年初，受新冠肺炎疫情冲击，广州房地产项目施工和销售渠道受阻，房地产开发投资和商品房销售几乎停摆，增速大幅下降。随着疫情得到控制，施工和销售渠道恢复通畅，房地产市场逐步复苏。
广州市统计局发布的数据显示，广州全年房地产开发投资和商品房销售面积均实现增长，房地产市场回暖势头强劲。
关键词之一
建设加快
年全市房地产开发完成投资额.95亿元同比增长6.2%从月度变动情况看，年初，全市房地产开发投资增速下降明显，直至1-5月累计同比增速降至年度最低点（-11.3%）。新冠疫情得到有效控制后，全市大力推动复工复产，房地产项目施工不断提速，开发投资增速稳步向上，1-10月累计同比增速由负转正，1-12月升至全年最高点，同比增长6.2%。
关键词之二
大项目带动
年全市合计新开工房地产项目个御溪谷三期、万科金域曦府、NJY-15地块项目、广船一期地块等8个计划总投资超百亿元，带动广州房地产开发投资稳步增长。计划总投资超30亿元以上项目54个，比上年同期增加17个，合计新增计划总投资超过亿元，同比大幅增长57.4%。房地产市场预期稳中向好。
关键词之三
资金有保障
年
全市房地产开发企业到位资金.13亿元
同比增长6.7%
增速高于房地产开发投资0.5个百分点
受“三道红线”*策影响，房地产开发企业加速开发周期，加大促销力度回笼资金。从资金来源渠道看，主要依靠销售回笼的定金、预付款及个人按揭贷款,合计到位.77亿元，占比为43.1%，同比增长9.6%；国内贷款到位资金.25亿元，同比增长3.4%；自筹资金到位.07亿元，同比增长14.1%。
关键词之四
商品房销售回暖
年一季度全市在售楼盘营销中心普遍关闭商品房销售同比大幅下降复工后，各大开发商积极推出各项“以价换量”的优惠购房*策后，各楼盘销售中心人流明显增多，年初积压的购房需求得到有效释放。全年全市商品房销售面积.40万平方米，同比增长5.1%，增速比一季度大幅提高36.7个百分点，比前三季度，上半年分别提高12.3个和29.9个，同时，也改变了年全市商品房销售面积负增长的局面，增速同比提高10.6个百分点。商品房市场销售回暖明显。
关键词之五
大户型住宅潜力大
年全市住宅完成投资.21亿元占房地产开发投资比重达65.4%同比增长3.3%从住宅户型结构看，随着二胎*策放宽和限购*策持续影响，改善性大户型住宅受到市场青睐。全年平方米以上住宅合计完成投资.19亿元，同比大幅增长37.7%，增速较上年大幅提高64.5个百分点。
关键词之六
外围城区推新活跃
外围城区推新活跃是当前主要的房源区域尤其南沙、增城、*埔3个区，目前房地产开发项目个数均超个，分别达个、个和个。稳居全市房地产开发项目个数前三位，项目个数合计占全市比例逾四成。随着外围城区出行、生活便利度的提高以及休闲娱乐、公共服务设施的进一步完善，该区域项目对购房者的吸引力不断增强。
广州的步伐
一直在前进
市场回暖~势不可挡！
来源与图片来源：广州日报古格智库综合整理：从化微社区
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