安卓开发求职招聘微信群 http://liangssw.com/bozhu/12963.html剔除回迁房网签因素之后，上周广州全市的个盘销售成绩开始“裸泳”，销量明显下降，但是增城区作为刚需主力军，表现依然亮眼。不仅从整体销售数据上领先其他区域，个盘表现也是可圈可点。上周广州最热卖的十个楼盘，有接近一半来自增城，而销售冠军楼盘也花落该区域。
从个盘表现来説，上周卖得最好的楼盘是增城区的合生湖山国际，该楼盘共卖出63套，而该区域的其他三个楼盘，也都已四十多套、二十多套的成绩，挤进TOP10排行榜，分列第4和第9、10位。
不过从成交量环比来说，上周上榜的十个楼盘，只有排名第三的花都新盘越秀滨湖臻品系环比上涨，其他楼盘成交量环比都呈现下跌趋势。
上周广州一手房销量成交top1：合生湖山国际
最大卖点：1、价格实惠，均价接近2万元每平方米。
2、园林景观，环境优美。
3、周边生活配套较好，居住氛围较浓。
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于广州增城新塘镇，地理位置相对市区较为偏远，每日来往通勤不方便，目前公共交通设施也不够完善。此外，网络资料显示，该项目拿地早，目前土地使用年限较短。
楼盘详情：合生湖山国际坐落于增城新塘源章大道上，广园东板块。选址开发区、科学城、天河中心、增城新城四大成熟商圈交汇处，广深、广惠、广园高速、国道交错，新塘9路公交3站无缝接驳地铁13号线，30分钟通达市区。湖山国际总占地面积约44万㎡，社区内配设西餐厅、优客隆超市、风情商业街，一站式名优教育，周边超市、餐饮、医院、银行、购物广场等“泛社区”配套一应俱全，户型涵盖89-92平方米二至三房，带装修交房。上周该楼盘一共卖出63套。
上周广州一手房销量成交top2：万科幸福誉
最大卖点：1、价格便宜，均价仅每平米2.2万出头
2、靠山而建，建筑密度低，风景好
3、品牌房企效应
鸡蛋里挑骨头：万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)，地理位置相对市区较为偏僻，目前周边交通设施和配套都处于建设阶段，通勤和生活较为不便。此外，该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。
楼盘详情：万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近，主打刚需教育大盘概念，未来周边规划有14号、21号两条地铁线路，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。项目规划人口近2万人，分三期开发。该楼盘上周卖出了41套。
上周广州一手房销量成交top3：越秀滨湖臻品
最大卖点：1、均价相对中心市区较便宜。
2、距离白云机场距离不远。
3、一公里左右有地铁站。
鸡蛋里挑骨头：越秀滨湖臻品位于花都区凤凰南路，地理位置距离广州中心市区较远，来往通勤需要花费很长时间。此外，该楼盘均价接近三万，在花都区并不算便宜。此外，小区周边配套设施需要进一步完善。
楼盘详情：越秀滨湖臻品座落于花都区的宜居规划版块——滨水新城版块，省级名校广雅附中即将于今年招生，交通便捷，毗邻地铁9号线清布站，1站接驳3号线可达白云新城、珠江新城CBD，毗邻国家4A景区花都湖公园。越秀地产规划建设60万平方米人居大城，一期开发越秀臻悦府总占地面积约7万㎡，建筑面积约22.2万㎡。上周该楼盘共卖出40套。
上周广州一手房销量成交top4：合景誉山国际
最大卖点：1、两万元每平米的网签均价，便宜是最大的优势
2、增城早已完成撤市并区，买房也算落户广州
3、不限购
鸡蛋里挑骨头：价格便宜自然地理位置就相对较远，虽然在行政区划上已经并入广州市，但是相对中心城区，增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外，该项目周边暂时没有地铁，公交线路也不多，没有私家车的业主出行是个问题。最后，该项目由于地域关系，商业配套只能靠小区自带，从目前的建设来看，业主真正要享受楼盘描述的大型社区，还需要等待。
楼盘详情：合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房，还有独栋和联排别墅。该项目上周一共卖出38套。
上周广州一手房销量成交top5：广州亚运城
最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。
2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。
3、有地铁。
鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。
楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里,整体密度很低，分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，年底开售“山海湾”组团，于年6月底开售的“天誉”组团，年3月22日开盘“天誉”组团。年，推出“天峯”组团。上周该楼盘卖出26套。
