北京白癜风医院咨询 https://m.39.net/pf/a_4503298.html80万存款，能否在广州这个一线城市扎根？网友小张今年30岁，本来是而立之年的他最近苦恼得不行，一方面是疫情影响下公司业绩下降，小张不仅降薪还濒临失业。另一方面，年纪不小的他也打算近期与女朋友结婚成家，但仅有80万首付却面临买房难题，此时此刻的小张萌生了回老家的想法。在房价不断攀高的今天，80万不能算一笔大数目，但在大部分三四线还是可以买套两三房的房子，小张的老家是个三线城市，80万甚至可以全款买套三房。对于该如何抉择，小张的朋友同事给了不少建议和看法：同事1：30也不小了，没有房子就是没有未来，要么抓紧买房子，要么赶紧回老家。同事2：继续待一线吧，眼界会不一样，对以后的小孩也好，30岁找份工作，也不至于供不起房。同事3:30岁失业还不算可怕，换一份工资高一点的工作，在广州买房。朋友1：建议回老家吧，80万真的不多，还有最好不要创业。朋友2：即使不失业，80万给个首付在广州买房，然后每个月割肾还贷吗？朋友3：继续在广州工作，换一份薪资待遇高点的，如果换不了好的工作，就回老家吧。先不说小张身边人的建议对否，我们今天来看看80万到底在广州能买什么样的房子。二手房：市区老破小选择不少在北京、上海和深圳，80万首付基本上会被拒之门外。但在房价“亲民”的广州，广佛君负责任的讲，80万完全可以上车。先来看看二手房的选择，在贝壳买房上总价万以下的房源共有套，可供小张选择的非常的多，这个价位无论是全款还是贷款，对他来说压力都不会很大。来源：贝壳买房但这个价位基本上都是老破小，两房户型的也有不少房源，但有以下这些缺点：1、楼龄高，部分房源甚至是上世纪七八十年代。2、位置偏远，多数位于番禺、白云、增城、花都和从化等区域的偏远地段。3、交通不便，这个价位基本选择不到没有地铁上盖的小区。4、周边环境恶劣，存在脏乱差等问题。5、顶层房源，这种楼层一般出手相当难，卖家一般都会低于市场价出售。俗话说一分钱一分货，不到万能在广州市区买到两房，槽点应该是不少的。广佛君看到一套位于天河沙太南的房源，39.53㎡两房，总价仅95万。天河区竟有总价万不到的住宅？等等，先别高兴的太早。房源户型为L字型，并不方正，而且客厅无窗，意味即使白天房子也是漆黑一片。数据来源：贝壳找房另外小区刚好位于3号线燕塘站和梅花园站中间，无论去哪个地铁站都得接驳公交。再来看看番禺大石一套两房房源，面积41㎡总价86万，对于小张几乎是可以全款拿下。但是该小区楼龄接近30年，距离大石地铁站仍有一段距离，而且要住的话需要重新装修一番。数据来源：贝壳找房可以看出，广州万以下的房源虽然多，但是各种缺点却让人难以出手。广佛君发现其中不少出售的房源挂牌都有一段时间，而且陆陆续续都有人看房，但却始终卖不出去，可见此类房子也只有价格优势。如果总价预算提高到-万，那个房源的条件会好相当多，这个价格区间小张可以买到市区楼龄较新的二手楼，而且无论是装修还有周边环境都会好上不少。不过相应的月供压力也会提高，广佛君粗略计算了下，假设小张买了总价万的房子，纯商贷月供每月在元左右。新房：仅外围区可以选择月供压力大相比较二手房，新房对于小张来说选择则会少很多。以首付最低三成计算的话，小张最高只能负担万左右的房子，这价格在市中心（天河、海珠、越秀、荔湾、白云）基本上无法上车的。在此前广佛踩盘的区域中，番禺区和花都区有不少的楼盘小张都可以上车，但是月供都比二手房高出不少，平均月供都要元以上。虽然新房在小区环境和居住的舒适度都远胜于二手房，但是配套和通勤时间却是个头疼的问题。像小张这种在珠江新城上班的白领，住在亚运城的话每天上班通勤时间至少要3个小时，这让不少刚需人群只能去买市区的老破小。其实，几乎所有来广打拼的刚需人群都有小张面临这个困扰。回老家or继续留在广州打拼，这并没有哪条路子更好的说法，全凭个人的权衡利弊后自己作出选择。继续留在一线城市，工作压力和供房压力将可能陪伴你一生，但你的下一代将会拥有更好的起跑线。回老家的买房压力和小孩上学的竞争更小，但见识到的眼界和享受到的配套却远不及一线城市。假设你有80万存款，会怎么选择呢？文章来源:广佛地产
