天河
单价5字头仍有多个大盘可选
目前天河均价5字头的在售新盘，有保利天汇、慧源山庄、天河星作以及兰亭盛荟。其中位于天河智慧城板块的保利天汇在售建面约88-㎡三至四房，均价5.3-5.5万元/㎡，主打刚需群体；而科韵路板块的慧源山庄竟有52㎡一房户型在售，对于想在天河上车的刚需十分友好。同样是天河大盘的珠江花城吹风均价5万元/㎡，周边为吉山村、姬堂村旧改项目，其将推65-㎡三至五房，引发外界
