乐居大湾区讯宅地稀缺的天河广氮板块靓宅地要开卖！
12月6日，广州将出让两宗宅地，地块分别位于广氮板块和从化太平镇，总起拍价超47.8亿元。目前从化宅地已经获得一个报价，天河广氮宅地暂无报价，地块能否顺利出让，一起看看详情~
天河区广氮AT地块
土地用途：二类居住用地
土地面积：㎡
挂牌起始价：万元
起拍楼面价：元/㎡
地块位于天坤三路北侧，天健上城居住区东侧。与此前终止出让的天河广氮AT地块是邻居，不过相比地块，本次出让地块面积更大，起拍楼面价也贵了元/㎡。
地块位于广东奥林匹克中心以西，周边有在建地铁21号线世界大观站、规划地铁19号线穿越。紧邻广氮花园，南接广园快速路，西接健明五路，周边居住氛围浓厚，交通便利。该片区有广州奥林匹克中学、博雅小学、医院、菜市场等。地块目前是一块较为平整的空地，整体来看较为宽阔，内部有绿植覆盖，未来土方成本较小。
这是广氮区域时隔9年后再卖宅地，上一次还是在年，经过50轮鏖战被天健以12.9亿元拿下，当时楼面价为元/㎡，建成项目为天健上城，如今二手均价为4.5万元/㎡。
从化区太平镇广从南路东侧地块
土地用途：二类居住、商务用地、商业用地、交通场站用地
宗地面积：㎡
起拍价：万元
起拍楼面价：元/㎡（扣除政府配建面积）
该地块为商住用地，起拍价29.2亿元，起拍楼面价元/㎡（扣除政府配建面积）。竞得人需在地块范围内配建安置房（住宅）建筑面积平方米（以不动产登记的建筑面积为准），由广州市从化区人民政府指定部门按元/平方米的价格回购。
此外，地块范围内东北侧有一间10kv变电房，由竞得人在申请地块供电方案时按广州市从化区供电部门意见处理，且竞得人不得将该变电房的处理作为项目申请延期开发（包括开工、竣工等）的依据。
该地块坐落于地铁14号线太平站东北侧，毗邻广州大学华软软件学院。
就地块自身条件来说，交通方面，地块距离地铁站十分近，具有一定的交通便利性。但周边商业配套缺乏，且多工厂分布。
目前，太平镇附近坐落2个新盘，其中紫泉流溪湾，项目目前主推合院别墅，建面约95-㎡，带装修均价约0元/㎡。云星钱隆天誉在售87-90㎡三房单位，均价约-元/㎡。地块周边多二手盘分布，其中距离地块较近的二手楼盘有大城云山、华标荔苑、上雅君庭和星汇峰等等。售价多在1.3-1.4万元/㎡左右。
值得一提的是，地块须配建包括幼儿园、托儿所、星光老年之家、社会停车库、公交首末站等公共服务设施。需要在规划地块建设总量完成50%之前建设完毕。
文章来源:乐居大湾区讯
