白癜风中医医院 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/nxbdf/1
时间退回到半年前。
“不存在谁收购谁，而是1+12。”在与福晟集团董事长潘伟明紧紧握过手之后，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛再次强调平等的关系。商界大佬们都早已深谙此道，说话留余地，要给对方面子。
年1月13号，鲜少露面的潘伟明和许世坛出现在发布会现场，官宣了双方的合作。为凸显双方的“合作”关系，发布会命名为“合世界共茂晟”。
当大屏幕播放到世茂引以为傲的佘山深坑酒店时，许世坛仍不忘以主人的身份，向潘伟明简短介绍了项目情况。
许老板按捺不住的欣喜，潘伟明在一旁的百感交集，毕竟即将发生的交易，将让福晟旗下最“肥厚”的两个资产——福建六建和价值亿的旧改资源，悉数送进世茂嘴中。
有媒体用了“福晟跌倒，世茂吃饱”这样的评价。
“不做亏本生意”，是许世坛和潘伟明全方位“合作操盘”的共识。
“我想我和潘主席都不会做亏本的生意，肯定会赚钱，但是需要时间，需要把福晟集团的短期债务换成长期债，将成本高的债务换成便宜的，同时需要把一些刚需盘升级成改善性项目，通过管理体系的变革，提升产品附加值和效益。”
发布会宣布，未来双方将联合打造“世茂福晟”品牌，在全国范围内进行房地产开发、建筑施工和物业经营等领域内的战略合作。除了福晟亿的可售资源，还有接近亿的旧改存量货值，都被装进“世茂福晟”新平台，由世茂来操盘管理。
是“合作”还是“大鱼吃大鱼”，大家心里都再清楚不过了。与其说是给对方留面子，不如说是为今后的“合作”提供了周旋的余地。
此番之后，潘伟明的福晟“千亿梦”显然是折戟沉沙了，但有人接盘总归能使债务缠身、难以为继的福晟换个方式活下来，双方还持有股份。
而对于世茂来说，吃下福晟能够补齐自己在建筑领域以及旧改领域的短板，也正就是福晟最优质的资源板块。
福晟的建筑板块——福建六建集团是一家获得了中国钢结构最高资质的建筑公司，这几年获得了8个鲁班奖等国家级奖项，还有海外建筑资质。
像许世坛对于佘山深坑酒店的骄傲一样，潘伟明难掩对六建的自豪之情：“六建盖的房子，只要政府允许盖多高，就有能力盖多高。”
世茂看中福晟的另一方面，是旧改。许世坛表示，世茂的旧改要排到二十名后面，而福晟拥有的旧改货值规模达-亿，二者相加，想象空间巨大，可以补上旧改方面的短板，让世茂排到前五、六名。
不过，在发布会上，世茂方面并未对福晟集团的资产包收购细节进行详细说明，许世坛称，合作不是局限在多少个项目，是全方位的，具体的数量他也不知道，但比媒体报道的要多。
媒体此前对此的想象是，双方交易涉及福晟地产板块的87个项目，总量或达千亿。
许世坛的一番“辟谣”，反而给了媒体及市场更多空间，“白衣骑士”世茂犹如邻邦来到的王子，给人们描绘爱情和远方的样子。
一切看上去那么美好。
2
历经两个多月磨合，3月8日，这场“世纪合作”进入人员变动大调整期，组织架构终于浮出水面。
在架构调整中，原福建福晟总部更名为世茂福晟总部，并重组设立世茂福晟上海公司、郑州公司、长沙公司。而原福建福晟福州区域、广州区域、惠州区域、漳州区域等（除旧改项目外）所辖项目，由世茂海峡接管；原福建福晟总部商业管理中心，则由世茂商娱接管。
若简单总结此次的人员调整，最直观的数据是，世茂福晟管理平台总部高管序列里，福晟背景出身高管的占比不及三分之一。
然而却偏偏不见潘伟明的名字，实际上，潘伟明早就从福建福晟的董事名单里被除去了。
据企查查显示，1月17日，也就是世茂福晟合作发布会结束3天之后，福建福晟就改天换地了。潘伟明、陈伟红（潘伟明之妻）、林栋、谭文华、郭国强、陈育新、郭阳春和童文涛等8人绝对核心高管，便全数退出。
取而代之的7人新董事，有4人来自世茂，只有1人来自福晟。
同时，潘伟明来也失去了福建福晟49%的股权。从目前公开信息来看，他只保有一个大股东的身份。或许3个月前同与许世坛在发布会上，潘伟明的踟蹰就料想了当下的境地。