上周广州一手房销量成交top6：龙湖双珑原著
最大卖点：1、价格相对市区楼盘便宜。
2、小区靠近凤凰湖公园，环境较好。
鸡蛋里挑骨头：龙湖双珑原著位于广州市黄埔区中新知识城内，距离广州中心市区较远，目前周边暂时没有地铁，公共交通设施和生活配套都需要进一步完善。
楼盘详情：项目位于广州中新知识城核心位置，周边阿里巴巴大数据中心、中国联通互联网应用创新基地等国家级高新产业林立。龙湖双珑原著自然资源十分优渥，择邻约30万方凤凰湖公园，臻纳约万方九龙湖、约6万亩帽峰山、福和山等稀贵湖山资源。同时，广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4医院等城市级配套环伺。上周该楼盘共卖出26套。
上周广州一手房销量成交top7：广州融创文旅城
最大卖点：1、价格实惠，近期均价每平米2.6万元。
2、位于花都主城区，享受市政建设红利。
3、知名企业打造的旅游商业综合项目。
鸡蛋里挑骨头：广州融创文旅城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。
楼盘详情：广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上，建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态，年6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校，规划有小学、初中，将于年9月开学。其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡，共4条雪道，最长雪道米，垂直落差达66米，可满足专业滑雪爱好者需求。3.5万㎡超大娱雪区，同时容纳0人滑雪和娱雪。上周该楼盘共卖出24套。
上周广州一手房销量成交top8：广物荔山雅筑
最大卖点：1、价格便宜，成交均价月1.5万元每平方米。
2、周边不少公园，环境优美。
3、楼盘自身配套设置较为完善。
鸡蛋里挑骨头：广物荔山雅筑位于从化区，目前项目周边的配套不多，主要依赖楼盘的内部规划配套。此外，楼盘地理位置是价格便宜的最大原因，从化距离广州中心市区较远，来往交通成本较高。
楼盘详情：荔山雅筑项目位于新广从路G国道旁，项目总占地近10万平方米，配套了3.8万平新亚洲园林，总建筑面积约27万平方米，多户，是最宜居的小区规模。整个项目分为2期开发，首期31栋6-8层电梯洋房，二期将推出12栋26层电梯洋房。其中，项目首期将推出31栋全部都是6-8层的电梯洋房，低容积率，高附送空间，产品为72-85方的2房、-方的3房、方以上的4房户型，推出的户型大多数为N+1户型，赠送面积多，空间灵活多变，大部分单位带有入户花园。此外，项目四周被千亩的荔枝林包围，生态环境好。上周该楼盘一共卖出23套。
上周广州一手房销量成交top9：科慧花园(富士康科技小镇)
最大卖点：1、富士康和碧桂园联手打造，超大型社区。
2、未来规划有地铁。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：富士康科技小镇位于增城区，距离广州中心市区较远。此外，虽然富士康自己有规划一些配套，但是未来人口众多，这点配套远远不够。而项目周边教育资源缺少，特别是好学校，比如省一级学校3公里内是没有的。
楼盘详情：富士康科技小镇项目规划约5.2平方公里(亩)，其中首期约亩，是集产、学、研、商、居于一体的科技小镇。未来预计可容纳15万人，将打造成广州产城融合坐标。项目规划有体育馆、文化站、幼儿园、肉菜市场、物业管理、星光老年之家等公建配套设施，主要分布在小镇的最南端。项目有广州罕见的39㎡小户型，1房单位，70年产权，住宅性质。上周该楼盘网签23套。
上周广州一手房销量成交top10：云溪四季
最大卖点：1、价格便宜，近期网签成交均价刚过万元每平方米。
2、小区景观设计优越，较为宜居。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：云溪四季位于广州市增城区朱村镇横朗村，距离广州中心市区距离较远，日常通勤需要很长时间。事实上，楼盘周边目前暂时地铁，最近的公交站也有数百米，公共交通设施和生活配套设施都需要进一步完善，除了自驾车基本没有来往市区的交通方式。
楼盘详情：合景泰富、融创中国两大品牌首次合作，联袂打造云溪四季。项目享亩原生态荔林、超百亩湿地湖泊、社区活泉眼、6大生态公园。同时项目临近广州首条地铁快慢地铁线21号线朱村快站(预计年开通)，自身配套有品牌双语幼儿园(规划)、私家优质小学(规划)，同时社区自有1.7万㎡风情商业街、0㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆、1.8万㎡体育健身场。上周该楼盘共卖出22。
