来源：增城在线、广州市城更规划、ZAKER房产、萝岗香雪网可喜可贺，广州继续走在回归圈层发展的正确轨道上。
年9月15日，广州发布《中共广州市委广州市人民政府关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》，第一次提出广州城市价值的三个圈层，并规定了三个圈层旧改的产住比要求，其中对第一圈层要求最高60%，第二圈层40%，第三圈层不做要求。
1月21日，广州市住房和城乡建设局印发了《关于广州市城中村改造合作企业引入及退出指引的通知》，把广州分成了三个圈层，按照土地所处区域位置，对每个圈层的旧改提出了更高更细致的要求，这也是官方首次对广州区域作出环圈划分。三个圈层具体划分见图↓第一圈层（一环）??第一圈层区域示意图广州环城高速以内，涵盖了越秀区、荔湾区、海珠绝大部分区域、天河区大部分区域；毫无意外。第二圈层（二环）??第二圈层区域示意图
北至华南快速干线，东至天河区地界，西至广州市界，南至广明高速，涵盖海珠区小部分区域、番禺大部分区域、天河奥体、东圃、黄村等；最近备受市场热捧的老黄埔勉强挤进了二环；白云新城、龙洞以南区域。
第三圈层（三环）??第三圈层区域示意图
除去第一圈层、第二圈层的区域，包括了白云区大部分，番禺区靠近南站区域，黄埔的萝岗、知识城等与南沙、花都、增城、从化位列第三圈层，是不是有点不服气。
通知按照三个圈层的级别高低，提出了不同的要求，对第一圈层、第二圈层的要求最高：除了要求全部旧改都要引入基础教育国内优质学校、重点大学附属学校，本地优质学校举办分校；引入医疗资源需为复旦大学每年公布的《医院排行榜》医院、广州地区优质医疗，还要求引进世界强企业一家，引入全球强、央企或者中国强、上市公司等等要求。从侧面可以看出，广州政府对第一、二圈层的土地价值的认可与期望；广州三环概念初成。
广州"深受到底有几环"困惑已久
广州到底有几环，这个问题一直是横在很多人心里，尤其是新广州人，对于老广就很容易啦，"宇宙的中心在不是在越秀就是在荔湾"。民间也有很多对广州几环讨论与分析。最广泛被接受的一种分法，将广州分成了五环：第一环：天河、越秀；第二环：荔湾、番禺、海珠、白云；第三环：黄埔第四环：增城、南沙、花都第五环：从化广州几环长期没有官方的划分，也有地理上的原因，毕竟广州是个长而窄，面积.4平方公里，仅为北京面积的1/2。南北长延生区域广发展滞后，整体发展不平衡，不像北京那么多环线快速路网，可以简单以北京城中心为中心的，"几环"便能反映一个地方距离市区的远近、大概的发展水平等。而广州一方面并没有这么多的环线道路，只有内环路（城市高架路）和外环路（环城高速公路）以及最外侧的绕城高速公路。内环路圈住的范围几乎就是整个老城区（荔湾、越秀、海珠三区），广州最发达的天河反而不包含；而外环路范围则太大了，包含了白云、黄埔等近郊区，却又仍未包含经济发展亦可的番禺区；绕城高速则快把广州市区和近郊都包含了。
三环房价对比第一、二环差距在缩小
这几年，广州外围区域凭借土地资源，如番禺、黄埔等后起之秀有赶超老城区的势头，大家对广州几环的认识也有所变化。此次官方首次确定了三个区域圈层的划分，既按照路网划分，也兼顾了区域发展的因素，基本能反映广州目前各个区域土地价值、大概发展水平及公共资源分配情况。想了解更多南沙房产资讯，快