曾经的潘伟明，也是有胆量有气魄。
年，28岁的潘伟明终于下定决心辞职。彼时，与冯仑那一拨的“92派”企业家一样，时任广州从化区最年轻的镇长潘伟明，拉着还在从化市监察局工作的哥哥潘超文，一起弃官从商。
那时正赶上广州筹建水电站，潘家原籍的土地也在征收范围内，补偿标准是每人5万元。按照全村千余口人计算，安置金接近万元。
但潘伟明发现，安置金无法满足村民的购房需求，于是兄弟俩建议村民将资金借给自己，成立房地产公司。等到安置房完工后，村民用房抵扣相应款项或者留在公司享受分红。
就这样，潘氏兄弟拿到了启动资金，房子建成后，效果初见。潘氏兄弟凭借过人的眼光胆识，挖到第一桶金。之后短短几年时间，公司便在广东崭露头角，陆续开发了包括星河绿洲、夏日港湾在内的30多个地产项目，总开发面积达多万平方米。
当初的意气风发的潘伟明，也不曾想到如今会位居后台，将曾经饱尝国内房地产市场红利的福晟，拱手让给他人。
在本次世茂福晟的调整公告里，有这么一句表述
“为确保过渡期的安全稳定进行调整”。
换言之，就是目前对外披露的组织架构是过渡性质的，未来是要再次发生变化。
这是世茂福晟平台待解的难题之一，甚至是最大的难题——如何平稳过渡，不产生大问题，尤其是社会问题。
然而，墨菲定律居然再一次应验：如果事情有变坏的可能，不管这种可能性有多小，它总会发生。
曾经担心的问题，慢慢浮现出在大众的视野。压垮骆驼的不是最后一根稻草，而是每一根稻草。
3
未来可期——这是大部分福晟员工在最开始的想法。
“其实一开始，合作的时候，作为都是打工的，有世茂这样的前10头部房企合作，即使被并购，大家都觉得这个平台未来可期”，一位原福晟员工告诉大德财经，“即使在世茂来福晟裁员最凶的时候，很多人还是坚持一个留下来的这个信念，但是世茂裁员也裁了，大约裁员了70-80%，很多人离职前要求把跟投款给解决一下，但是实际上根本没有办法解决。”
4月初，疑似福晟员工维权的视频在网络流传。视频中，维权人士举着“欠债还钱，天经地义！还员工血汗钱”的标语，高喊“世茂福晟，欠债还钱！还钱还钱！还钱还钱！”
维权事件源于福晟集团疑似拖欠员工的跟投款。
“跟投款估计有十几个亿，有的高管甚至投了几千万在里面”，不过该数据尚未得到世茂福晟方面证实。“去年一年，本该到期偿付的跟投款并未如期偿付，集团董事长潘伟明一直在安抚大家，直到世茂接盘”
维权员工还介绍，福晟集团前些年为了融资，以各种明目繁多的跟投方式筹集资金。员工跟投有多种形式，包括现金定存，项目（房产）自持、转让、回购等，部分跟投款的年息甚至高达30%。
维权冲突的升级，还是源于4月1日的一场宣讲会。
关于本次宣讲会，流传出两份资料。一份为维权员工写给相关部门的报告——《关于恳请处理福晟集团涉嫌对公司员工进行非法集资、诈骗的报告》；另一份疑似为福建福晟写给相关部门的报告——《关于请求支持我司控制员工群体性事件的紧急报告》。
据员工维权函，4月1日下午，世茂与福晟高层召开《员工跟投款处理方案宣讲会》，宣布投资款“二选一”，即“强制抵购房或本金八折——均需放弃任何收益及利息”。约数十名“走投无路的受害员工”在福晟钱隆广场49F第九会议室外集合，“期间无任何过激行为，有现场视频可以证实。”
另一方面，落款“福建福晟”的报告则称，当日，福建福晟的员工投资款问题发生激化，50余名员工及其家属于当日15：00聚集围堵福晟钱隆广场49F会议室，以蛮力阻止室内二十余名参会人员离开会议室。在台江区警察帮助下，截至4月2日11：50，受困人员全部脱困。
至于事实究竟如何，也已难找回双方当事人再次定断。重要的是，跟投困境事件没有解决，一波未平一波又起。
4
6月1日，天津信泽股权投资基金管理有限公司发布了《关于信泽福润一号私募股权投资基金第三次临时信息披露报告》，除了再次强调因福晟原因暂时无法按期给投资人支付利息和本金外，更指出现在问题的沟通方已改为了“福晟方和世茂方”。
