月初，白云空港靓地引来12开发商争夺。
未来又是中海妥妥的贵价盘。
白云中心动辄10万+，令人望而却步。
不过，白云又是中心区五区唯一还能找到“2字头”新房的区域。
带着万预算，刚需还能往白云哪里安身？
分化的白云楼市，白云新城凭借“靠山”，已经站稳豪宅板块的席位。
崛起的白云湖数字科技城，是除了白云新城以外前景和预期最高的新力军，房价较亲民，可选项目多。
昔日的“北大荒”，妥妥的价格洼地，如今已变成居住新城，为不少刚需提供上车机会。
白云湖板块
万预算内买白云区，过去或许只能考虑不起眼的“北四镇”。
作为后起之秀，白云湖板块从中脱颖而出。
无论区位、交通或产业规划都独树一帜，发展迅速的白云湖，是当下刚需留在主城区为数不多的选择。
此前，品实·云湖花城在白云湖独挑大梁，随着板块扩张，越秀·天悦云湖入场，不久后，中建·星光城也于去年年末入市。
今年，招商雍云邸、珠实公交·花城云著先后亮相。
白云湖均价在4万上下，部分项目此前有推出特价单位，“3”字头。
某地铁上盖盘特价宣传
中建星光城有最小69平的户型，品实云湖花城70平的紧凑三房户型，越秀天悦云湖76平三房等，还是有机会以万以内的总价买到。
而且，云湖花城、天悦云湖除了户型方正实用，还是妥妥的地铁上盖物业，性价比很高。
江高板块
江高板块位于白云区北部，临近花都和白云机场。
这里汇集了欧派家居、广铝、王老吉等不少知名企业，同时也有吸引来大批就业人口。
年这边拍出了第一块宅地，就是现在的中铁诺德·阅泷，楼面价元/㎡。
中铁诺德·阅泷效果图
接着，龙光玖誉府、奥园云和公馆也来到这里，三个项目距离并不远，周边配套差不多。
中铁诺德·阅泷占地约21.38万方，作为大体量大配套项目并且靠近规划中的江高地铁站，未来具有较高的保值性。
龙光玖誉府也“不甘落后”，内部配套有阳光草坪、儿童乐园、活力跑道、镜光水景等，颜值高，居住体验感很好。
如果不是龙光资金问题，这个项目性价比很高。
至于奥园云和公馆就尽在不言中
。
钟落潭板块
钟落潭交通尚算便利，坐地铁去珠江新城大概需要50分钟，对比从化、花都、增城到市区的通勤时间，还算可以接受。
所以除了周边村民，也吸引不少市区上班的刚需党过来看房。
钟落潭新盘主要有两个。
其中保利珑玥公馆，价格相对低些，有小户型，靠近地铁出行方便，小区密度低，教育家门口幼儿园到高中一站式，不足就是周边商业还不是很完善。
钟落潭地铁走向
旭辉绿地铂云天境离地铁14号线钟落潭站大约有1.8公里左右的路程，走路大概需要20分钟，需要接驳才能到地铁站。
比隔壁的保利珑玥公馆会稍微远一点。
钟落潭楼盘交通算方便，而且它的教育资源丰富。
铂云天境规划建设18班幼儿园、30班小学、36班中学，周边分布广东第二师范学院实验中/小学（公办）、广州大同中学（公办高中）等优质学校。
但业主子女具体就读哪所学校，需要根据当年政策而定。
但钟落潭毕竟只是一个城镇，各项配套基本处在乡镇水平，医院、天河城那样的购物中心，只能去市区才能解决。
相信随着片区发展，配套会越来越完善的。
太和板块
太和板块有TOD双轨加持，交通优势较为突出。
板块内在售的新盘有绿地云央，距离3号线龙归站和14号线太和站，有多条公交接驳，35分钟就能到达珠江新城。
通勤方面对在天河上班的朋友还是很方便的。
图/网络
值得一提的是，绿地云央的园林还是做得不错，而且楼间距很宽，整个小区环境还是蛮舒适的。
现在都没卖出去几栋，之前涉及违建抵押，问题比较多，另外它离地铁站有点远。
按照目前均价，入手一套平方单位，首付三成只要84万，很适合刚需上车。
人和板块
人和板块位于临空经济示范区，很明确的产业发展和机场有关。
人和镇目前已有两条地铁通车，3号线北延段和9号线，区域内站点是人和站和高增站。
此外，最值得期待的，是18与22号线北延段换乘站方石。
图/网络
目前，人和镇在售的二个新盘，分别是时代云来和流溪半岛，房价在2.5-3.2万/㎡。
时代云来主要针对刚需，户型为建面约80-㎡三四房，时代云来说，他们也有小学、71中，而且离空港大道近。飞机噪音污染，但是还是好多人买。
五个板块比较，买房要如何选择呢？
毋庸置疑，白云湖是最被人熟知的也是最被看好的，无论未来前景、交通、地段都略胜一筹。
我们从几个维度来对比一下各板块差异。
房价：除了白云湖，其他四者相差不多。
交通：白云湖人和＞太和
从距离市中心距离、以及轨道交通考虑，白云湖优势最大。
另外，沿着地铁3号线和14号线去选，越靠近嘉禾望岗等交通枢纽，价值越大，所以人和，太和，钟落潭，江高依次价值递减。
教育：钟落潭太和白云湖
学校配套方面，白云湖有九年一贯制学校，但仍未落地；钟落潭规划学校多，广东第二师范学院实验教育集团各有特色。
太和的广外实验中学、华附太和学校；江高镇的65中、白云区培文学校。
白云湖数字科技城效果图
产业前景：白云湖江高人和＞钟落潭
江高名片是科技创新，目前GDP位于白云镇街前列。
另外由于白云湖数字科技城是后起之秀，目前产值排名并不考前，但是发展前景满满。
人和是临空经济区，它辐射全白云区甚至广州对外的重要枢纽，带来的经济效益价值也相当明显。
钟落潭的大健康产业基地，投入金额和建设进度也最明确。
万置业白云，这是一道刚需的选择题。
去年，白云发布了自己的中心城区规划，白云新城、白云湖数字科技城、设计之都……规划上预期拉满。
当然，作为被“东进南拓”遗忘的角落，除了白云新城以外，白云的城市界面确实也常被诟病。
图/广州日报
作为全市人口最多的区域，买房的需求也在线。
只是，除了新兴的白云湖板块以外，北四镇更多的还是以地缘客户为主。
若在市区工作的小伙伴考虑白云置业，地铁通勤尤为关键。
关于万还可以上车的白云楼盘，大家怎么看？
欢迎评论区讨论。