而世茂方推翻了五月上旬三方达成的解决方案，“提出今年内不予支付福晟各项债务利息，且后续仅就债务解决提供安慰性质的协调工作”。
也就是说，世茂福晟又深陷私募基金的债务纠纷，不仅如此，世茂还忙着与福晟划清界限。
私募基金债券纠纷的事儿还得从两年前说起。年10月24日，天津信泽股权投资基金管理有限公司发布了一份《投资策略告知书》。这份告知书显示，推出了一款“信泽福润一号私募投资基金”，该基金拟认购嘉兴信玥投资合伙企业（有限合伙）不超过75%的财产份额，成为该合伙企业的优先级有限合伙人。
而该基金主要投资的嘉兴信玥投资合伙企业（有限合伙），它的资金主要用于收购福建思华投资有限公司99%的股权，而福建思华投资有限公司后期与华润置地（福州）有限公司共同开发福州华润福晟中心项目。
简单总结下，该基金当时明确主要是投资福州华润福晟中心项目。
至于项目的投资收益率、投资亮点等，更是说得天花乱坠，包括退出方式，各种都让投资者觉得这是个“稳赚不赔”的项目。
生活远比艺术更喜剧，如此“完美”太容易出幺蛾子了，而这次正是出在主角之一，福晟的身上。
该基金“年6月21日付息一次，之后利息和本金都没有（付）”。有投资者透露道。然而自1月份世茂正式接盘福晟，3月份双方公布新组建的世茂福晟平台的管理架构，该基金投资者原本似乎看到一线希望。
然而就在今年6月1日天津信泽披露第三次临时公告前，2月12日天津信泽已经发布了《关于信泽福润一号私募股权投资基金第二次临时信息披露报告》，给出的解释：
“由于福建福晟集团有限公司暂时无法按期向本基金支付股权回购对价款，导致本基金未能按期收回投资，暂无资金向各位投资人进行分配。”
以至于6月12日，天津信泽不仅发布了该基金的第四次临时信息披露报告，基金管理人还在福州报警了。原因是第四临时信息披露报告中提到：
这个基金项目享有的“福州台旺投资有限公司名下的福州钱隆奥体城项目的相关房产权益，被福建福晟关联单位与福建福晟员工非法侵占。”
不仅是投资拿不回来，甚至投资的持有的房产都被“非法侵占”了。
从接连的三次公告中，基金公司和投资人都是在艰难而缓慢的推进维权，而到时下的不得不报警解决“非法侵占”问题，让人不禁重新审视历次事件真正的主人——世茂。
接盘优质资产，债务问题搁置着能推则推，甚至只是“提供安慰性质的协调工作”。
这还是当初那个信誓旦旦的“合世界共茂晟”吗？
5
层层迷雾之下，世茂并购之意逐渐明了。
“白衣骑士”不能救福晟于水火，“合作”也并未能将世茂于福晟的权责一致。世茂当初信誓旦旦的“合世界共茂晟”，就像是爱情剧里那些山盟海誓，开始有多甜，最后就有多痛。
福晟又不得不独自承担被“合作”之前就陷入的员工跟投困境与基金债务危机，世茂“世纪交易”的出现只是为资本市场提供了一段茶余饭后的谈资，福晟依旧四面楚歌。
不可思议——这是目前依然留在世茂福晟平台的原福晟员工的主流看法。
“从最早说强强联合，并购，到现在说法是全面代管，员工都很难理解，潘董事长把资产给了世茂，可债务却仍要自己承担，钱被人家挣了，债还要自己背，都觉得这种合作不可思议。”
至少到目前，外界对于世茂福晟合作的真相与细节，不得而知。不过，从来不变的是，生意场上，从来没有雪中送炭，大多都是趁火打劫，关键在于自己不出大问题。
如今的一地鸡毛，除了唏嘘不已的市场看客，最受伤的依旧是众多投资者，或将一直在“讨债”的路上。
纵然如此，许老板依旧风光无限。近期，许世坛一边忙着出席世茂彩虹中心的“守护小小生命”公益筹款活动，还一边莅临上海世茂大厦与红星美凯龙家居集团正式签署合作协议，可谓“文体两开花”。
而潘伟明相关讯息可谓寥寥。
最近可获取的新闻，福晟集团旗下全资子公司四川福晟投资集团有限公司转让其所持的四川云星房地产开发有限公司全部股权，福州训千投资有限公司接盘。本次交易完成后，福晟集团不再持有四川云星股权。
和福晟一起，潘伟明也终将谢幕。
-End-
免责声明：本文不构成任何投资建议
图片源自网络，侵删
